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• 142****5648

  一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同。在網(wǎng)簽之前，是否需要因合同內(nèi)容的約定確認(rèn)而紙簽合同，由買賣雙方根據(jù)需要決定。
  
  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽流程如下：
  
  1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  
  2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  
  3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；
  
  4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24h內(nèi)完成。 網(wǎng)簽非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會進入網(wǎng)簽程序。

  查看全文↓ 2019-06-25 20:59:45
• 158****4698

  1、購買一手房的話，一般是先簽署預(yù)購合同，隔幾天簽紙質(zhì)的正式合同，然后當(dāng)天就可以在電腦上網(wǎng)簽，后兩者幾乎是同步的;
  
  2、如果是二手房，一般也是先簽署紙質(zhì)的合同，至于網(wǎng)簽，之后可以簽也可以不簽，很多都沒有簽;
  
  《關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題的通知》，在存量二手房的買賣中開始全面推行網(wǎng)簽。根據(jù)規(guī)定：已取得房屋所有權(quán)證的存量房進行買賣的，當(dāng)事人在申請轉(zhuǎn)移登記前均需進行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。即買賣雙方自行成交或是通過經(jīng)紀(jì)公司成交后，在申請辦理過戶登記前必須進行網(wǎng)上簽約，才能完成交易并辦理過戶手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-25 20:59:31
• 135****2971

  購房是先付**然后再再簽購房合同
  
  
  買房的一般流程如下：
  
  1、看房
  
  2、交定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議。
  
  3、付**，網(wǎng)簽，在線打印合同，簽購房合同，拿發(fā)票，辦房貸
  
  4、合同備案
  
  5、繳納契稅，維修基金
  
  6、不動產(chǎn)登記，辦理產(chǎn)證。
  
  
  注解：
  
  **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-25 20:59:21
• 152****7888

  時間是簽購房合同的時間
  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)

  查看全文↓ 2019-06-25 20:58:55
• 131****2893

  先簽署網(wǎng)簽合同，在房產(chǎn)局過戶當(dāng)日支付**或是監(jiān)管。網(wǎng)簽合同也是過戶當(dāng)日在房產(chǎn)局工作人員面前面簽。網(wǎng)簽合同一共5分，有2分可以在中介簽署

  查看全文↓ 2019-06-25 20:58:42

相關(guān)問題

• 問 先網(wǎng)簽還是先簽購房合同？
  答

  先簽購房合同再網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是在簽訂紙質(zhì)購房合同之后，在房管局進行行政備案，最后在網(wǎng)上公布，網(wǎng)簽屬于購房的雙重保障，能防止一房被多人購買，避免了糾紛。

• 問 購房是先網(wǎng)簽還是先簽合同
  答

  購房流程是先簽合同，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“ 一房多賣”。

• 問 先網(wǎng)簽還是先簽合同
  答

  在購買房屋的時候是先簽訂購房合同，然后再去進行網(wǎng)簽和備案，在明確購買意向之后，買賣雙方進行正式的合同簽訂，然后輸入合同備案軟件后，就可以進行網(wǎng)上簽約，向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息部門進行報備。報備成功之后，就可以有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況。在簽訂完合同之后，需要打印正式的電子合同，具體的數(shù)量一般按照付款的方式進行決定，如果是貸款的話需要打印五份。在簽訂完相關(guān)的合同之后，尤其是在網(wǎng)上簽約的三個工作日內(nèi)，開發(fā)商需要到房地產(chǎn)中心進行備案，購房者需要攜帶全部的購房資料和已經(jīng)蓋章的正式合同到房管局辦理備案手續(xù)，在這里需要注意的是，在備案之前，如果有需要修改的信息是可以更改的，但如果一旦備案成功，相關(guān)的購房者姓名身份證還有付款的方式以及房屋的具體信息，則不能進行修改。

• 問 ??購房合同在哪里簽訂？網(wǎng)簽購房合同怎么簽 如何查詢購房網(wǎng)簽？
  答

  這個要根據(jù)自己的實際情況來說，公租房主要是針對低收入者的。 公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

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• 問 ??購房合同哪里查詢？網(wǎng)簽購房合同怎么簽，怎么查詢購房網(wǎng)簽？
  答

  購房網(wǎng)簽合同基本流程1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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