一、辦理二手房公積金貸款流程如下:1、簽訂《付款約定書(shū)》房屋買(mǎi)方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經(jīng)住房公積金管理中心審核買(mǎi)方符合住房公積金貸款條件的,買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。2、委托評(píng)估借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估,出具評(píng)估書(shū)。3、房屋轉(zhuǎn)讓房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù),簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù),取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?、貸款審批住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同簽訂借款合同,并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。7、辦理房屋抵押登記借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行,經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書(shū)交住房公積金管理中心。8、發(fā)放貸款住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,通知受托銀行發(fā)放貸款。9、還款借款人按照借款合同約定按月還本付息。10、合同終止借款人還清貸款本息后,借款合同終止,受托銀行出具貸款結(jié)清證明,貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋注銷(xiāo)抵押登記。二、二手房公積金貸款申請(qǐng)條件1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上,同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2. 對(duì)于經(jīng)中心審批同意,處于緩繳狀態(tài)的單位,其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下,可以申請(qǐng)貸款。3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。提示:建立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。三、借款人提交以下貸款資料:1、公積金貸款申請(qǐng)表;2、公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;3、所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);4、買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;5、原賣(mài)方名下的《房屋權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);6、夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件,單身職工應(yīng)提供單身證明。)
全部5個(gè)回答>公積金買(mǎi)二手房怎么辦理?公積金買(mǎi)二手房需要哪些手續(xù)?
142****0882 | 2019-06-28 05:54:48
已有5個(gè)回答
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151****6835
2018采取住房公積金過(guò)程
查看全文↓ 2019-06-28 05:56:00
1,首先,我需要提供個(gè)人真實(shí)身份證及其復(fù)印件,并且,根據(jù)不同用途的住房公積金,提供不同的、相應(yīng)的證明材料,然后需要接收和填寫(xiě)單位的住房公積金提取再。探索,并注意建立一個(gè)單位預(yù)留印章。確保有效性。
2,第二步,我們應(yīng)采取上述文件、申請(qǐng)和相應(yīng)的證明材料,向原公積金開(kāi)辦住房公積金管理部門(mén)。
3、第三步后,對(duì)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)進(jìn)行審查,確認(rèn)您的情況是否符合住房公積金提取條件,確定提交的材料是否真實(shí)合法。
4,如果你提供的文件不完整,你需要盡快申請(qǐng)補(bǔ)充;如果你的申請(qǐng)條件是一致的,個(gè)人情況是正確的,身份是真實(shí)的,公積金管理中心將準(zhǔn)許你的提取請(qǐng)求。通知你去相應(yīng)的銀行辦理付款手續(xù);如果你沒(méi)有索賠的話(huà),公積金管理中心會(huì)通知你,并會(huì)通知你,你不能提取住房公積金的具體原因。
5,一般來(lái)說(shuō),在提出申請(qǐng)住房公積金的要求后,住房公積金管理中心必須在您申請(qǐng)的3個(gè)工作日內(nèi)完成,并會(huì)盡快通知您。
6、通過(guò)住房公積金管理部門(mén)審核你的申請(qǐng),并通過(guò)審核,你需要提供指定銀行的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。住房公積金管理部門(mén)將辦理住房公積金提取手續(xù)。
7、住房公積金管理部門(mén)完成住房公積金提取手續(xù)后,您所申請(qǐng)的資金將包括在您所提供的賬戶(hù)中。然后你就去銀行取銀行卡拿到住房公積金。
不同的住房公積金提取材料準(zhǔn)備材料也不同,建議根據(jù)需要進(jìn)行處理。以上是什么材料需要采取公積金?2018采取住房公積金過(guò)程相關(guān)介紹,每個(gè)人在住房公積金提取過(guò)程中應(yīng)注意的過(guò)程和方法。 -
141****8178
1。公積金需要哪些材料?
