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• 132****9959

  具體如下：
  1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方
  2、產(chǎn)權(quán)登記費：
  個人：50元/宗;每加1人增收10元;
  單位：80元/宗
  非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
  3、交易契稅：
  (1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%
  (2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%
  (以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)
  (3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%
  (4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%
  (5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%
  4、交易印花稅：
  個人住宅：免征
  非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%
  5、抵押登記費：
  抵押權(quán)人是個人住宅：50元/宗
  單位住宅：80元/宗
  非住宅：550元/宗
  6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元

  查看全文↓ 2019-06-26 17:04:24
• 148****8012

  二手房的稅費比一手的多很多,一手的只要契稅和印花稅就好,二手的稅費如下:首先你的房子在當(dāng)?shù)厥遣皇歉邫n住宅？
  房子過5年，但產(chǎn)權(quán)證辦出的時間是不是滿5年了
  稅費如下：
  買方賣方
  契稅：總價*1.5%
  印花稅：總價*0.05%總價*0.05%
  交易手續(xù)費：3*平方數(shù)3*平方數(shù)
  拆遷安置方：總價*4%
  土地出讓金（公房）：總價*1%
  土地登記費50元每件
  印花版稅5/件
  房屋登記費80元/件
  工本費10/件
  通告費（境外人士）200/件
  （通過中介）
  中介費：成交價*1%成交價*1.5%
  過戶代辦費：200元200元
  按揭代辦：400水電過戶200
  評估費：評估價*0.44%
  他項權(quán)證190
  營業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55%
  個人所得稅總價*1.5%
  高檔住宅：總價*3%
  高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅
  看你是不是滿五年的產(chǎn)權(quán)了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅
  你們可以互相協(xié)商,稅費各付
  買二手房需要交納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅。如果房子有營業(yè)稅的話為5.5%，1%的個人所得稅.10%的土地出讓金(限經(jīng)濟(jì)適用房.)中介費為房價的2%，買賣雙方各承擔(dān)1%。如果賣方報價凈得的話就有買方來承擔(dān)3%了.以上是大概哈，你自己算一下。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:04:16
• 135****1150

  除了房屋價格，購房還要交
  (一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房造價的2-8%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費、工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2019-06-26 17:04:05

相關(guān)問題

• 問 ??購房增值稅是什么？有人知道嗎？
  答

  購買房子需要繳納的稅種有：1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票； 2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證； 3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別； a.抵押登記費：80元/戶 b.權(quán)證印花稅：5元/戶 c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為 0.05%，20年以上為0.045%) 4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是： a.不含電梯：總房款×2% b.含電梯：總房款×3% c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取 開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金； 5.物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月； 產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費； 6.權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用； 7.交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；

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• 問 ??企業(yè)購房要交什么稅？有人知道嗎？
  答

  以公司名義購房所需繳納的稅費：1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優(yōu)惠契稅政策；2、房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%；3、土地使用稅：建筑面積×30元/年4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。公司辦理房產(chǎn)證所需費用：1、商品房契稅：1.5%(非普通住宅3%)印花稅：0.1%營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅：1.5%(非普通住宅3%)印花稅：0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅：1.5%(非普通住宅3%)印花稅：0.1%

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• 問 購房有補(bǔ)貼嗎？有人知道嗎？
  答

  農(nóng)村戶口買房申請補(bǔ)貼政策1、 如果農(nóng)民進(jìn)城買房之后，如果自愿將農(nóng)村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國家會根據(jù)所歸還的土地面積以及家中人口數(shù)量給予3-5萬元的一次性補(bǔ)貼。；2、 農(nóng)村戶口進(jìn)城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺相關(guān)意見后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購買住房免契稅這個規(guī)定，詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局；3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補(bǔ)貼一定費用，詳情咨詢當(dāng)?shù)卣?/p> 全部4個回答>

• 問 購房的契約稅怎么算？有人知道嗎？
  答

  不能。房產(chǎn)契稅是房產(chǎn)過戶時，買方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費之一。個人所得稅是房產(chǎn)過戶時，房產(chǎn)證未滿五年或非業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)時，國家規(guī)定業(yè)主需交納的過戶稅費之一。兩者按國家規(guī)定交納的人不同，不能互抵的。

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• 問 ??購房準(zhǔn)備什么？有人知道嗎？
  答

  買房需要做哪些準(zhǔn)備 第一、密切研究政策動向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)彿空邅碚f，是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因為**比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。 第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價值洼地，才能盡量減少房價下跌帶來的財產(chǎn)縮水。 第三、貸款購房要注意三要點，一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條，就可以貸款買房了。 第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實現(xiàn)是個未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時請教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯嚕I房也要現(xiàn)實點好。 第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因為不限購，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價格就偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。 第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個精?，F(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務(wù)。但是一旦購房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬別中了“陷阱”

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