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• 136****0228

  租房子做生意，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，流程如下：
  　　1、首先，要先起一個(gè)字號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)是由行政區(qū)劃+字號(hào)+行業(yè)特點(diǎn)+組織形式組成，**好多準(zhǔn)備幾個(gè)，很容易重名的。需要前置審批手續(xù)的（餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等）工商部門(mén)會(huì)出具名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)，有效期半年，前置審批證件辦理完畢后再辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  　　2、從業(yè)人員身份證明
  　　申請(qǐng)人的身份證件（身份證、戶(hù)口簿、公安部門(mén)出具的戶(hù)籍證明等）和一張1寸免冠照片，個(gè)體工商戶(hù)登記條例上規(guī)定可以委托他人辦理，但實(shí)際上很少，需要委托書(shū)、委托人和被委托人的身份證件。
  　　3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明
  　　如是自有房屋，提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，如是租賃房屋，申請(qǐng)人在和房東簽好租房協(xié)議后，應(yīng)索要房東的身份證件和房產(chǎn)證復(fù)印件，（沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的到村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具房屋所屬證明）如果房屋產(chǎn)權(quán)證上不是商業(yè)用房（如村里宅基地），還需到房屋所在的村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)具房屋從住宅轉(zhuǎn)商住兩用的證明。
  　　注意：
  　　1、辦理個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照到區(qū)鎮(zhèn)一級(jí)的分局或所辦理，所提供的材料都是一份。
  　　2、個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是沒(méi)有有效期的。
  　　3、現(xiàn)在工商部門(mén)已經(jīng)不要求異地經(jīng)營(yíng)者提供暫住證和計(jì)劃生育證明。

  查看全文↓ 2019-06-26 08:29:58
• 132****9760

  一、新房交房注意事項(xiàng)：
  
  1、檢車(chē)地漏和排水
  
  建房時(shí)，許多水泥塊和砂石容易掉入地漏的排水管中，造成嚴(yán)重堵塞，一旦發(fā)現(xiàn)就會(huì)有麻煩。我們只需要隨身帶一個(gè)小水桶，倒一桶水，看看水流速度，判斷是否有堵塞。一般來(lái)說(shuō)，為了解決堵塞問(wèn)題，有必要打開(kāi)樓下鄰居家排水管的人孔來(lái)清理淤泥。
  
  如果樓下的鄰居已經(jīng)完成了裝修，并且完全包好了排水管，那么協(xié)調(diào)將會(huì)非常困難。即使重新關(guān)閉樓下排水管的費(fèi)用得到了補(bǔ)償，鄰居也可能不愿意這么做。
  
  2、對(duì)門(mén)窗進(jìn)行檢查
  
  開(kāi)發(fā)商安裝的鋁合金窗質(zhì)量差，存在很多問(wèn)題，必須認(rèn)真檢查。主要檢查窗戶(hù)的密封性，密封條是關(guān)鍵。以及窗戶(hù)能否正常開(kāi)關(guān)。
  
  3、檢查地面
  
  地面的平整度經(jīng)常被忽視。不要低估平整度的問(wèn)題。同一個(gè)房間可能有3厘米的差異。如果它自己被整平，它將花費(fèi)多少水泥、沙子和礫石，房子的高度將被浪費(fèi)掉。這真是一個(gè)巨大的損失。
  
  二、新房交房手續(xù)：
  
  1、通知
  
  取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)通知購(gòu)房者交接，通知應(yīng)以書(shū)面形式，并明確說(shuō)明交接時(shí)間。開(kāi)發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。
  
  2、驗(yàn)收
  
  購(gòu)房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。
  
  3、提供相關(guān)文件
  
  開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。
  
  4、簽署房屋交接書(shū)
  
