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• 137****6415

  抓緊時(shí)間到房管局檔案科查找房產(chǎn)檔案，并讓其出證明，然后登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢，再到房管局申請辦理新的房產(chǎn)證。 按規(guī)定，沒有房產(chǎn)所有人到場是不能辦理抵押和交易的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:22:36
• 142****9971

  有些人可能會(huì)用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢給你。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:22:30
• 157****0047

  房地產(chǎn)交易的**終成交標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。

  查看全文↓ 2019-06-28 08:22:27

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證土地證丟失后果是什么??？
  答

  一般沒事沒事，怕就怕不良小人拿去詐騙，**壞的結(jié)果是冒充你及配偶去賣方（做假資料），再說，丟了你也不踏實(shí)。找相關(guān)單位開證明登報(bào)作廢吧，然后補(bǔ)辦一個(gè)，OK!

  房產(chǎn)證被盜有什么后果

  答

  可以先登報(bào)紙掛失,再補(bǔ)辦一個(gè),**好如果是被盜還是報(bào)警**好了,**好是注明哪天被盜的,如果報(bào)警后做的抵押是無效的吧

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證丟失怎么辦?房產(chǎn)證的丟失有什么影響?
  答

  一、備件申請由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時(shí)間及地點(diǎn)，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。二、備案查檔。到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費(fèi)后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊核對(duì)，內(nèi)部查冊約需7個(gè)工作日。三、登報(bào)聲明產(chǎn)權(quán)人持申請人身份證復(fù)印件(原件核對(duì))、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)“遺失契證”柜臺(tái)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)來開介紹信，在指定的報(bào)紙上刊登遺失聲明。四、辦理調(diào)檔手續(xù)產(chǎn)權(quán)人憑登報(bào)報(bào)紙(需要全張完整的報(bào)紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(費(fèi)用50元)(約7個(gè)工作日)，再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(費(fèi)用20元)(約3個(gè)工作日)。五、辦理產(chǎn)權(quán)證遺失聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報(bào)告（內(nèi)容包括：1、遺失證件找到后交回；2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時(shí)間大約3個(gè)月左右。六、房產(chǎn)證遺失登記所需資料1、房地產(chǎn)登記申請表；2、登報(bào)報(bào)紙（整張報(bào)紙）；3、遺失具結(jié)報(bào)告；4、營業(yè)憑證（單位需提供）；5、申請人的身份證明或法人資格證明；6、如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》；7、委托書。七、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元／本，印花稅5元／本?？傊?，房產(chǎn)證遺失以后進(jìn)行補(bǔ)辦的程序十分的繁瑣，前后大概需要3個(gè)月的時(shí)間才能夠辦理下來，而且這期間要多次奔跑相關(guān)的機(jī)關(guān)單位，如果可能，還是建議大家一定保存好自己的房產(chǎn)證以免遺失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不辦房產(chǎn)證有什么后果
  答

  不辦房產(chǎn)證后果還是比較嚴(yán)重的，**為直接的就是無法進(jìn)行買賣以及其他交易，比如對(duì)于房屋進(jìn)行贈(zèng)與或者是繼承以及出租，只要涉及到簽訂合同的交易，都會(huì)認(rèn)為是無效合同，即便是出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)上的交易，也不能夠得到法律的保護(hù)，特別是目前由于城市改造而導(dǎo)致的房屋拆遷，如果沒有房產(chǎn)證也無法享受國家拆遷政策，給予到的拆遷補(bǔ)償。房屋如果沒有房產(chǎn)證，購房者也無法通過房屋抵押的方式來獲得貸款，并且如果還是小產(chǎn)權(quán)房屋當(dāng)開發(fā)商由于其他問題而被執(zhí)行時(shí)，會(huì)面臨被拍賣以及強(qiáng)制執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)。一般的民用住宅年限為70年，當(dāng)土地使用年限到期后，如果沒有房產(chǎn)證也無法繼續(xù)使用該土地會(huì)面臨被拆遷或是土地被收回。所以購房者在選擇房屋時(shí)盡量選擇五證齊全以及已經(jīng)具備有房產(chǎn)證的二手房。

• 問 不辦房產(chǎn)證有什么后果
  答

  在購房之后不辦理房產(chǎn)證是沒有辦法在法律上證明對(duì)于該房屋的擁有權(quán)，所以當(dāng)房屋面臨贈(zèng)與繼承，或者是想要通過房屋抵押地籍貸款時(shí)，都無法使用相應(yīng)的權(quán)益，同時(shí)也不能夠保障自己的個(gè)人權(quán)利，所以還是要盡早的辦理房產(chǎn)證，按照我國的相關(guān)規(guī)定，新房需要在交房后90天內(nèi)提交辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。如果購買的是二手房也需要在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶。建議購買二手房的購房者要先在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢該房屋在建設(shè)的過程當(dāng)中是否具備有齊全的手續(xù)，不建議被低價(jià)吸引，購買小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房往往會(huì)造成人財(cái)兩空的局面，因?yàn)椴痪邆溆姓?guī)的房屋所有產(chǎn)權(quán)，所以也無法享受就近入學(xué)以及房屋抵押貸款等相關(guān)權(quán)利。而且在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果要進(jìn)行房屋的出租或者是出售也同樣需要使用的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。