查看全文↓ 2019-06-28 05:55:43
1、結(jié)婚證和復(fù)印件,如果對(duì)方?jīng)]有結(jié)婚,不需要。
2。識(shí)別材料。已婚人士需要提供兩張夫婦的身份證和復(fù)印件,兩者都必須包括在內(nèi)。應(yīng)該指出的是,這不僅是已婚人士,而且是未婚單身人士。
三。應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和復(fù)印件。這個(gè)項(xiàng)目是針對(duì)有房子的人的。如果他們沒(méi)有自己的房子,他們需要租一份房產(chǎn)證。
4、離境、退休證明。這是為退休或退休的人準(zhǔn)備的。如果這類(lèi)人想提取基金,必須向相關(guān)部門(mén)出示公司的離職和退休證明。
5,相關(guān)的低保險(xiǎn)憑證處理,這是一個(gè)生活困難,低收入群體,但重要的是要攜帶一系列的復(fù)印件,如身份證,賬簿等。
6,“住房公積金提取申請(qǐng)表”之一。這些信息需要從公積金中心提取。 -
132****2867
個(gè)人住房公積金分為市管公積金和國(guó)管公積金,其貸款買(mǎi)二手房流程如下:
查看全文↓ 2019-06-28 05:55:33
一、市管公積金貸款買(mǎi)二手房流程:
1、提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料,填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表,報(bào)評(píng)估,交納評(píng)估費(fèi)。
2、資料提交管理中心審批,進(jìn)行初審。
3、初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶(hù)到管理中心面簽,管理中心進(jìn)行復(fù)審。
4、審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同,交納擔(dān)保費(fèi)。
5、貸款批貸后,通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)。
6、拿到新房本后辦理抵押登記,見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款。
市管公積金所需資料
買(mǎi)方:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱(chēng)證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶(hù)口需提供暫住證。
賣(mài)方:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本。
所需費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)。
二、國(guó)管公積金貸款買(mǎi)二手房流程:
1、 提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料,填寫(xiě)國(guó)管中心制式申請(qǐng)表及收入證明(注:已婚貸款客戶(hù)夫妻雙方都需開(kāi)具收入證明),報(bào)評(píng)估,交納評(píng)估費(fèi)。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行進(jìn)行面簽。
3、 國(guó)管中心審批貸款資料。
4、審批通過(guò)后,通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)。
5、拿到新房本后辦理抵押登記,見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款。
國(guó)管公積金所需資料
買(mǎi)方:(同市管公積金)。
賣(mài)方:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本。
國(guó)管公積金所需費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)。 -
157****3009
購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)人應(yīng)向公積金管理中心提交如下材料:
查看全文↓ 2019-06-28 05:55:18
借款人身份證復(fù)印件4份;
戶(hù)口簿復(fù)印件1份;
貸款申請(qǐng)表;
房屋買(mǎi)賣(mài)契約1份;
評(píng)估報(bào)告2份;
已過(guò)戶(hù)的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份;
完稅發(fā)票復(fù)印件1份;
并交納相關(guān)費(fèi)用(擔(dān)保費(fèi),抵押登記費(fèi),代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用)后簽訂貸款合同。
辦理流程:
申請(qǐng)人持已公證的二手房買(mǎi)賣(mài)契約到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;
申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶(hù)口簿,填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表,房屋買(mǎi)賣(mài)契約,已過(guò)戶(hù)的房屋所有權(quán)證,評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;
提交資料;
申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領(lǐng)取回執(zhí) -
135****6216
第一步:貸款咨詢(xún)
查看全文↓ 2019-06-28 05:55:10
向貸款銀行咨詢(xún),領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》:由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明),持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》、賣(mài)方開(kāi)戶(hù)存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記,領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。
第二步:提交申請(qǐng)
1、《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》;
2、所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書(shū);
3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》;
4、原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);
5、賣(mài)方開(kāi)戶(hù)存折;
6、買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件),單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
第三步:簽訂借款合同
貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料,由銀行報(bào)公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
第四步:交易過(guò)戶(hù)
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五步:辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù),并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第六步:貸款發(fā)放
由公積金中心將貸款資金通過(guò)貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)方開(kāi)具的存折帳戶(hù)內(nèi)。
第七步:按月還款
貸款發(fā)放后次月,借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時(shí)償還貸款本息,直至貸款全部還清。借款人**后一次還清剩余貸款時(shí),應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺(tái)辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
第八步:注銷(xiāo)抵押
借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
相關(guān)問(wèn)題
