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• 132****0055

  有幾種情況，一是有炒房者開盤價格低時買下的，只交了認購款或定金，掛到中介出售，直接到開發(fā)商簽合同。一種是委托中介出售，是銷售策略，達到房源緊張，催促客戶買房。再一種就是資金出問題了，低價拋售，甚至一房多賣。建議確定看好的樓盤、樓號、房號到該房所屬房管局去查詢有備案就知道了。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:43:49
• 152****2214

  有的時候，有些開發(fā)商資金比較緊張，就把部分樓盤分包給了中介，價格是會比售樓部的折扣會低一些的。 但自己也要調(diào)查清楚該中介是否得到了開發(fā)商的授權

  查看全文↓ 2019-06-26 06:43:39
• 153****1745

  售樓處的價格是隨時調(diào)節(jié)的，一般往高了調(diào)，中介公司出售的新房一般為早起買房的人轉讓的房子，那是價格比較低，所以中介公司賣的新房比售樓處便宜；
  再一種情況是一二手聯(lián)動，中介公司拿的傭金比較低，這部分利潤空間自然讓給客戶了。

  查看全文↓ 2019-06-26 06:43:36

相關問題

• 問 ??買新房為什么中介便宜？哪些原因呢？
  答

  有幾種情況，一是有炒房者開盤價格低時買下的，只交了認購款或定金，掛到中介出售，直接到開發(fā)商簽合同。一種是委托中介出售，是銷售策略，達到房源緊張，催促客戶買房。再一種就是資金出問題了，低價拋售，甚至一房多賣。建議確定看好的樓盤、樓號、房號到該房所屬房管局去查詢有備案就知道了。

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• 問 ??為什么公寓比住宅便宜?是什么原因呢?
  答

  主要因為如下幾點:1、住宅一般為70年產(chǎn)權，公寓更多的為50年。2、住宅每層的高度較高比較適宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水電煤費用國家標準，公寓一般不通燃氣且水電煤普遍單價貴于住宅。4、住宅一般每層住戶少一些相對安靜，公寓每層的住戶相對較多比較吵。5、住宅一般采光通風比較好，公寓采光通風相對住宅差一些。所謂住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進入的封閉空間。住宅按層數(shù)分可以分為多層住宅、高層住宅與超高層住宅。

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• 問 商住樓為什么便宜是什么原因呢？
  答

  商住樓整體比住宅樓高主要有三方面的造價：第一，建筑的整體裝飾，也可以說是裝修，商住樓的整體風格要比傳統(tǒng)的住宅樓要求高，立面造型、線腳裝飾、材質(zhì)貼面都相應多一些，這是建筑輔助材料的造價高；第二，商住樓 因為功能集商業(yè)與居住與一體，其功能流線等要求特殊，需要寬敞的大廳，垂直觸地的玻璃幕墻，這樣的結果就是 下部承重的墻體大幅度減少，在現(xiàn)代的主題建筑結構——框架架構/框架剪力墻 模式下，建筑結構的強度大幅度提升，因此，商住樓的 結構造價 要比住宅樓高；第三，商住樓的各種電氣設備管道要相對復雜一些，這方面的造價也要高。綜合三方面，不論建筑室什么層次，同等的商住樓造價基本都要高于住宅樓。這還不包括相應的施工費用等。希望能對你有所幫助!

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• 問 買新房為什么中介便宜
  答

  沒有這個說法，現(xiàn)在各地都在規(guī)范樓市秩序，新樓開盤都是在售樓中心登記，網(wǎng)上搖號選房。中介參和將更加造成火爆的假象，從中謀利。

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• 問 買新房為什么中介便宜?買新房到底要不要找中介呢?
  答

  因為中介是為了賺錢，價格他們是可以自己調(diào)控的，如果他給你價格比售樓部價格低的話就是中介自己少賺點，但售樓部是正規(guī)的，價格是不能隨便自己調(diào)的，說白了中介就是為了搶生意，客戶也為了價格少點，但出事的話，中介是不會管的。

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