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• 151****5942

  房產證是可以掛失的，房產證丟失后，房屋權利人應盡快持身份證房地產管理部門，填寫房產證遺失聲明，并由工作人員到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(查檔需要收取相應費用);再按規(guī)定在指定的報紙上刊登權屬證書遺失聲明，自聲明起6個月后無異議的，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告;**后是房屋權利人持刊登遺失聲明原版報紙和作廢公告、身份證及復印件等資料到房屋管理部門辦理遺失登記及發(fā)證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-26 13:47:10
• 155****8788

  房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。
  申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明六個單粻廁救丿嚼搽楔敞盲月之后，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋所有權證。
  申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:47:04
• 155****7533

  遺失補證的辦理程序
  　　1、房屋產權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；
  　　2、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明；
  　　3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢；
  　　4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；
  　　5、登報聲明原房產證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；
  　　6、三十日后領證。
  
  　　補辦房產證肯定是要花錢的，但并不是所有費用都由房管部門收取，由于補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序，所以補辦房產證的費用主要包括：
  　　1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的；
  　　2、到報社登報作廢房產證統一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統一收取一定的費用；
  　　3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:46:59

相關問題

• 問 ??補房產證需要什么證件？作用都有哪些呢？
  答

  房產證遺失補證登記房產證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產證遺失了怎么呢?房產證遺失需要進行補辦并登記，具體房產證遺失補證登記的程序如下：一、房產證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。二、房產證遺失補證登記提交資料：1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件復印件(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件);9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。三、補辦流程1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收?。?、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。備注：1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的復印件須加蓋公章;2、房屋已抵押的，須提供抵押權人同意證明,抵押權人同意證明文本。3、遺失啟示自登報之日起需滿30日，方可申請補證。三、收費標準：登記費：10元/證;配圖費：20元/證。

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• 問 ??辦理房產證都需要什么？作用都有哪些呢？
  答

  一、辦理房產證開發(fā)商應提交的資料及應承擔的義務：1.辦備移轉登記前應由開發(fā)商先行取得的文件，如測繪、權屬登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。初始登記主要系由開發(fā)商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應材料。2.在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產權，其間需開發(fā)商提供相應材料(如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負有相應協辦義務。3.依房管部門要求或合同約定，協助購房人遞交辦證資料、代繳稅費;4.為實現登記辦證，應當由開發(fā)商配合或履行的其他事項以及合同約定的應由開發(fā)商承擔的其他辦證義務。開發(fā)商負有的辦證義務主要分兩部分：一是初始登記時以其為主的辦理義務;二是買受人申辦產權時其所承擔的協辦義務。二、辦理房產證的流程：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 ??房產證解押需要什么資料？作用都有哪些呢？
  答

  辦理房產解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。拿到房本后應該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印制的他項權證，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 ??掛失房產證需要什么？
  答

  房產證掛失補辦１、備件申請：應該到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積以及權來源情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿和你的身份證；并填寫遺失房地產證的具結書；拿上上述資料到遺失契證臺辦理。２、備案查檔：繳納查檔冊費后由房地局發(fā)出臨時收據；對申請遺失事項進行內部查檔校核。３、登報聲明：房產管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)。待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人。４、勘丈入冊：由測繪所勘丈，繪圖；檔案管理部門負責案件入冊。５、登記審查核準：由房管局負責初審，復審，審批。６、繕證發(fā)證：若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據”領證?！》慨a證掛失流程房產證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；在報上刊登權屬證書遺失聲明；６個月后，房管部門發(fā)布房屋權證書作廢公告；房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使占有、使用、受益和處分的權利的證件。房屋權證是國家依法保護房屋權的合法憑證。

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• 問 房產證掛失需要什么
  答

  可以補辦房產證補辦流程 　　1、 開具遺失登記申請表 　　如果丟失的是商品房房產證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。 　　遺失申請表的內容包括詳細地址、房屋面積、房產證號以及房屋產權人的相關信息等。 　　2、 到房產檔案館查檔 　　房屋產權人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費)，房管部門的相關工作人員會根據房屋的信息開具公告。 　　3、 登報作廢原房產證 　　接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當地日報刊登遺失證明。 　　4、 補辦新證 　　登記一段時間后(各地有不同要求)，房屋產權人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。房產證補辦需要提交的資料 　　1、 房屋產權人即申請人的身份證原件和復印件; 　　2、 刊登遺失證明的整張報紙; 　　3、 房屋產權人的申請補辦報告; 　　4、 房管部門出具的掛失證明; 　　5、 房屋權屬登記申請書(非轉移類); 　　6、 房屋分層分戶平面圖; 　　8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件); 　　9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。

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