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• 158****4668

  1、契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類型區(qū)分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。
  　　2、登記費：每套80元
  　　3、合同印花稅：5元
  　　4、手續(xù)費：3元/平方米
  　　5、申辦產(chǎn)權登記費：每建筑平方米0.3元。
  　　6、房屋所有權證工本費：每證收費4元，若房屋產(chǎn)權為2人以上時，還應搬離房屋共有權執(zhí)照，每證收費2元。
  　　7、物業(yè)費用：大多數(shù)人在買房時，往往**關注住宅的價格、是否有車位等，然而卻忽略了其所購小區(qū)物業(yè)服務費的標準。其實對業(yè)主來說，物業(yè)費也是一筆不小的開支，作為每月固定繳納的收費，在購房時**好將其核算在內(nèi)，看看是否在自己經(jīng)濟所能承受范圍以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:11:51
• 136****5534

  你直接找銀行，按照銀行的要求
  
  一般承擔費用 擔保公司、保險費、評估費三項

  查看全文↓ 2019-06-27 13:11:44
• 135****3690

  目前過戶所涉及的稅費主要有：　　
  1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　
  2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　
  3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　
  4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半?！　?br/>5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　
  6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔?！　?br/>7、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。　　
  8、核檔費：50元/宗

  查看全文↓ 2019-06-27 13:11:26

相關問題

• 問 購房后期費用包含什么項
  答

  房屋所有權證工本費：每證收費4元，若房屋產(chǎn)權為2人以上時，還應搬離房屋共有權執(zhí)照，每證收費2元。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??建筑面積包含哪些？誰能說說呢？
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面算。它包括：建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積 （1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。 （2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。　 （3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。?。?）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

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• 問 ??購房過程中有什么附加費用？誰能說說呢？
  答

  契稅、產(chǎn)權手續(xù)費、房產(chǎn)證、土地證應該是發(fā)票（但是有可能由于還沒有建好房子，這一切都是開發(fā)商代收，待產(chǎn)權證辦下來的時候會有正規(guī)發(fā)票的，這個你可以詳細咨詢一下），印花稅現(xiàn)在應該已經(jīng)不收了啊，有點奇怪，評估費一般來說你不特別要求就是收據(jù)，特別要求了可以開發(fā)票，其他費用收據(jù)正常。 還有你現(xiàn)在還不算簽訂正式的購房合同，應該只算是你認定要購買這套房子的契約，也就是說你反悔的話要付出代價了，你可以問一下，以后是否還會簽訂一本正式的購銷合同，應該是要簽的！其他所有費用都正常，風險的話可能定都有，但是如果開發(fā)商玩貓膩騙錢的話，怕是要挨槍子的。

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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