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• 157****7314

  首次購房的優(yōu)惠：
  
  
  1、契稅可能只需要1%就可以了。（購買的房產需要在90平米一下）
  
  
  2、如果需要貸款的話，可以享受8.5折的利率優(yōu)惠。
  
  
  3、可以享受退稅的優(yōu)惠。
  
  
  4、購買90平米的新房可以只需要**20%就可以了。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:27:15
• 152****8143

  2016年2月2日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。購買二套房且貸款未結清的家庭，**低**比例不低于30%。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:27:08
• 156****0066

  買房一直以來是關乎民生的大事，那么隨之而來的就是買房付款，貸款買房，貸款利率，還款方式以及國家優(yōu)惠政策等熱議問題。那么，國家對于首次購房優(yōu)惠政策有哪些呢？今天我們就來重點解析一下。
  首次購房必須滿足三個條件：
  1、購房者必須年滿18周歲；
  2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；
  3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
  對于首次購房的界定：
  對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產權信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產權登記信息庫中，無產權登記的，或者有產權登記，但是產權是來源于自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。
  而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權代理同時提供代理人身份證原件。
  首次購房優(yōu)惠政策：
  1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1%。
  2、暫免征收印花稅和土地增值稅。
  3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。
  4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
  5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。
  6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續(xù)費。
  國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調控一直在進行中，間接地調整了房地產市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:27:00

相關問題

• 問 首購房有什么優(yōu)惠政策
  答

  首購的話契稅可以有優(yōu)惠的

  全部5個回答>
• 問 大學生購房優(yōu)惠政策怎么辦理？誰能說說呢？
  答

  一.大學生購房真的有補貼嗎?答案是沒有國家統(tǒng)一的補貼。大學生購房補貼不是針對于的大學生在任何地方購房都有的。但是,有的網友會說,我在網上看到的說有補貼啊!這些說法都是片面的或者是不了解實施情況的。早在2014年,寧波市出臺了相關的在寧波市工作的大學生能夠獲得在規(guī)定條件下的購房優(yōu)惠政策,但是這些政策的效果,以及真正得到有效的實施都無從查證。因此,關于大學生購房補貼的問題本身就是偽命題,是不存在的。二.大學生能夠享有購房補貼嗎?這需要按照情況來確定,不是任何情況下都有的,當畢業(yè)生獲得了所屬單位的承諾或者在合同上說明了購房情況下有補貼政策時,是能夠享有購房補貼的。舉例而言,加入小王在2015年9月份成功獲得了一家國企的聘用通知,并在合同上注明了能夠獲得的購房福利條件如下:(1)碩士以歷;(2)在公司工作至少滿足5年;(3)本人在本市名下無房產;如果小王滿足上述條件的情況下,便可以申請企業(yè)給予的購房補貼,這種情況下,補貼的性質發(fā)生了變化,不是國家直接給予的,而是企業(yè)作為員工的福利政策給予的。三.國家或者地方政府會不會給予相關的政策呢?就目前了解的相關情況而言,是沒有的,但是,不能夠說未來就一定沒有可能性,國家在宏觀上如果調控了房價,其實就是在另一個方式上進行了合理的補助。但是,可能這種方式是對全民有效的!此外,地方政府為了留存大學生和高級人才,會推出相應的購房政策以鼓勵大學生留在當?shù)?這種情況就很常見了,但是,具體的地區(qū)可能會有所差別,并且政策形式也是五花八門,需要咨詢當?shù)氐膱?zhí)法部門或者房產管理部門,才能得到準確的信息。

  全部3個回答>
• 問 首套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  首套房購買的時候能夠享受到的優(yōu)惠政策有很多，至少在房屋交易的時候契稅就能夠享受到，按照我國現(xiàn)在的契稅現(xiàn)行征收標準，首次購買住房，房屋面積在90平米以下的房子，在征收契稅的時候可以減免到1%征收，房屋的面積是在90平米以上，但不足144平米，契稅減免到1.5%征收，只有在購買二套的時候購買房屋面積超過144平米，才會按照賬戶總額征收契稅。首套房的話的時候，如果申請房屋抵押貸款也能夠享受一定的購房優(yōu)惠，政策現(xiàn)在很多的城市首套房的貸款利率已經降低，而且首付的比例也降低，所購買房屋的面積，如果在90平米以下，首套房的首付比例才在20%，這樣大大方便了人們購房。自己是能夠享受到比較低的貸款利率，需要先到銀行咨詢一下，看自己的個人資質是否符合要求。

• 問 首套房有什么優(yōu)惠政策？享受優(yōu)惠政策要哪些條件？
  答

  “首套房”必須同時滿足三個條件：第1，買房人必須是年滿十八周歲的成年人。第2，買的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優(yōu)惠的。第三，就是買房人私下沒有單獨和他人共同購買過其他的住房，這其中不包括和父母一起購買和按照房改政策購買以及通過繼承遺產或者拆遷安置所獲得的。查詢頭次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人頭次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易核心提交申請。各交易核心自受理之日起7個工作日出具頭次購房證明。購房優(yōu)惠政策：契稅：自2010年10月1日起，對個人購買90平米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅；對個人購買90平米以上、144平米以下，且屬于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭少有住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。公積金貸款：職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購買首套住房，應支付不低于所購住房價款20%的**款；購買第2套及其他符合本市購房條件的自有住房，應支付不低于所購住房價款30%的**款。

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• 問 ??首套房優(yōu)惠政策是什么呢？
  答

  對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當?shù)仄骄剑偕暾堎J款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。享受首套房優(yōu)惠政策，須滿足以下三個條件： 1·2008年11月2日后購買的住房； 2·房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)； 3·房產登記人屬于首次購房。 夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優(yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬于商品房范疇。

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