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• 131****7238

  買新房需要交的稅費(fèi)如下：
  1.印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  2.公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。
  
  3.律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
  
  4.房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
  
  5.契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
  
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。
  
  個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。
  
  6.申辦產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)：
  
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積）
  
  土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積）
  
  房屋所有權(quán)證：5元/件
  
  房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件
  
  國(guó)有土地所有證：20元/件

  查看全文↓ 2019-06-27 18:47:22
• 143****4828

  買房需要交的稅:
  
  1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
  
  2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
  
  3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%
  
  4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
  
  5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。
  
  6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：
  
  1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  
  2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
  
  4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

  查看全文↓ 2019-06-27 18:47:12
• 143****2928

  新房不用交增值稅，二次交易時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，這部分稅叫增值稅，而新房沒有產(chǎn)生二次交易，所以不存在繳納增值稅的說法，只交契稅。買新房需要繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，主要包括房屋契稅、住房維修基金費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅以及相關(guān)的工本費(fèi)。
  
  1、契稅
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?？紤]到各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡且各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)差別較大等情況，二套房契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個(gè)范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。
  
  注意：贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
  
  2、住房維修基金
  
  包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，按購(gòu)房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)
  
  這三個(gè)都有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花稅是5元/本，工本費(fèi)是10元/本。費(fèi)用雖少，卻是入住社區(qū)必備的支出。

  查看全文↓ 2019-06-27 18:47:04

相關(guān)問題

• 問 買新房要繳什么稅
  答

  過戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變

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• 問 買新房要繳什么稅?新房稅費(fèi)政策是什么?
  答

  在購(gòu)買房子時(shí)，對(duì)開放商有一定的事先了解以及看房、了解周邊環(huán)境都是十分重要的，但除了要對(duì)房屋有一定的了解，我們還需要對(duì)買房需要交付的稅費(fèi)有一定了解，這樣才能真正完成買房工序。那么你知道購(gòu)房稅費(fèi)是什么意思嗎?新房購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些?讓小編來給大家科普一下吧。什么是購(gòu)房稅費(fèi)在購(gòu)買房屋之后，不是繳納了房屋的購(gòu)買款項(xiàng)就能高枕無憂了，還需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)就是在購(gòu)買房屋之時(shí)，根據(jù)你所購(gòu)買的房屋家居設(shè)計(jì)大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素，通過一定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出的需要繳納的購(gòu)買房屋要支付的稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)主要與房屋的面積以及房屋的總價(jià)等有關(guān)系，購(gòu)買不同房型的房子需要繳納的購(gòu)房稅費(fèi)也相應(yīng)有所區(qū)別。當(dāng)然，必須注意的是，只要是購(gòu)買房屋，無論你所購(gòu)買的是新房還是二手房，也無論房型是大是小，都是需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)的。購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些購(gòu)房稅費(fèi)主要包括了三個(gè)大的部分。首先是預(yù)售稅費(fèi)，其中預(yù)售稅費(fèi)又分為幾個(gè)小的內(nèi)容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價(jià)1%的價(jià)格來繳納印花稅，一般來說，印花稅買賣雙方應(yīng)各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費(fèi)用和律師費(fèi)。而在真正購(gòu)房過程中，需要繳納的稅費(fèi)則主要是房屋買賣的手續(xù)費(fèi)和契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)與房屋的大小相關(guān)，大小不同需要繳納的稅費(fèi)也不同。契稅是需要繳納的稅費(fèi)中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來進(jìn)行繳納。新房購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些在購(gòu)買新房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)主要是契稅，契稅占房款總金額的1.5%。對(duì)于房屋面積在144平方米以下的普通家庭裝修設(shè)計(jì)住宅，應(yīng)在購(gòu)房時(shí)繳納1.5%的契稅。如果購(gòu)買的房屋面積小于90平方米，且房屋類型為普通住宅，購(gòu)買者是第一次購(gòu)房，則這時(shí)可按1%的稅率來繳納契稅，但如果房屋面積超過144平方米，那么這類大戶型的住宅需要繳納3%的契稅，非居民住宅需要繳納4%的契稅。在繳納契稅時(shí)，開放商應(yīng)出具相應(yīng)的繳納證明，且契稅一般跟著**款一起繳納。除了契稅，買房時(shí)還需要繳納印花稅，占0.05%。買完房子后還需要繳納的費(fèi)用在購(gòu)買完新房并且繳納契稅、印花稅之后，也并非就可以高枕無憂，還有一些其他的費(fèi)用也需要我們一并進(jìn)行繳納。這些買房裝修者需要繳納的費(fèi)用主要是物業(yè)管理費(fèi)、煤氣開通費(fèi)和水電周轉(zhuǎn)金。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)公司的要求統(tǒng)一按季、按月或按年繳納，而水電周轉(zhuǎn)金則不由物業(yè)公司進(jìn)行收取。以上就是小編為大家介紹的購(gòu)買稅費(fèi)的含義以及新房購(gòu)房稅需要繳納的稅費(fèi)，一般來說在購(gòu)買新房時(shí)，**主要的需要繳納的稅費(fèi)就是契稅和印花稅，其中契稅占了繳納稅費(fèi)的一大部分，而契稅的繳納又主要與房屋的大小有關(guān)。

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• 問 ??買新房要繳什么稅?新房稅費(fèi)政策是哪些?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

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• 問 ??買新房要繳什么稅?買房交稅要注意哪些?
  答

  房屋買賣需要繳納的稅費(fèi)有：契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 房子增值稅怎么算出來
  答

  房子的增值稅是按照應(yīng)稅金額乘以稅率計(jì)算出來的，一般購(gòu)買不足兩年的房屋對(duì)外銷售時(shí)，增值稅按5%征收率全額征收，購(gòu)買兩年以上的非普通房屋對(duì)外銷售時(shí)，以購(gòu)入和售出時(shí)的差額為計(jì)稅依據(jù)，按5%的稅率征收，購(gòu)買滿兩年的普通住房對(duì)外銷售，免征增值稅。常見的免征房屋增值稅的房屋類型有以下四種：1、直系親屬之間的贈(zèng)與房有血緣關(guān)系的上下各代直系親屬之間，發(fā)生房產(chǎn)贈(zèng)與行為的，此時(shí)房產(chǎn)免征增值稅。2、動(dòng)遷房因?yàn)橥恋亻_發(fā)或是城市規(guī)劃的原因，導(dǎo)致房屋被拆遷的，分配安置房給拆遷人居住或租賃的房屋，免征增值稅。3、繼承房屋按法律程序繼承被繼承人遺留下的房屋時(shí)，免征增值稅。4、售后公房原用于租賃的公房，進(jìn)行一系列房改之后，將房屋售賣給原來的承租人，這類房屋也免征增值稅。