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• 131****1608

  買(mǎi)房子時(shí)不僅要看一個(gè)房子的構(gòu)造采光如何還要看它處于一個(gè)什么樣的樓層，現(xiàn)在房?jī)r(jià)并不便宜，相對(duì)來(lái)說(shuō)還挺高的，所以買(mǎi)房是一件花費(fèi)很高的事情，但是有一個(gè)屬于自己的房子是祖祖輩輩都很期望的事情，所以房子可能是很多人需要花費(fèi)自己一生的積蓄才能買(mǎi)到一個(gè)自己的房子，若是買(mǎi)到房子自己不太滿(mǎn)意，那就會(huì)非常的難受，因此在買(mǎi)房時(shí)和售樓商就需要斗智斗勇了，畢竟現(xiàn)在買(mǎi)房的套路還是挺深的，一不小心就會(huì)著道，那么買(mǎi)房時(shí)如何才能選到一個(gè)好樓層呢？這些注意事項(xiàng)你要清楚。
  
  
  
  在買(mǎi)房之前我們的一些準(zhǔn)備工作可不能少，必須要對(duì)當(dāng)今的一些關(guān)于買(mǎi)房的政策以及地段，樓層這些情況都要有所了解，**好達(dá)到能夠摸透的地步，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，若是有對(duì)這方面比較熟悉了解的朋友可以邀請(qǐng)他陪你一起去看，這樣你也不怕會(huì)被坑了，而且說(shuō)不定還能省下不少的錢(qián)呢。那么買(mǎi)房到底有哪些“坑”我們要避開(kāi)呢？接下來(lái)跟我一起來(lái)了解一下吧。
  
  
  
  第一個(gè)：樓層數(shù)字的挑選有何講究
  
  我們中國(guó)人這么多年的文化底蘊(yùn)，所以對(duì)于老一輩的一些說(shuō)辭還是有些信服的，其中就包括一些數(shù)字的含義，因此在樓層上對(duì)這些也會(huì)有所顧忌，而在數(shù)字中“6”和“8”，成成都是意味著一個(gè)好的含義，所以很多人都愿意選擇帶這些數(shù)字的樓層或者房子，像“4”則代表著不太吉利，因此很多人在選房子樓層或者是其他的一些東西時(shí)通常都不會(huì)選帶“4”的東西，不過(guò)這些東西都要看自己怎么想，畢竟有的的人也認(rèn)為“4”在音譜里念“發(fā)”，所以也寓意著發(fā)財(cái)?shù)囊馑?，這都要看個(gè)人怎么想了。
  
  
  
  第二個(gè)：如何根據(jù)年齡段來(lái)選擇房子
  
  年輕人比較喜歡冒險(xiǎn)自由，崇尚個(gè)性，所以一般都會(huì)選擇比較高的樓層，而年紀(jì)少高一點(diǎn)的則會(huì)看重房子的采光度如何，是不是方便，因此一般就會(huì)選擇中層，若是家中有老人那么就要選擇樓層低一些的，因?yàn)榉奖憷先嘶顒?dòng)，不然樓層高了老人行動(dòng)會(huì)很不方便，上下樓也費(fèi)勁。
  
  
  
  第三個(gè)：樓層的高低有何區(qū)別
  
  若是選擇一個(gè)樓層在二三樓的，一二層的若是在雨季頻發(fā)的地方，家里就會(huì)很容易發(fā)霉潮濕，而且采光度也不好，而高層的話(huà)，下雨的話(huà)并不能保證它不會(huì)漏水，雖說(shuō)現(xiàn)在樓頂都會(huì)做好防水等措施，但是這個(gè)保質(zhì)的時(shí)間并不知道是多久，后面出現(xiàn)問(wèn)題難免會(huì)很麻煩，所以對(duì)于這些容易有后續(xù)問(wèn)題的樓層還是需要考慮清楚的。
  
  
  
