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• 143****7794

  要規(guī)劃局批準你按住宅那樣建設，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售。但是拿得的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費，而且到期需要按商業(yè)用地再補繳地價，只有40年期限。不能按住宅用地那樣70年到期自動延期。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:11:36
• 135****7250

  一、商業(yè)用地的性質可以做房地產(chǎn)住宅開發(fā)的 ，不過產(chǎn)權年限是40年的，居住用地性質的房屋產(chǎn)權年限是70年的。
  二、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。
  三、商業(yè)用地，包括用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:56
• 155****3969

  1、不能；
  2、商業(yè)用地才能做商場；
  3、如要蓋商場需要做土地性質變更。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:50
• 155****2721

  商業(yè)的就是，這塊地，只能用來建寫字樓這種東西，住宅就是，可以建房子，建商品房賣給人，商品和住宅兩用地就是，他一般是1到3樓，可以做寫字樓之類的，但是四樓往上就可以做住宅。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:42
• 152****3536

  區(qū)別是：
  辦公用地只能建辦公房產(chǎn)。
  商業(yè)用地能建商業(yè)或辦公房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:35

相關問題

• 問 商業(yè)用地可以做什么
  答

  地處中心區(qū)，可以商業(yè)、娛樂等投資。

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• 問 ??商業(yè)用地可以建什么？有什么作用嗎？
  答

  一、商業(yè)用地上建的住宅與普通商品房一樣的情況，現(xiàn)實中是存在的。二、開發(fā)商是否承諾能夠落實，這個問題你問開發(fā)商以外的任何人都不會知道，問誰也沒答案。想得到確切答案非常簡單，你看看開發(fā)商的五證（正規(guī)售樓處一定會有的，沒有五證的不建議購買），五證上標注的是商業(yè)還是住宅，再去房產(chǎn)管理部門咨詢這個樓盤的契稅比率是多少，商業(yè)是4%，住宅是1.5%。三、商業(yè)產(chǎn)權是不會享受住宅一樣的貸款和**政策的。

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• 問 ??商業(yè)用地能做什么功能？作用都有哪些呢？
  答

  商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。 住宅用地就是土地用途為住宅建設，出讓的使用年限為70年　　50年是使用期限,也就是你的所有權期限,如果50年后你的房產(chǎn)證就到期了,政府就有權利重新拆遷開發(fā).但到那個時候你就沒有權利跟政府要安家費了.

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• 問 ??什么是商業(yè)住宅用地？有什么作用嗎？
  答

  商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。商業(yè)用地土地使用權一般40-50年，住宅用地土地使用權一般70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準。

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• 問 商業(yè)用地能做什么功能
  答

  建商鋪、樓等商業(yè)用途的

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