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• 132****6562

  買房網簽流程
  
  一、買賣雙方達成購買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網簽操作人員將首先在網簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息,經買賣雙方確認無誤后,網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統(tǒng)申請合同備案。
  
  二、申請備案的合同提交后,網簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網簽系統(tǒng)及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
  
  三、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經備案的網簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。
  
  四、網簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態(tài),可重新網簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:09:46
• 137****6034

  1、查詢樓盤相關信息
  　　交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。
  2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》
  　　一些發(fā)展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。
  　　此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。
  3、進行保存合同
  　　雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。
  4、完成網簽
  　　提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:09:40
• 152****1323

  二手房網簽流程：
  1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。
  2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
  3步:合同提交完畢后,操作人員從網上打印合同協(xié)議或聲明。
  4步:合同提交后,可自行從網上打印<<轉移登記申請表>>相關當事
  人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權
  屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:09:31
• 131****3198

  一、買新房住宅、以及買商住房，網簽準備的材料有所不同，具體如下：
  
  1、買住宅的網簽材料。
  購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄。
  
  由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
  2、買商住房的網簽材料。
  購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據(jù)、銀行卡。
  注：
  （1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。
  （2）駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明。
  （3）通州買房還需提供在京繳納5年社?；蚣{稅的憑證。
  3、貸款買房的網簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料：
  （1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）
  （2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證明；“國管”需要攜帶：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）。
  二、買新房的網簽流程，具體如下所示：
  1、交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；
  2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同；
  3、雙方當事人簽字(蓋章)；
  4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:09:26
• 141****6465

  購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。
  由于網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
  貸款買房網簽帶的材料
  除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。
  商業(yè)貸款，需要攜帶：
  收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。
  公積金貸款的話，以北京為例，市管與國管不同：
  市管：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證。
  國管：身份證、戶口本、結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細。

  查看全文↓ 2019-06-27 17:09:16

相關問題

• 問 ??一手房什么時候網簽？網簽時要注意什么？
  答

  電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，據(jù)介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：1.交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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• 問 ??新房什么時候網簽?新房網簽需要什么材料?
  答

  簽完合同之后，5個工作日審查購房資格，合格后打網簽，網簽后評估，5個工作日評估報告下來后面簽。網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"買房網簽流程一、買賣雙方達成購買意向后,由開發(fā)企業(yè)委托的網簽操作人員將首先在網簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關信息,經買賣雙方確認無誤后,網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統(tǒng)申請合同備案。二、申請備案的合同提交后,網簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網簽系統(tǒng)及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。三、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經備案的網簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。四、網簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后,該套房屋恢復可售狀態(tài),可重新網簽合同,但系統(tǒng)記錄換手一次。

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• 問 一手房什么時候網簽
  答

  網簽應該準備什么資料賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。網簽辦理需要提交的要件：1、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書；2、買賣雙方當事人身份證明；3、《二手房買賣信息表》；4、房屋所有權證書；5、其他必需的相關材料。另外需要提醒網簽辦理的注意事項：1、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本；2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明；3、買賣雙方網簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加；4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；網簽辦理流程買賣雙方當事人協(xié)商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協(xié)議，一并做為合同內容；1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續(xù)。對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正（證）后，方可辦理網簽手續(xù)；2、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；3、網簽服務人員登錄二手房網簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息；由該經紀機構負責打印網簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本，房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的；4、網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；5、買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交；二手房買賣網簽簡化了很多必須親自到場交易的流程，極大地方便了購房者的交易，同時值得提醒的是網簽雖不用現(xiàn)場交易，但需要承擔的風險也是比較大的，購房者在網簽的時候一定要多加留心。您可以通過較大較有名的中介機構進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等

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• 問 ??一手房什么時候網簽?一手房網簽一般多久?
  答

  1、先交**，然后網簽備案2、備案后打出合同3、拿著合同才能去審批貸款 。**房價**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.網簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。

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• 問 新房網簽需要什么材料?新房什么時候網簽呢?
  答

  購買住宅，在認購階段會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，有限購政策的城市，可能還需要提供相關居住證明、社保繳存或個稅記錄等等。由于網簽材料與購房資格審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。貸款買房網簽帶的材料：除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料：商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明等。公積金貸款：身份證、戶口本、結婚證、學歷學位證、職稱證。

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