  第四個(gè)：如何選擇一個(gè)好的樓層
  
  我們應(yīng)該如何選擇一個(gè)好樓層應(yīng)該是很多朋友都想知道的，我們?cè)谶x房子樓層時(shí)應(yīng)該看下這個(gè)樓區(qū)的構(gòu)造是怎么樣的，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)樓房都建得比較高，所以會(huì)在**下面兩層騰出一層來(lái)做設(shè)備用房，這樣就會(huì)在作業(yè)時(shí)有噪音很影響睡眠難免讓人難以接受，周邊的情況也要了解，一般周?chē)泄S，高壓電線(xiàn)之類(lèi)的都需要仔細(xì)的考慮

  查看全文↓ 2019-06-25 16:59:26
• 138****3867

  首先不要相信售樓小姐的話(huà)，高層的噪音、灰塵和蚊子一樣都不少。
  經(jīng)濟(jì)方面好說(shuō)，因?yàn)楦邔邮侵饘蛹觾r(jià)的，到了**高的兩層在降價(jià)，現(xiàn)在也有些樓盤(pán)取中間幾層叫做黃金樓層，定價(jià)較高。
  從價(jià)格上說(shuō)，32層的高樓，15層以下價(jià)格較低
  從噪音來(lái)說(shuō)，在一定高度之后越往高上噪音越大
  從塵埃來(lái)說(shuō)，地表以上二十米相對(duì)較重
  從紋蟲(chóng)來(lái)說(shuō)，大體都一樣
  從視野來(lái)說(shuō)，越高越好
  從風(fēng)水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂
  高層的物業(yè)費(fèi)除了電梯費(fèi)按照樓層高低有所不同外（高的多交一些）其他均一樣
  所以，就32層而言，10層到15層或者高不過(guò)18層為好
  1、一般5樓以下可能天熱會(huì)有蚊子
  2、9至12樓是塵礙懸浮層
  3、高層考慮到供水問(wèn)題會(huì)在某個(gè)或幾個(gè)樓層公共區(qū)域做分級(jí)水泵，那些樓層不能要
  4、光線(xiàn)有遮擋的低區(qū)不舒服
  5、過(guò)高風(fēng)大，稍微有點(diǎn)震動(dòng)就開(kāi)始晃
  所以，就32層而言,13至18樓為好

  查看全文↓ 2019-06-25 16:59:05
• 145****2114

  你好，選房一看環(huán)境配套戶(hù)型通風(fēng)采光空氣視野觀景安靜，二看生辰八字五行，三如果以后可能賣(mài)，14和18樓中國(guó)人不大喜歡

  查看全文↓ 2019-06-25 16:58:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高樓層哪些數(shù)字好？高樓層如何選房？哪些房子不能選？
  答

  高層住宅如何選房？樓房分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1—3層稱(chēng)低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。土地資源不可再生，使得城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，多層由此越發(fā)稀缺。此時(shí)，樓層多少有什么講究呢？1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車(chē)噪音大，看不到戶(hù)外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。2、6-9層：視野一般，看得到戶(hù)外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，盡量不要選。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買(mǎi)前要問(wèn)清，一般銷(xiāo)售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下。5、15-16層：這是**佳樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層可考慮，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。頂層盡量不用考慮，夏天熱冬天冷，防水不好的話(huà)還漏雨。7、南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向房屋，因?yàn)槟鞘秋L(fēng)口。8、朝向好樓層稍貴一些，但畢竟是用來(lái)居住的，盡量不要受價(jià)位影響，如果將差價(jià)平攤到70年，每年沒(méi)多多少錢(qián)。哪些房子不能選？1、不選小區(qū)邊緣的房子：小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線(xiàn)主路時(shí)這個(gè)問(wèn)題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購(gòu)盡量遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，也要講來(lái)自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的房子：現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動(dòng)中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果選擇了這個(gè)區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子：我想大家對(duì)于發(fā)廊的音樂(lè)和飯館的油煙不會(huì)陌生吧?如果買(mǎi)了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂(lè)和油煙將會(huì)一年四季的陪伴你。明智的做法是在購(gòu)房之前詳細(xì)的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對(duì)于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。4、不選停車(chē)場(chǎng)邊的房子：開(kāi)門(mén)聲、關(guān)門(mén)聲、發(fā)動(dòng)機(jī)的噪聲……別以為這就算完了——如果你是低層住宅的話(huà)，早出晚歸車(chē)燈還會(huì)直接找到你的家里，另外，停車(chē)場(chǎng)邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購(gòu)買(mǎi)停車(chē)場(chǎng)邊的房子之前，你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話(huà)，不管你愿意不愿意，每晚的“免費(fèi)照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風(fēng)怎么辦?所以，對(duì)于不喜歡睡覺(jué)時(shí)環(huán)境過(guò)亮的朋友還是離路燈遠(yuǎn)點(diǎn)吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子：一個(gè)小區(qū)哪里的活動(dòng)**頻繁?出入口?，F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機(jī)動(dòng)車(chē)都要停車(chē)等待放行。如果是找人的話(huà)還要被詢(xún)問(wèn)和登記，而這些是不分白天還是夜間的，在小區(qū)出入口買(mǎi)房的朋友我想都是深有體會(huì)吧?所以在選房時(shí)應(yīng)該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買(mǎi)房哦!

