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• 131****8161

  需要交，目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:33:38
• 154****2660

  不論是不是自住型的，商品房買賣時(shí)都要交稅的
  

  查看全文↓ 2018-07-01 22:33:29
• 145****5364

  自住型商品房需要交契稅。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:33:22
• 148****6535

  自住商業(yè)房只需要繳納房產(chǎn)稅的。
  自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 22:33:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自住型商品房買完房要交什么稅??？
  答

  需要交納契稅和印花稅；契稅是購(gòu)買價(jià)的1.5——3%，印花稅是合同價(jià)的萬(wàn)分之五。

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• 問(wèn) 什么是自住型商品房?購(gòu)買自住型商品房需要什么?
  答

  房子對(duì)于大多數(shù)人而言，是一生中的大事。在購(gòu)房市場(chǎng)，**近我們經(jīng)常看到“自住房”的身影出現(xiàn)，這個(gè)詞匯對(duì)部分朋友來(lái)說(shuō)，既陌生又好奇，那么自住房到底是什么意思呢？   自住型商品住房的定義？ 自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 購(gòu)買自住型商品房有流程么？ 舉例：開發(fā)商在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息--在不少于15天的公示期內(nèi)，購(gòu)房家庭提出申請(qǐng)--開發(fā)商對(duì)申請(qǐng)者的材料進(jìn)行初審，符合條件的，將在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，需要20個(gè)左右工作日 --開發(fā)商向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷售（如果申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議，可在10個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核）--開發(fā)商組織搖號(hào)，確定選房順序--提前5個(gè)工作日，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等--優(yōu)先家庭選房完成后，其他申請(qǐng)家庭再繼續(xù)依次選房。      

• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)自住型商品房?申請(qǐng)自住型商品房需要什么條件?
  答

  一、申請(qǐng)條件：根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。即名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。二、依據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》第四條 在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建發(fā)〔2011〕65號(hào))要求，提交相關(guān)材料。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》經(jīng)購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)?！都彝ベ?gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》一式兩份，購(gòu)房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。第六條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請(qǐng)復(fù)核。第七條 自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)，確定購(gòu)房家庭的選房順序。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件。搖號(hào)結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。第八條 開發(fā)企業(yè)按照搖號(hào)確定的選房順序，組織購(gòu)房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。

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• 問(wèn) 什么叫自住型商品房?。?/a>
  答

  自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位為“自住”的商品房,此類住房?jī)r(jià)格大約比周邊商品住房低30%,面向全市的符合限購(gòu)條件的家庭。政策中擬規(guī)定,購(gòu)買“自住型商品住房”的家庭自購(gòu)房起,五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。該項(xiàng)規(guī)定類似于經(jīng)適房和限價(jià)房,目的是為了確保這些房屋買來(lái)用于自住,而不是用來(lái)投資獲利。自住型商品住房的價(jià)格明顯比商品房低,如果不加以限制的話,就可能被投資投機(jī)者利用,轉(zhuǎn)手買賣獲利。根據(jù)北京的限購(gòu)規(guī)定,對(duì)擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu);非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅,可以購(gòu)買一套住房。即名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭,都可以購(gòu)買“自住型商品房”。與普通商品房有何不同1、價(jià)格差別:自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位,價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強(qiáng)制要求)。2、戶型差別:普通商品房的戶型沒(méi)有面積限制,而自住型商品房以90平米以下戶型為主,較大也不能超過(guò)140平米(建筑面積)。3、購(gòu)買條件差別:目前北京普通商品房也執(zhí)行限購(gòu)政策,從購(gòu)買條件上來(lái)說(shuō),兩則條件相同:名下無(wú)房的非北京籍家庭,購(gòu)房者需在北京連續(xù)5年繳納社保或者個(gè)稅;名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無(wú)房者。不過(guò),自住型商品房申請(qǐng)者分為普通組和優(yōu)先組,優(yōu)先組先搖號(hào),有剩余房屋再讓普通組選房。4、轉(zhuǎn)讓限制:普通商品房轉(zhuǎn)讓沒(méi)有限制,只要有房產(chǎn)證并且未處于抵押狀態(tài)就可轉(zhuǎn)讓。而自住型商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,5年后轉(zhuǎn)讓還需繳納土地收益款等,且不得再次購(gòu)買自住型商品房。

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• 問(wèn) ??什么是自住型商品房啊
  答

  自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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