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• 147****5395

  房產(chǎn)證未過戶 表明房產(chǎn)權利沒有實際轉移 如違反協(xié)議 可追究當事人的責任 但不能對抗第三人 也就是說假如你和別人簽訂了協(xié)議買房子 別人反悔了 把房子賣給了別人并過戶了 你可以憑協(xié)議追究賣房子人的違約責任 但房子是第三人的了。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:51:17
• 154****8306

  第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
  第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:51:11
• 144****1078

  繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內(nèi)履行合同債務。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:51:05
• 132****6590

  損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:51:00
• 134****9486

  支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:50:55

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• 問 房產(chǎn)證加名怎么辦理？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。

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• 問 房貸需要房產(chǎn)證嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房屋貸款不需要押房產(chǎn)證，購房合同也是認可的。門檻**低就去長江融資網(wǎng)，房貸還滿一個月就可以申請了。

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• 問 如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危繒芯W(wǎng)友了解嗎？
  答

  發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。

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• 問 人死后房產(chǎn)證怎么過戶？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  房主已經(jīng)死亡，不辦理繼承，住房產(chǎn)權還是屬于死者，和他人無關，遇到拆遷，死者親人無法得到拆遷安置補償，因為需要房產(chǎn)證登記人簽字辦理手續(xù)，和簽署安置協(xié)議，而房主已經(jīng)死亡，怎么簽字？！所以，建議及早辦理繼承，確定產(chǎn)權屬于繼承人所有，才可以成為拆遷受益人。

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• 問 新建樓房怎么弄房產(chǎn)證？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  因為農(nóng)村的土地屬于集體土地或者劃撥。不然你就算辦理了產(chǎn)權證也一樣貸不了款。你**好到當?shù)胤抗芫謫栆幌?。不太可能會出現(xiàn)出讓性質的土地。除非開發(fā)商搞開發(fā)在你們那農(nóng)村的房子基本上是不能貸款的

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