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• 134****0808

  其實(shí)現(xiàn)在有能力的都是貸款， 能力差點(diǎn)的都是全款， 完全沒啥能力的買房子也是貸款。為什么這樣說呢? 現(xiàn)在誰做生意不貸款的? 大生意誰愿意拿自己錢去冒險， 而且拿銀行的錢 賺到也就是給個利息， 但你重點(diǎn)是精明得人都是拿銀行或別人的錢為自己賺錢， 所以現(xiàn)在很多有錢人都是貸款的 房子也是貸款的。
  至于為啥有人全款呢? 那是因?yàn)樗麄冇X得不需要再投資了或有大量的流動資金。 想要個穩(wěn)定的生活 那么他們就會全款給。 少壓力。，少風(fēng)險，相對前者少一點(diǎn)的回報。 至于沒啥能力的 也就只能供個房子 踏實(shí)的生活著（那個人就是我）。 平平淡淡過一輩子了。 低風(fēng)險， 少回報。 穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:28:54
• 148****3636

  一、支出少，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%(即97折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。
  二、流程簡單，全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。
  三、方便再售，從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押

  查看全文↓ 2019-06-28 06:28:48
• 142****6670

  這個要看你的經(jīng)濟(jì)條件和未來的規(guī)劃，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，未來又沒有什么投資等用途的話，全款可以省去貸款過程中產(chǎn)生的利息，而且在精神層面來說，當(dāng)大家知道了你是全款買房，那自然態(tài)度會有大的轉(zhuǎn)變。
  相反，如果你未來要做生意或者搞投資這一類能帶來超過房貸利息的收益的話，那么可以考慮按揭，因人而異。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:28:42
• 134****6296

  有利有弊，如果手頭資金寬裕，近期也沒有其他的投資或者需要用大錢的地方，那么全款比較好一點(diǎn)，而且不用支付利息款。
  如果手頭不是很寬裕，或者近期有其他項(xiàng)目要用到錢的，那么就貸款。另外是，除非你的錢可以用作其他投資，所產(chǎn)出的回報比你的貸款利息多很多，那么你還是可以選擇貸款，畢竟還可以賺更多錢嘛。

  查看全文↓ 2019-06-28 06:28:38

相關(guān)問題

• 問 全款買房都有什么好處？
  答

  1.全款買房更省錢：全款買房看似一下子拿出一大筆錢，但其實(shí)仔細(xì)算下來全款買房更省錢。一方面是可以省去辦理貸款是的手續(xù)費(fèi)用以及銀行利息。另一方面開發(fā)商對于一次性付款的購房者會給予更大的優(yōu)惠。2.全款買房流程更簡單：這個很好理解，省去了跑銀行的步驟、所需準(zhǔn)備的購房資料也少，自然能讓購房者輕松不少。3.全款買房再出售容易：如果全款買房，購房者在出售房屋的時候更為自由，不受到銀行的制約。

• 問 ??買房可以全款嗎？全款買房有什么好處？
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話，利率一般不會低于10%,私人或者短期借款的話，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個利息差，你想想，如果你投資，年收益能達(dá)到15%，你就按揭買房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

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• 問 ??全款買房的多嗎?全款買房要注意什么?
  答

  1、支出少雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。全款買房有何利弊2、流程簡全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。3、易出手從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。4、壓力大一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

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• 問 全款買房的多嗎
  答

  其實(shí)現(xiàn)在全款買房的人并不是很多，根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)來看，全款買房的人群占比一般是不會超過30%的。要知道現(xiàn)在很多年輕人剛剛步入社會，本身自己的工資就不高，而且也沒有太多的閑錢，所以在買房的時候大多都會考慮貸款。如果年輕人要貸款買房的話，那么需要注意以下這幾點(diǎn)：①在貸款買房的時候，應(yīng)挑選一個合適的貸款銀行，雖然每家銀行都能夠辦理貸款手續(xù)，但是不同的銀行給出的貸款利率是不一樣的，而且貸款的政策也會有一些差異。②在貸款買房的時候，要確定好自己的貸款額度，在自己經(jīng)濟(jì)允許的情況下，貸款的額度越低越好，因?yàn)橘J款的額度越低，產(chǎn)生的利息肯定就會越少。③在貸款買房的時候，要確定好自己的貸款期限，一般建議貸款的期限越短越好。

• 問 ??全款買房的多嗎？全款買房 貸款買房 分別要多久？
  答

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進(jìn)行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對一切壓力。本人就認(rèn)識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實(shí)人品很不錯，但在賺錢能力方面確實(shí)算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點(diǎn)好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財是一定有風(fēng)險的，區(qū)別無非是風(fēng)險的大小，央視打過廣告的理財機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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