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• 134****4756

  一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理貸款時(shí)，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會(huì)轉(zhuǎn)移到房管局。
  在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
  提前還完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:20:41
• 152****5768

  帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證、貸款合同、還款賬戶到開戶行領(lǐng)取還款結(jié)清單(貸款結(jié)清憑證)及《房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請(qǐng)書》到市房屋產(chǎn)權(quán)處窗口(建委)辦理抵押注銷登記手續(xù)，換領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記證。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 15:20:32
• 138****1361

  一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理貸款時(shí)，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會(huì)轉(zhuǎn)移到房管局。
  在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。

  查看全文↓ 2019-06-26 15:20:25

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證還沒有辦下來提前全部還貸銀行有什么證明
  答

  如果沒有辦房產(chǎn)證那么你的銀行貸款是用你的購房合同去抵押的，等你還完了貸款的時(shí)候只用出具相關(guān)的的結(jié)清證明就行了追問購房合同在我這追答購房合同是一式幾份的，你手里那份是用來辦房產(chǎn)證的，但是銀行當(dāng)時(shí)抵押貸款的時(shí)候還有抵押的合同追問那我已經(jīng)貸款還完了 怎么解押？銀行說有房產(chǎn)證才可以解押 現(xiàn)在房產(chǎn)證開發(fā)商都沒有辦好到時(shí)候辦好了會(huì)送到銀行 我在去解押是嗎？追答一般大一點(diǎn)的開發(fā)商交房半年左右就可以辦房產(chǎn)證了。解押我不太清楚，可以明天幫你問一下。追問現(xiàn)在還沒有交房 6月才交。 到時(shí)候房產(chǎn)證才下來我在銀行辦的貸款。提前還清了久一張貸款結(jié)清的收據(jù)。房產(chǎn)證6月辦下來。到時(shí)候回送到銀行嗎 ，年底再去解押會(huì)不會(huì)有什么麻煩。追答我問了我銀行朋友，她說解押需要帶著結(jié)清證明和期證或者房產(chǎn)證，一般銀行會(huì)把資料準(zhǔn)備好，業(yè)主自己去辦解押。房產(chǎn)證就是有了期證才能辦，如果急的話，可以帶著期證去辦理解押

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• 問 房產(chǎn)證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎
  答

  不能，抵押貸款是需要抵押品的，如果你的抵押品沒有證件，是不給于抵押的，因此無法貸款。或者你可以拿著你的買賣合同去貸款。 至于貸款利息要看你是以何種方式貸款。若是購房貸款一般是建行比較低，若是消費(fèi)貸款一般是工行比較低，但各地情況不一，需視具體情況而定。

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• 問 房產(chǎn)證還沒辦下來能提前還貸嗎
  答

  房本都是還清貸款才可領(lǐng)取的。

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• 問 房產(chǎn)證沒辦下來可以貸款嗎? 房產(chǎn)證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有，能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)

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• 問 房產(chǎn)證還沒有如何出售?房產(chǎn)證還沒有下來，怎么拿去賣？
  答

  你好，這種房子在你沒有取得產(chǎn)權(quán)證之前上市是不合法的。因?yàn)闆]有兩證的房子出售是不受法律的保護(hù)的。當(dāng)然也有出售這種房屋的。那這個(gè)就是你們私下寫份協(xié)議，但是你一定要注明，這房子在過戶中所產(chǎn)生的稅費(fèi)是由誰交，這很重要的，不知道以后是什么政策的。多數(shù)人就是貪圖你的價(jià)格便宜才買這房子的，所以你現(xiàn)在沒證價(jià)格肯定也賣不上價(jià)。建議你還是有證了再賣吧，那樣能多賣不少錢的。如果不等錢用，那就再等等吧。

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