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• 145****4717

  公房房改以后,變成私房.這類(lèi)房子習(xí)慣叫售后公房,實(shí)際上就是私房.

  查看全文↓ 2019-06-26 13:20:23
• 153****4443

  承租公有住房的居民戶和符合分配住房條件的職工，按出售成本價(jià)乘以地段、朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣率，并以其他優(yōu)惠條件等將已租住或分配的公有住房購(gòu)買(mǎi)，該公有住房就轉(zhuǎn)為售后公房，并按相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:20:14
• 151****9383

  售后公房**大的特點(diǎn)是面積小、總價(jià)低，基本上總價(jià)控制在45萬(wàn)元以內(nèi)。 即原來(lái)是租賃的公房通過(guò)房改后 ，出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。
  售后公房根據(jù)不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用權(quán)房)出售給職工(買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)),后來(lái)已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱(chēng)為售后公房(分成本價(jià)房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房)時(shí)期和價(jià)格，分成本價(jià)房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房（北京市等有些地方叫優(yōu)惠價(jià)房）。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:15:28
• 151****8706

  售后公房**大的特點(diǎn)是面積小、總價(jià)低，基本上總價(jià)控制在45萬(wàn)元以內(nèi)。
  即原來(lái)是租賃的公房通過(guò)房改后 ，出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。
  售后公房根據(jù)不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用權(quán)房)出售給職工(買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)),后來(lái)已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱(chēng)為售后公房(分成本價(jià)房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房)時(shí)期和價(jià)格，分成本價(jià)房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房（北京市等有些地方叫優(yōu)惠價(jià)房）。
  售后公房：主要分為兩種。一、央產(chǎn)房。是指中央單位或央企的性質(zhì)的房產(chǎn)。二、一般性質(zhì)的公房。是指非央產(chǎn)房的公房，包括一般國(guó)有企業(yè)、非中央級(jí)別的事業(yè)單位、機(jī)關(guān)的房產(chǎn)。其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產(chǎn)房管理辦公室查詢。同時(shí)，即使可以上市交易，也需要與房屋原產(chǎn)權(quán)單位簽訂物業(yè)和供暖協(xié)議，之后才可以進(jìn)行上市交易辦理。后一種性質(zhì)的售后公房可以進(jìn)行上市交易。在上市交易時(shí)成本價(jià)售后公房可以進(jìn)行直接交易，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)售后公房需要補(bǔ)交成本價(jià)后才可以上市交易。
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  查看全文↓ 2019-06-26 13:15:20
• 153****1888

  原來(lái)是租賃的公房通過(guò)房改后 ，出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。 售后公房根據(jù)不同的時(shí)期和價(jià)格，分成本價(jià)房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房（北京市等有些地方叫優(yōu)惠價(jià)房）。

  查看全文↓ 2019-06-26 13:15:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫單位自管公房？誰(shuí)知道呢？
  答

  國(guó)有直屬公房的產(chǎn)權(quán)式國(guó)家，公房是當(dāng)?shù)卣摹?guó)有指數(shù)公房只有國(guó)家發(fā)改委能處理，任何各級(jí)政府無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。

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• 問(wèn) 什么叫售后公房
  答

  售后公房根據(jù)不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用權(quán)房)出售給職工(買(mǎi)下產(chǎn)權(quán)),后來(lái)已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱(chēng)為售后公房(分成本價(jià)房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房)時(shí)期和價(jià)格，分成本價(jià)房和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房（北京市等有些地方叫優(yōu)惠價(jià)房）。

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• 問(wèn) 售后公房物業(yè)費(fèi)多少呢？有誰(shuí)知道啊?
  答

  1、售后公房屬于政府、企事業(yè)單位、公司帶有福利性質(zhì)的房子，在制定物業(yè)管費(fèi)的時(shí)候，政府一般會(huì)有指導(dǎo)性的定價(jià)原則，或者說(shuō)單位會(huì)有福利性的補(bǔ)助政策，物業(yè)管理的目的是以搞好后勤保障為主要目的，產(chǎn)權(quán)雖然已經(jīng)分配到個(gè)人頭上了，但是單位還是會(huì)以維穩(wěn)為目的，對(duì)物業(yè)管理帶有一定的政策性保護(hù)。2、商品房是完全市場(chǎng)化的產(chǎn)物，沒(méi)有補(bǔ)助，沒(méi)有福利，都是按照市場(chǎng)化的原則進(jìn)行物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的定價(jià)，完全由業(yè)主說(shuō)了算。物業(yè)公司做不好就只能按照業(yè)主意見(jiàn)閃人，做得好了可以進(jìn)行漲價(jià)。3、筆者所在的城市，售后公房和商品房的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有著明顯的差別。一般的公房就是0.5-1.2元每月每平方米左右。但是商品房的物業(yè)費(fèi)可以達(dá)到1.2-2.5元每月每平方米，差距是存在的，所以是不同的。

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• 問(wèn) 公房出售后怎么收回？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行商品房政策了，單位沒(méi)有義務(wù)為職工解決住房問(wèn)題。但是既然已經(jīng)住進(jìn)去了，就要求單位給你解決，比如像上次一樣，給你提供新的公房。

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• 問(wèn) 售后公房可以買(mǎi)嗎？咨詢一下誰(shuí)知道呢？
  答

  不能，產(chǎn)權(quán)關(guān)系到過(guò)戶，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶證明單。

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