已有5個回答

• 146****0151

  大概一個月到兩個月之間就應該下來了，這個問題簽購買合同的時候就應該和開發(fā)商談好條件，咨詢相關事宜。
  有人已經住進了新房,可購買合同還沒拿到的,購房合同確實需要在房地部門辦理,開發(fā)商不給合同的做法是錯誤的.因為你與開發(fā)商之間的權利義務關系主要是由合同約定的,不過你可以考慮到房產局去調取一份備案合同的復印件,這樣就不用擔心了.
  具體情況還可以到當地房管局咨詢，而且他們會根據你的材料發(fā)房產證然后建立房檔。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:20:26
• 144****0001

  **普遍的介紹：合同問題
  特點是什么：簽訂
  舉例說明應用場景：合同法
  其它含義：合同一式兩份
  舉例說明應用場景：簽字即可拿到
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:20:21
• 137****9629

  購房合同已經備案，那么就證明已經有購房合同了。
  
  購房合同一般是在給開發(fā)商**款的時候，開發(fā)商就會給買受人的了，購房合同就是在交定金后開發(fā)商與買受人簽訂的合同就是購房合同。
  
  購房合同一般是在產權證還沒有辦理下來前證明房屋所有權屬的一個證明文件，辦理產權證的時候也是需要用購房合同和買受人的資料才能辦理產權證的
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:20:14
• 148****2604

  你好，只要是合同在房管局備案好的話，只要開發(fā)商去房管局把合同拿回來就可以給你一份了，這個合同開發(fā)商必須給你一份的。
  至于開發(fā)商不給你，那就去找房管局問，他們也有責任管這事的
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:20:06
• 134****6250

  根據國家規(guī)定，《商品房買賣合同》簽訂后開發(fā)商應當在一個月內將其在房管局進行備案。如果你們是網上簽約的，合同應當即時備案，你可到房管局預售部門查詢反映。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:19:54

相關問題

• 問 購房合同什么時候能拿到備案號
  答

  購買房屋的流程中一般會先簽訂商品房預售合同;簽訂商品房預售合同之后在我們一般會正式簽訂正式的商品房買賣合同;簽完商品房買賣合同之后,將這些合同帶到當地房產局進行購房合同備案的;如果你是在網上簽訂合同,你要根據網上簽訂合同系統(tǒng)簽訂才能有效,并在簽訂這些合同20日內到網上的簽訂的房產局備案

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• 問 ??什么時候拿到購房合同？有人知道嗎？
  答

  通常先簽訂購房合同，再交**款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。按揭購房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購房合同了。住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。借款人持購房協(xié)議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶保險采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

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• 問 ??按揭還完什么時候能拿到購房合同？有人知道嗎？
  答

  按揭貸款的房子在還清貸款以后才可以拿到購房合同。按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。2、產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。5、繳費義務；銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費;6、產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續(xù)。7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 ??買的期房什么時候拿到購房合同？有人知道嗎？
  答

  那要看您是買的一手房還是二手房。 一手房當您交完**，開發(fā)商會給你一張發(fā)票，只要你拿到開發(fā)商的發(fā)票就不用怕了！一般來說從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的，不用著急！ 二手房是當您交**時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應在7個工作日內簽訂購房合同，定金的額度不能大于房款的20%，至于后續(xù)的手續(xù)（貸款，交稅和過戶）會有經紀人幫您辦理的

  全部4個回答>
• 問 ??購房合同已備案什么時候能拿到購房合同？
  答

  你好，只要是合同在房管局備案好的話，只要開發(fā)商去房管局把合同拿回來就可以給你一份了，這個合同開發(fā)商必須給你一份的。至于開發(fā)商不給你，那就去找房管局問，他們也有責任管這事的

  全部3個回答>