  當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-26 08:29:52
• 158****4095

  你好，先恭喜你要買(mǎi)房了，買(mǎi)房應(yīng)該說(shuō)是當(dāng)下80、90后嘴上比較火詞匯，一般來(lái)說(shuō)年輕人買(mǎi)新房，中年人買(mǎi)第二套房，打工者買(mǎi)二手房，各種各樣的買(mǎi)房需求滲透進(jìn)我們的生活中，買(mǎi)房是對(duì)于大部分來(lái)說(shuō)是一件很重要的事，所以買(mǎi)房前務(wù)必要先了解下買(mǎi)房的手續(xù)和流程，以免浪費(fèi)人力財(cái)力，下面我來(lái)給大家介紹一下： 買(mǎi)房子的手續(xù)總是各種繁瑣，需要去各種各樣的機(jī)構(gòu)單位辦理各種各樣的專(zhuān)門(mén)手續(xù)，雖然辦理人員會(huì)告知買(mǎi)房子的手續(xù)，但為了少跑幾次腿，提前做好相關(guān)材料的準(zhǔn)備，還是提前對(duì)買(mǎi)房子需要什么手續(xù)做個(gè)基本了解比較好。
  買(mǎi)新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買(mǎi)賣(mài)合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶(hù)口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號(hào)。
  買(mǎi)新房需要確認(rèn)：確認(rèn)符合買(mǎi)房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認(rèn)以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認(rèn)定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。
  公積金貸款需注意：公積金帳戶(hù)滿(mǎn)半年才能貸**高額30萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的才能貸40萬(wàn)，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，**高貸80萬(wàn)，公積金貸款利率低很多。
  看手中現(xiàn)金和**情況再買(mǎi)房。 買(mǎi)二手房的手續(xù)：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購(gòu)房意向，帶身份證和定金簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》，貸款需支付**款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)，辦理土地證過(guò)戶(hù)，交清尾款，戶(hù)口遷出，交驗(yàn)房屋。
  好了，以上就是一些關(guān)于買(mǎi)房手續(xù)和流程的一些分享，這里友情提示各位買(mǎi)二手房的朋友，必須要買(mǎi)有房產(chǎn)證的房屋，否則任何買(mǎi)賣(mài)合同都是無(wú)效，不受法律保護(hù)的。
  說(shuō)了這么多，想必大家對(duì)買(mǎi)房的流程心中也略知一二了。如果覺(jué)得給力的話給我點(diǎn)個(gè)贊唄，以后我會(huì)更用心作答的喲，祝你生活愉快。

  查看全文↓ 2019-06-26 08:29:39
• 144****3995

  購(gòu)買(mǎi)一套商品房對(duì)普通人來(lái)說(shuō)是一件既要花費(fèi)大量積蓄、又要費(fèi)心勞神的大事，因購(gòu)買(mǎi)商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購(gòu)房者的一大煩心事。因此，在購(gòu)買(mǎi)前了解商品房的有關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)。能夠?qū)m紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。目前，商品房銷(xiāo)售分商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售兩種，現(xiàn)在試分析購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的商品房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。
  商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建設(shè)商品房的工程尚未竣工前，將正在施工的商品房預(yù)先出售給購(gòu)買(mǎi)者，購(gòu)買(mǎi)者交付定金或預(yù)付款，在合同約定的未來(lái)一定時(shí)間擁有現(xiàn)房的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為。
  購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的商品房時(shí)應(yīng)把握好以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)：
  一、注意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品房應(yīng)具備的條件
  《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)商品房預(yù)售的條件作出以下規(guī)定：
  1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書(shū)。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和預(yù)售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)的房屋是非法建筑。購(gòu)買(mǎi)者要在購(gòu)買(mǎi)前要求驗(yàn)證開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。
  2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。此項(xiàng)規(guī)定是房屋開(kāi)工建設(shè)的前提，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只有在其建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后才能開(kāi)工建設(shè)。
  3、按照預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設(shè)的穩(wěn)定性和如期交房，避免開(kāi)發(fā)商過(guò)分依賴(lài)預(yù)售款從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，防止無(wú)法如期交房損害購(gòu)房者的利益。
  4、向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明（在本市開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)應(yīng)到日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并取得該局頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證明）。此規(guī)定的目的在于將房地產(chǎn)預(yù)售的活動(dòng)置于政府房地產(chǎn)管理部門(mén)的監(jiān)督之下，從而保證商品房預(yù)售的合法性。
  二、了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容
  1、主體。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，應(yīng)寫(xiě)明雙方的名稱(chēng)地址等。
  2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)、商品房預(yù)售許可證號(hào)、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。
  3、面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計(jì)算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。
  4、價(jià)款。即預(yù)售商品房的價(jià)金，包括單價(jià)和總價(jià)，如每平方米多少元。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對(duì)商品房預(yù)售的條件和程序進(jìn)行了規(guī)定，但對(duì)預(yù)售款實(shí)收的數(shù)額和期限卻沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。
  5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。
  6、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。
  7、違約責(zé)任。包括購(gòu)房一方不能依約支付價(jià)款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時(shí)、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。
  8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。
  9、物業(yè)管理?xiàng)l款。
  10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。
  11、其他條款或當(dāng)事人約定的條款。
  下面說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房應(yīng)注意的事項(xiàng)：
  一、注意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售商品房的條件
  2001年4月4日，建設(shè)部發(fā)布了《商品房銷(xiāo)售管理辦法》該辦法自當(dāng)年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應(yīng)具備下列條件：
  （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；
  （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
  （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
  （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；
  （五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；
  （六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；
  （七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
  不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房；也不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
  符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用。
  二、了解商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確的內(nèi)容
  （一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所;
  （二）商品房基本情況；
  （三）商品房銷(xiāo)售方式；
  （四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
  （五）交付使用條件及日期；
  （六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
  （七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
  （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