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第一步:貸款咨詢(xún)向貸款銀行咨詢(xún),領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》:由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明),持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》、賣(mài)方開(kāi)戶(hù)存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記,領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。第二步:提交申請(qǐng)1、《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》;2、所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書(shū);3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》;4、原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);5、賣(mài)方開(kāi)戶(hù)存折;6、買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件),單身職工提供民政局婚姻狀況證明。第三步:簽訂借款合同貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料,由銀行報(bào)公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。第四步:交易過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五步:辦理抵押由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù),并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第六步:貸款發(fā)放由公積金中心將貸款資金通過(guò)貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)方開(kāi)具的存折帳戶(hù)內(nèi)。第七步:按月還款貸款發(fā)放后次月,借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時(shí)償還貸款本息,直至貸款全部還清。借款人**后一次還清剩余貸款時(shí),應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺(tái)辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第八步:注銷(xiāo)抵押借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)
全部5個(gè)回答> -
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公積金個(gè)人住房貸款辦理須 (二手房貸款) 一、貸款對(duì)象及條件 (一)按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上,具有完全民事行為能力的個(gè)人;(二)在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)再交易住房;(三)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好;(四)有合法有效的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》和所購(gòu)房原《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》);(五)同意用所購(gòu)住房作抵押;(六)同意辦理住房置業(yè)擔(dān)?;蛸J款綜合保險(xiǎn);(七)所購(gòu)二手房符合下列條件:1、產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰,可在住房二級(jí)市場(chǎng)交易的框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的成套住宅;2、房屋使用年限不超過(guò)15年?!?八)公積金中心規(guī)定的其他條件?! ?/p> 全部5個(gè)回答>
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1、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金需要準(zhǔn)備以下材料:(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)購(gòu)房合同原件和復(fù)印件(5)住房公積金提取申請(qǐng)表(此表有的在單位可領(lǐng)到,有的單位沒(méi)有的要去住房公積金中心領(lǐng))(6)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金的提取條件:職工購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的二手房用于自住,且未辦理購(gòu)房貸款,或者辦理了購(gòu)房貸款但在購(gòu)房一年內(nèi)的。購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。3、可提取人:房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。4、提取額度:不超過(guò)房款總額,但如果該套住房有住房公積金貸款,可提取額為:房?jī)r(jià)總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式:轉(zhuǎn)賬提取,轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開(kāi)立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)內(nèi)。6、提取次數(shù):自購(gòu)房之日起一年內(nèi)可提取一次,購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。
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可以。下面以蘇州市二手房公積金貸款舉例:二手房公積金貸款:辦理?xiàng)l件:1、借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人,在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上,且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài);2、無(wú)公積金貸款余額; 3、首次或第二次辦理公積金貸款;4、購(gòu)買(mǎi)蘇州市范圍內(nèi)的存量成套住房;5、購(gòu)買(mǎi)住房的**款不低于規(guī)定比例;6、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。 采用資金托管方式的地區(qū)辦理需提供材料:1、存量房交易信息確認(rèn)書(shū);2、存量房交易資金托管(監(jiān)管)協(xié)議;3、存量房交易資金托管(監(jiān)管)存款憑證 (購(gòu)買(mǎi)姑蘇區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的存量住房無(wú)須提供) ;4、原《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;5、借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人的身份證件(包括居民身份證或臺(tái)灣居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證等)和戶(hù)口簿;6、婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證或同一戶(hù)號(hào)的戶(hù)口簿);7、單身聲明 ;8、直系親屬關(guān)系證明(同一戶(hù)號(hào)的戶(hù)口簿或公安機(jī)關(guān)出具的曾經(jīng)同戶(hù)家庭關(guān)系證明或獨(dú)生子女證或醫(yī)學(xué)出生證明或公證部門(mén)出具的證明等可以證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料);9、法院判決書(shū)、法院調(diào)解書(shū)或經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證(民政部門(mén)蓋章)的離婚協(xié)議書(shū)及《離婚證》;10、個(gè)人收入證明。不采用資金托管方式的地區(qū)辦理所需材料:1、存量房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(契約);2、《房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議》;3、房款預(yù)付證明;4、住房成交價(jià)格評(píng)估報(bào)告;5、原《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》或原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》;6、借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人的身份證件(包括居民身份證或臺(tái)灣居民來(lái)往內(nèi)地通行證或港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證等)和戶(hù)口簿 ;7、婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證或同一戶(hù)號(hào)的戶(hù)口簿);8、單身聲明;9、直系親屬關(guān)系證明(同一戶(hù)號(hào)的戶(hù)口簿或公安機(jī)關(guān)出具的曾經(jīng)同戶(hù)家庭關(guān)系證明或獨(dú)生子女證或醫(yī)學(xué)出生證明或公證部門(mén)出具的證明等可以證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料);10、法院判決書(shū)、法院調(diào)解書(shū)或經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證(民政部門(mén)蓋章)的離婚協(xié)議書(shū)及《離婚證》;11、個(gè)人收入證明。辦理流程:1、(保證擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺(tái)辦理借款簽約手續(xù);2、(質(zhì)押擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺(tái)辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù);3、(公積金余額質(zhì)押)→借款申請(qǐng)人帶齊材料至服務(wù)大廳貸款銀行柜臺(tái)辦理借款簽約手續(xù)。
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