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• 問(wèn) 高層住宅哪些樓層較好
  答

  你這個(gè)問(wèn)題本身就不太全面。一般來(lái)說(shuō),總層11層以下的叫小高層,超過(guò)11層的叫高層。如果選擇高層的給你以下建議:1、不選頂樓,隨時(shí)時(shí)間的推移,必然會(huì)有很多問(wèn)題出現(xiàn)。2、7層以下不選,一般高層會(huì)把下面三層做為商業(yè)用房,換句話(huà)說(shuō)都選擇高層了,再去住七層以下的,還有啥意思?不如選一般商品房了。3、原則上一般是總層的,次高一屋為**好。4、避開(kāi)一些不吉數(shù)字。5、選高層,還是要高一些的好(買(mǎi)房時(shí)你也會(huì)發(fā)現(xiàn)每高一層都是要多加錢(qián)的)。做任何事,都不要不上不下的,既然選擇了高層,干嘛還選個(gè)不中不下的?具體還有很多實(shí)際情況,根據(jù)自己情況來(lái)定,比如風(fēng)水和自己生辰八字的配合。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高樓層哪些數(shù)字好？32層樓房哪個(gè)樓層**好？數(shù)字也要吉利？
  答

  從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的基本不會(huì)受到灰塵的困擾。相對(duì)而言11-25層較好。至于哪層**好，這就因人而異。

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• 問(wèn) 高樓層14層這數(shù)字怎樣
  答

  在佛學(xué)中，7為一個(gè)周期，有圓滿(mǎn)之意；易經(jīng)中說(shuō)7為少陽(yáng)，有向前向上之意。14為7的倍數(shù)，好樓層啊，恭喜你！我來(lái)說(shuō)說(shuō)自己的想法：例如33層的高樓，1-6層如果前面建造高樓，必定遮擋陽(yáng)光，總不能一直不要陽(yáng)光吧，7-8如果非要迷信的話(huà)，那么七上八下，亂七八糟，我覺(jué)得就是迷信，9-12層揚(yáng)灰層，空氣質(zhì)量不好，如今中國(guó)污染那么嚴(yán)重，如果在意的話(huà)，那9-12層的人都不要呼吸了，13層耶穌的什么，香港那邊都不買(mǎi)13層，難道大陸的人也在乎這個(gè)？15層以上是很好，但是價(jià)格很貴，而且在中國(guó)的消防達(dá)不到，失火了都救不了，當(dāng)然了，誰(shuí)能希望實(shí)貨，但是物業(yè)跟不上的話(huà)，如果萬(wàn)一電梯壞了，那就累死爬吧，所以總結(jié)下來(lái)，14層 樂(lè)譜上還是多發(fā)的意思呢，反正我覺(jué)得每層都有利有弊，都挺好的，看你自己怎么理解了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高樓層哪個(gè)好？買(mǎi)房是低樓層好還是高樓層好？
  答