  查看全文↓ 2019-06-26 08:29:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房上戶(hù)口需要什么手續(xù)
  答

  具體請(qǐng)咨詢(xún)房管部門(mén)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房上戶(hù)口需要什么手續(xù)？誰(shuí)知道？
  答

  1.你這種情況屬于跨區(qū)遷移，需要準(zhǔn)備以下證件：憑戶(hù)口簿、公民身份證到入戶(hù)派出所辦理申請(qǐng)，填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》，派出所受理后呈分局審批。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶(hù)派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶(hù)派出所辦理遷入手續(xù)。2.需要去遷入地派出所和遷出地派出所辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房上戶(hù)口需要什么手續(xù)?上戶(hù)口要注意什么?
  答

  入戶(hù)條件1、 非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員，在本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含按揭房，不含二手房），購(gòu)房金額在50萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在120平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者三代內(nèi)共同生活的直系親屬的戶(hù)口；購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在90平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女（18周歲以下，下同）的戶(hù)口；購(gòu)房金額在15萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在60平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶或已成年子女其中1人的戶(hù)口。購(gòu)買(mǎi)兩套及兩套以上商品住房的，購(gòu)房金額或面積可合并計(jì)算。2、 非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員購(gòu)買(mǎi)商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其它非住宅用房（含按揭房），且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入（立）戶(hù)條件的，購(gòu)房金額在50萬(wàn)元以上，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者三代以?xún)?nèi)共同生活的直系親屬的戶(hù)口；購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女的戶(hù)口；購(gòu)房金額在15萬(wàn)元以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人的戶(hù)口。3、 非五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的單位購(gòu)買(mǎi)商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其它非住宅用房，購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上的，且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入（立）戶(hù)條件的，可以申請(qǐng)指定辦理一人入戶(hù)。