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• 156****2066

  對于無證房拆遷，以下三種是可以補償?shù)模?br/>1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。
  2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前法律規(guī)定并未完善，對于農村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。
  3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:56:46
• 141****6422

  規(guī)定補償方式主要有以下3種：
  1. 貨幣補償。通俗來講就是你被拆遷的物業(yè)及附屬物市場價值是多少，拆遷方按照相關法律法規(guī)支付補償款，及補償錢給你。
  
  2. 產權置換。若被拆遷方要求補償房子而不是物業(yè)，這時候會根據(jù)有專業(yè)評估機構對你的房屋市場價值進行評估，拆遷方會以同等價值的房子來交換。
  
  3. 綜合型補償。結合以上兩種方式進行補差，這種補償方式主要發(fā)生在被拆遷方所需房屋價值低于原房地產價值，或者拆遷方提供選擇的房地產價值低于被拆遷房地產價值的情況下。在目前土地供給被國家壟斷的行情下，土地越來越值錢，房屋也在不斷**，被拆遷房屋價值大也不是什么奇怪的事，光靠產權置換或者貨幣補償已經(jīng)無法得到土地使用權，故只能結合以上兩種方式進行補償。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:56:33
• 154****1217

  2019年無證房屋也能拿到補償，具體包括以下幾類：
  
  1. 1950——1970年間建造的房屋；
  2. 屬于實施城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃政策規(guī)劃區(qū)內的房屋；
  
  3. 建房屋時依法建造，屬于合法無房產證的房屋；
  
  4. 祖輩世代傳下來的祖屋。

  查看全文↓ 2019-06-26 20:56:22

相關問題

• 問 ??請問農村房子都沒有房產證,被拆了怎么辦？
  答

  2019年無證房屋也能拿到補償，具體包括以下幾類：1. 1950——1970年間建造的房屋；2. 屬于實施城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃政策規(guī)劃區(qū)內的房屋；3. 建房屋時依法建造，屬于合法無房產證的房屋；4. 祖輩世代傳下來的祖屋。但有3類房屋沒有補償?shù)模?. 屋主已不具備農村戶口的；2. 房屋已破爛不堪，不再具有市場價值的；3. 私自在耕地上建房等違建房屋。

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• 問 有誰曉得農村房子都沒有房產證,被拆了怎么辦？
  答

  你如果不是被拆遷房屋的所有人就不能獲得賠償，因為房屋拆遷補償是針對房屋產權即所有權進行的補償。如果自己不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件(通常是指房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有人”《城市房屋拆遷管理條例》第四條:拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人

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• 問 ??有誰能告訴我農村房子都沒有房產證,被拆了怎么辦？
  答

  你如果不是被拆遷房屋的所有人就不能獲得賠償，因為房屋拆遷補償是針對房屋產權即所有權進行的補償。如果自己不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件(通常是指房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有人”《城市房屋拆遷管理條例》第四條:拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人

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• 問 ??房子沒有房產證怎么辦?農村的很多房子都沒有房產證,碰到拆遷怎么辦?
  答

  農村房屋拆遷的過程中，房產證的作是確認產權、確認被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應以實際測量為準。補償安置的時間界點:1,征地公告時,已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,應當立即停止建房,具體補償金額可以協(xié)商議定;2,拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。3,違章建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。4,同一拆遷范圍內,既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??農村房子有房產證嗎?農村的很多房子都沒有房產證,碰到拆遷怎么辦?
  答

  不需要的，你完全可以依現(xiàn)在的具體面積去辦理相關的拆遷安置待遇。房屋屬于不動產，因為我國物權法明確規(guī)定了，房屋不動產物權的取得，是以實際建造時就已經(jīng)依法取得了相應的所有權也就是不動產的物權，不以辦理產權證為依據(jù)。產權證只是對財產所有權人的證明，登記后產生了公示效能。

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