  1一、選樓層需要關(guān)注哪些因素？（一）通常主要的關(guān)注因素1、視野2、采光3、安全4、隱私5、住宅樓的總層數(shù)6、噪音7、潮濕8、日常生活便利程度（停電、等電梯時(shí)間、水壓等）9、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況2（二）根據(jù)家庭成員的特點(diǎn)和個(gè)人喜好來(lái)選擇【問(wèn)題】：1、家人中是否有恐高的？2、買(mǎi)房后是否與老人和幼兒同?。?、自己有什么樓層選擇的偏好？【建議】：1、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不過(guò)嚴(yán)重程度不同而已），盡量選擇低樓層。2、如果買(mǎi)房后，會(huì)與老人和幼兒同住的話(huà)，**好選擇低樓層。（如果是樓梯房，**好選1-2層；如果是電梯房，建議選1-5層。）3、如果你確實(shí)對(duì)某些樓層的數(shù)字有些在意或者認(rèn)為不吉利，比如說(shuō)4層、8層（七“上”八“下”）、13層、14層、18層（十八層地獄）、24層等，可以在挑選的時(shí)候排除。4、如果對(duì)上述問(wèn)題無(wú)所謂，可根據(jù)自己的喜好隨意選。喜歡景觀視野好的，挑高層；喜歡接地氣的，選低樓層。3（三）根據(jù)房屋所在樓棟及周邊建筑形態(tài)來(lái)選擇【問(wèn)題】：1、所買(mǎi)房子所在的樓棟，總共高多少層？是多層（7層以下）、小高層（8-11層）還是高層（12層以上）？2、房子周邊的建筑都是高層、小高層、多層還是別墅？3、前后左右的樓間距大不大？【建議】：1、如果所在樓層為高層，周邊樓棟也都是高層，**好選擇5層以上的。（因?yàn)槿慷际歉邔拥男^(qū)，那么樓間距往往不夠大，5層以下的日照多少會(huì)有些影響。）2、如果所在樓棟為小高層或者高層，前后左右的樓棟都是小高層及以下的（也就是說(shuō)，周邊樓棟都不高甚至比自己的低），那么可以根據(jù)自己的需要隨意選擇，因?yàn)榧词故堑蜆菍拥牟晒庖廊惠^好。4二、不同的樓層各有什么利弊？（說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，主要談高層、小高層電梯房，超高層、別墅類(lèi)不在此列。）（一）18層以上的高區(qū)住宅（高層）【優(yōu)點(diǎn)】：1、視野開(kāi)闊2、采光好3、私密性好【不足】：1、價(jià)格較低樓層貴，根據(jù)購(gòu)房預(yù)算情況而定；2、上下班高峰期，等候電梯時(shí)間長(zhǎng)；3、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；4、往往可能水壓偏低，或者無(wú)法正常供水；5、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時(shí)有發(fā)生，存在一定的安全隱患。6、頂層可能會(huì)出現(xiàn)漏水、隔熱性差等問(wèn)題。5（二）8-17層的中高區(qū)住宅（高層/小高層）【優(yōu)點(diǎn)】：1、視野開(kāi)闊2、采光好3、私密性較好【不足】：1、受歡迎程度**高，價(jià)格往往比高樓層、低樓層都貴，根據(jù)購(gòu)房預(yù)算情況而定；2、上下班高峰期，等候電梯時(shí)間長(zhǎng)；3、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；4、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時(shí)有發(fā)生，存在一定的安全隱患。5、8-11層屬于“揚(yáng)塵層”，灰塵等空氣中的懸浮物容易停留在這個(gè)高度。6、噪音常常在這個(gè)區(qū)間反射疊加，尤其是臨主干道，各類(lèi)噪音會(huì)影響晚上睡眠。

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