辦理窗口入戶(hù)地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居民戶(hù)口簿每本6元集體戶(hù)口簿每本60元（省物價(jià)局、財(cái)政廳、公安廳川價(jià)字非[1996]132號(hào)《關(guān)于啟用新的居民戶(hù)口簿收取證照工本費(fèi)的通知》）戶(hù)口遷移證每張4元準(zhǔn)予遷入證明每張4元（省物價(jià)局、財(cái)政廳、公安廳川價(jià)字非[1994]230號(hào)《關(guān)于調(diào)整戶(hù)口遷移證和準(zhǔn)遷證工本費(fèi)的通知》）辦理程序1、取并填寫(xiě)表格方法一 ：網(wǎng)上下載后打印或直接到公安辦證中心辦理戶(hù)口窗口領(lǐng)取《入戶(hù)申請(qǐng)表》按照填表要求填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》方法二：在網(wǎng)上按照填表要求填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》2、提交材料方法一：到入戶(hù)地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心受理戶(hù)口窗口提交：１、 由房屋產(chǎn)權(quán)人（單位）填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》；２、 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的憑房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，不能提供購(gòu)房合同原件的，需出具由成都市房管局檔案館提供的"房產(chǎn)檔案摘要"；按揭購(gòu)房的提供購(gòu)房合同、按揭合同、**近6個(gè)月的繳款收據(jù)（均提供原件和復(fù)印件）；３、 住房證明（購(gòu)買(mǎi)非住宅用房的入戶(hù)人員提供原件和復(fù)印件）；４、 入戶(hù)人員居民身份證（原件和復(fù)印件）；５、 入戶(hù)人員戶(hù)籍證明原件或居民戶(hù)口簿原件和復(fù)印件；６、 親屬隨遷提供親屬關(guān)系證明（原件和復(fù)印件）；７、 入住證明原件（物管部門(mén)或社區(qū)居委會(huì)出具）；８、 住房地址不明的，由派出所出具《街門(mén)牌詳址證明》原件。方法二：按提交要求網(wǎng)上提交已填好表格獲得確認(rèn)后，到入戶(hù)地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心受理戶(hù)口窗口提交上述1—8項(xiàng)材料。3、審核確認(rèn)1. 審核不合格由受理窗口民警告知不合格原因2. 審核合格繳納費(fèi)用后領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》4、領(lǐng)取戶(hù)口簿-▲ 持《準(zhǔn)予遷入證明》回原戶(hù)口所在地公安機(jī)關(guān)辦理《戶(hù)口遷移證》在入戶(hù)地的區(qū)公安辦證中心或市公安局辦證中心提交下列手續(xù)：1、《戶(hù)口遷移證》；2、《準(zhǔn)予遷入證明》第三聯(lián)；3、入戶(hù)地戶(hù)口簿（新立戶(hù)除外）；4、16周歲及以上人員應(yīng)本人前往（特殊情況不能前往的需提交兩張身份證標(biāo)準(zhǔn)照片）。▲ 繳納費(fèi)用后領(lǐng)取戶(hù)口簿申請(qǐng)材料表格:入戶(hù)申請(qǐng)表附件:▲ 由房屋產(chǎn)權(quán)人（單位）填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》▲ 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的憑房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，不能提供購(gòu)房合同原件的，需出具由成都市房管局檔案館提供的"房產(chǎn)檔案摘要"；按揭購(gòu)房的提供購(gòu)房合同、按揭合同、**近6個(gè)月的繳款收據(jù)（均提供原件和復(fù)印件）▲ 住房證明（購(gòu)買(mǎi)非住宅用房的入戶(hù)人員提供原件和復(fù)印件）▲ 入戶(hù)人員居民身份證（原件和復(fù)印件）▲ 入戶(hù)人員戶(hù)籍證明原件或居民戶(hù)口簿原件和復(fù)印件▲ 親屬隨遷提供親屬關(guān)系證明（原件和復(fù)印件）▲ 入住證明原件（物管部門(mén)或社區(qū)居委會(huì)出具）▲ 住房地址不明的，由派出所出具《街門(mén)牌詳址證明》原件▲ 《戶(hù)口遷移證》▲ 《準(zhǔn)予遷入證明》第三聯(lián)▲ 入戶(hù)地戶(hù)口簿（新立戶(hù)除外）

