.png)
需要交納契稅和印花稅；契稅是購買價(jià)的1.5——3%，印花稅是合同價(jià)的萬分之五。
全部3個(gè)回答>??自住型商品房買完房要交什么稅？有沒有什么影響嗎？
144****1968 | 2019-06-28 10:01:48
已有4個(gè)回答
-
153****1872
一、營業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。你的房屋應(yīng)屬于普通住房，過兩年可免營業(yè)稅。
查看全文↓ 2019-06-28 10:03:00
二、個(gè)人所得稅：能提供票證的據(jù)實(shí)征收，不能的按比例征收，廣州按1%征收，自住五年以上唯一住房免征。
三、契稅，按1.5%減半征收
四、目前印花稅免征 -
135****3279
自住商業(yè)房只需要繳納房產(chǎn)稅的。
查看全文↓ 2019-06-28 10:02:44
自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
-
134****2282
主要是個(gè)人所得稅、契稅以及交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)和工本費(fèi)。
查看全文↓ 2019-06-28 10:02:33
按照交易額的順差部分繳納20%的個(gè)人所得稅，由你交納。
按照交易額的1.5%繳納契稅，一般由買受人繳納。
交易額明顯低于市場價(jià)格的由評(píng)估確定。
到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可以咨詢和辦理稅、費(fèi)及過戶手續(xù)。
不過，在現(xiàn)實(shí)情況中稅、費(fèi)往往由買方全部繳納，賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
-
137****2983
契稅：指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按房價(jià)的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收（普通住宅：2%、非普通住宅：4%）。營業(yè)稅：營業(yè)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價(jià)的5.5%交納；土地增值稅：土地增值稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有超過五年的安裝房價(jià)總額的1%交納；所得稅：房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價(jià)的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納；房屋的交易手續(xù)費(fèi)：一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶80元；房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2019-06-28 10:02:21
相關(guān)問題
-
答
-
答
一般來說是沒有什么區(qū)別的，但是目前來看自住型商品房的質(zhì)量相對(duì)于商品房的品質(zhì)來說是有一定的差距的
全部5個(gè)回答> -
答
一、申請(qǐng)自住型商品房需要的資料明細(xì)：1、本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或法院判決書）、戶口本的原件和復(fù)印件； 駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍（警）身份證件原件和復(fù)印件。 持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。2、非本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查；3、外籍人士應(yīng)提供有效護(hù)照及中文譯本公證。二、注意事項(xiàng)：1、購房人（包含申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員）中有駐京部隊(duì)現(xiàn)役或轉(zhuǎn)業(yè)軍人或武警的，請(qǐng)主動(dòng)告知現(xiàn)場工作人員并出示軍（警）身份證原件；2、核驗(yàn)人為持有效《北京市工作居住證》的，請(qǐng)主動(dòng)告知現(xiàn)場工作人員所持工作居住證類別并出示原件；3、核驗(yàn)人婚姻狀況為離異且為未成年子女撫養(yǎng)方的，請(qǐng)主動(dòng)告知現(xiàn)場工作人員并出示有效身份證明。
全部3個(gè)回答> -
答
自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市交易。 根據(jù)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定： 自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。
全部5個(gè)回答> -
答
需要交，目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
買房交流群
房產(chǎn)稅費(fèi)最新問答
- 商鋪過戶需要支付的稅費(fèi)包括哪些，如何計(jì)算？
- 夫妻之間房產(chǎn)更名是否需要繳納稅費(fèi)，有哪些規(guī)定？
- 近期房地產(chǎn)契稅有哪些變化，對(duì)購房者有何影響？
- 2024年二手房契稅有哪些新政策，作為購房者我該如何應(yīng)對(duì)？
- 房屋交易中，契稅的比例通常是如何規(guī)定的？
- 賣房時(shí)稅費(fèi)的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 影響房產(chǎn)地價(jià)的因素有哪些？
- 房價(jià)下跌時(shí)，為什么房子仍然難以賣出？
- 契稅新政策中的稅率應(yīng)如何計(jì)算，有哪些計(jì)算方法？
- 契稅新政策對(duì)購房者和房地產(chǎn)市場有哪些影響？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
