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• 135****9311

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
  
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值；
  
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-06-26 18:52:45
• 132****1562

  （一）借款人條件
  1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規(guī)定；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。
  4、必須支付符合相關規(guī)定要求的所購住房的首期購房款；
  5、提供經貸款人認可的有效擔保；
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。
  （二）保險
  借款人在自愿的前提下可購買抵押物保險。如購買保險，需將保險單項下因保險事件發(fā)生而對保險人享有的保險金權益轉讓給貸款人，并且在抵押期內，保險單正本由貸款人保管。

  查看全文↓ 2019-06-26 18:52:39
• 147****3173

  農行住房按揭貸款流程
  ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
  ⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  ⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
  ⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
  ⑸經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
  (7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
  中國銀行住房按揭貸款流程
  借款人提
  ↓供申請資料
  中國銀行
  ↓銀行審核
  正式簽約購房合同、
  個人住房抵押貸款合同
  ↓
  辦理合同的公證
  ↓
  辦理保險業(yè)務
  ↓
  辦理產權抵押登記
  ↓
  銀行發(fā)放貸款
  ↓
  借款人還款
  ↓
  貸款還清后，辦理抵押
  房產注銷登記手續(xù)
  建設銀行住房按揭貸款流程
  建行按揭住房貸款流程
  (一) 咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何“個貸”經辦網點，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關資料。
  (二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡員處領取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡員統(tǒng)一報送。
  (三) 審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現(xiàn)場考察并出具第一責任人調查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。
  (四) 簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉到開發(fā)商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。

  查看全文↓ 2019-06-26 18:52:33
• 154****4529

  1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  2.具有良好的信用記錄和還款意愿；
  3.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
  4.具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
  5.具有支付所購房屋首期購房款能力；
  6.在銀行開立個人結算賬戶；
  7.有貸款人認可的有效擔保；

  查看全文↓ 2019-06-26 18:52:20
• 145****7377

  ①身份證明資料:身份證、軍官證等；
  ②婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等；
  ③用途證明資料:一手樓為購房合同、**款發(fā)票等；二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的**款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；
  ④還款能力證明資料。

  查看全文↓ 2019-06-26 18:52:14

相關問題

• 問 一手住房按揭貸款需要什么條件
  答

  您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

  全部3個回答>
• 問 ??一手住房按揭貸款需要什么條件?辦一手房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  一手房辦理貸款的流程是：簽訂購房合同，付**，這是辦理貸款的基本前提。購買首套房**款不低于房屋總價的30%，二套房不低于60%。選擇貸款銀行，通常開發(fā)商都會指定幾個合作銀行，如果沒有指定，購房者可以自己選擇利率較低、服務較好的銀行辦理房貸。向銀行申請貸款并提交材料，申請房貸之前需要準備好以下材料：借款人身份證明；貸款行認可的經濟收入或償債能力證明；已婚的需提供結婚證；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；購房合同；**款發(fā)票；借款申請書。銀行審批通過后簽訂貸款合同，在此階段，購房者還需要辦理公證、保險、抵押登記等手續(xù)。銀行放款，銀行較后會將貸款發(fā)放到購房者的指定賬戶中。今后，購房者只需按照貸款合同的約定按時足額歸還月供即可。

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• 問 ??一手住房按揭貸款需要什么條件?有什么注意事項呢?
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；　?。?）交齊首期購房款；　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金?！　。?）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；　?。?）所購二手房的產權明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產市場流通的條件；　?。?）所購房屋不在拆遷公告范圍內。　?。?）貸款銀行要求的其他條件。

  全部5個回答>
• 問 南京銀行一手住房按揭貸款怎么辦理
  答

  【貸款基本條件】1、借款人具有本行所在地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明。2、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力。3、用于交易的住房產權明晰未設定抵押，已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，結構完好、易變現(xiàn)，房齡原則上不得超過15年，且不在拆遷規(guī)劃之內，售房人及房屋共有人均同意出售該房產。 4、能夠提供政府房管部門認可的二手房買賣契約。5、能夠出具我行認可的不低于總房價一定比例的**款證明。6、同意以所購住房作抵押，在辦理正式抵押手續(xù)之前，如須先行發(fā)放貸款必須由我行認可的擔保機構承擔階段性連帶保證責任。7、同意辦理貸款公證、抵押等手續(xù)。8、本行規(guī)定的其他條件。 【貸款額度、期限、利率和還款方式】1、貸款額度**高不超過購房總價的70％。2、貸款期限按房齡與貸款年限之和不超過30年執(zhí)行，但房齡原則上不超過15年，**長不得超過30年，同時借款人年齡加貸款年限不超過70周歲。3、貸款利率按我行規(guī)定執(zhí)行，貸款期間如遇利率調整，于次年1月1日起按新利率執(zhí)行。4、還款方式。原則上一年期（含一年）以內，可采用到期一次還本付息法；一年期以上，采用等額本息法或等額本金法。急用錢，找平安！您購買平安產險個人消費信貸保證保險，從合作銀行獲取無抵押貸-款！*貸款對象：普通大眾*貸款金額：1-15萬*貸款期限：12、24、36期*還款方式：每月等額本息還款*所需資料：身份證、工作證明、收入證明、居住證明[聯(lián)系方式就是我的用戶名，僅南京業(yè)務]

• 問 辦理個人住房按揭貸款需要什么條件？
  答

  1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住**或有效居留身份;4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;6、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議;