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• 問(wèn) ??新房戶(hù)口怎么辦理？新房上戶(hù)口需要什么手續(xù)？
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  通常情況下，購(gòu)房者持房屋產(chǎn)權(quán)證及買(mǎi)房落戶(hù)許可文件，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊梢赞k理，就可以給新房上戶(hù)口了。新房上戶(hù)口時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？1.仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全。2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因。3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。4.索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)：交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：自己到相關(guān)部門(mén)繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全；2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因；3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。提示：及時(shí)查詢(xún)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時(shí)向房屋行政管理部門(mén)和土地行政管理部門(mén)查詢(xún)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險(xiǎn)情況”，如開(kāi)發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時(shí)主張自己的權(quán)利。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子如何入戶(hù)口？新房上戶(hù)口需要什么手續(xù)？
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  入戶(hù)條件1、 非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員，在本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含按揭房，不含二手房），購(gòu)房金額在50萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在120平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者三代內(nèi)共同生活的直系親屬的戶(hù)口；購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在90平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女（18周歲以下，下同）的戶(hù)口；購(gòu)房金額在15萬(wàn)元以上或購(gòu)房面積在60平方米以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶或已成年子女其中1人的戶(hù)口。購(gòu)買(mǎi)兩套及兩套以上商品住房的，購(gòu)房金額或面積可合并計(jì)算。2、 非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的人員購(gòu)買(mǎi)商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其它非住宅用房（含按揭房），且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入（立）戶(hù)條件的，購(gòu)房金額在50萬(wàn)元以上，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者三代以?xún)?nèi)共同生活的直系親屬的戶(hù)口；購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女的戶(hù)口；購(gòu)房金額在15萬(wàn)元以上的，可以申請(qǐng)辦理購(gòu)房者本人的戶(hù)口。3、 非五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)的單位購(gòu)買(mǎi)商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其它非住宅用房，購(gòu)房金額在30萬(wàn)元以上的，且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)有實(shí)際住所，符合入（立）戶(hù)條件的，可以申請(qǐng)指定辦理一人入戶(hù)。辦理窗口入戶(hù)地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)居民戶(hù)口簿每本6元集體戶(hù)口簿每本60元（省物價(jià)局、財(cái)政廳、公安廳川價(jià)字非[1996]132號(hào)《關(guān)于啟用新的居民戶(hù)口簿收取證照工本費(fèi)的通知》）戶(hù)口遷移證每張4元準(zhǔn)予遷入證明每張4元（省物價(jià)局、財(cái)政廳、公安廳川價(jià)字非[1994]230號(hào)《關(guān)于調(diào)整戶(hù)口遷移證和準(zhǔn)遷證工本費(fèi)的通知》）辦理程序1、取并填寫(xiě)表格方法一 ：網(wǎng)上下載后打印或直接到公安辦證中心辦理戶(hù)口窗口領(lǐng)取《入戶(hù)申請(qǐng)表》按照填表要求填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》方法二：在網(wǎng)上按照填表要求填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》2、提交材料方法一：到入戶(hù)地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心受理戶(hù)口窗口提交：１、 由房屋產(chǎn)權(quán)人（單位）填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》；２、 已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的憑房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，不能提供購(gòu)房合同原件的，需出具由成都市房管局檔案館提供的"房產(chǎn)檔案摘要"；按揭購(gòu)房的提供購(gòu)房合同、按揭合同、**近6個(gè)月的繳款收據(jù)（均提供原件和復(fù)印件）；３、 住房證明（購(gòu)買(mǎi)非住宅用房的入戶(hù)人員提供原件和復(fù)印件）；４、 入戶(hù)人員居民身份證（原件和復(fù)印件）；５、 入戶(hù)人員戶(hù)籍證明原件或居民戶(hù)口簿原件和復(fù)印件；６、 親屬隨遷提供親屬關(guān)系證明（原件和復(fù)印件）；７、 入住證明原件（物管部門(mén)或社區(qū)居委會(huì)出具）；８、 住房地址不明的，由派出所出具《街門(mén)牌詳址證明》原件。方法二：按提交要求網(wǎng)上提交已填好表格獲得確認(rèn)后，到入戶(hù)地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心受理戶(hù)口窗口提交上述1—8項(xiàng)材料。3、審核確認(rèn)1. 審核不合格由受理窗口民警告知不合格原因2. 審核合格繳納費(fèi)用后領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》

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