拿著房產(chǎn)證到房產(chǎn)局去查一下。
全部5個回答>?? 什么房不是百分百產(chǎn)權(quán)?應(yīng)該怎么查詢呢?
154****4684 | 2019-06-25 16:45:58
已有3個回答
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144****7248
一,房產(chǎn)證在手,且沒有抵押,質(zhì)押,查封等情況,可以說產(chǎn)權(quán)人擁有百分百的產(chǎn)權(quán)。可以隨時出租,出售。
查看全文↓ 2019-06-25 16:46:41
二,如果房子有抵押(不管是按揭貸款還是抵押貸款),質(zhì)押,查封等情況,也可能有大紅本,但是收押人也是房子的權(quán)利人之一。抵押人必須解除上述條件后,才能算擁有百分百的產(chǎn)權(quán),才能夠出售、過戶,不解除不能過戶。 -
151****1383
經(jīng)適房分一類,二類,一類的純經(jīng)適房(如搖號,排隊)滿了五年就可以上市出售,二類的(回遷,綠化等)隨時,只要與原單位簽訂購買協(xié)議就可以了,但是房子在你名下不是所謂的商品房,交易的時候同樣會產(chǎn)生綜合地價款。
查看全文↓ 2019-06-25 16:46:31
賣給別人時,就是百分百的產(chǎn)權(quán)了。(此回答僅限于北京,其他地方視政策而定) -
131****1990
有產(chǎn)權(quán)房子是自己的,沒產(chǎn)權(quán)房子是社會的。產(chǎn)權(quán)還分小產(chǎn)權(quán)(30年)、大產(chǎn)權(quán)(70年);又分使用權(quán)和所屬權(quán)。使用權(quán)只能居住,還要交房費,所有全是自己的產(chǎn)權(quán),不用交房費,還可以作為遺產(chǎn)下傳。
查看全文↓ 2019-06-25 16:46:25
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1、房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易,簽署買賣協(xié)議;2、房地產(chǎn)買方選擇貸款銀行,賣方向原貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸款贖樓,買方向銀行申請二手房按揭貸款,并提交銀行所需資料,辦理資金監(jiān)管手續(xù);3、銀行經(jīng)初步審查后,擬同意向買方發(fā)放二手樓按揭貸款的,出具《二手樓按揭貸款承諾書》;4、房地產(chǎn)買賣雙方向融資擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保,簽署擔(dān)保文件,并向融資擔(dān)保公司提交所需資料;5、融資公司進(jìn)行調(diào)查與審批后,房地產(chǎn)買賣雙方到公證處辦理全權(quán)委托公證;6、房地產(chǎn)賣方或買方向融資擔(dān)保公司繳納擔(dān)保費和手續(xù)費;7、經(jīng)審批同意擔(dān)保后,融資公司與銀行簽署《保證合同》;8、經(jīng)銀行審批同意后,同意提前還貸,融資擔(dān)保公司向銀行還賣方原貸款的余額,贖樓成功;9、融資擔(dān)保公司經(jīng)辦人員辦理贖樓、領(lǐng)證、注銷抵押登記和轉(zhuǎn)移登記等手續(xù);10、出證后,買方向銀行辦理抵押登記手續(xù);11、抵押登記辦妥后,銀行同意放款給買方;融資擔(dān)保公司擔(dān)保責(zé)任解除。
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贈送面積多為開發(fā)商營銷手段,實際使用需考慮合法性。100%得房率不可能,買房要理性看待面積數(shù)據(jù)。
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購買昆明的經(jīng)濟(jì)適用房你只有70%的產(chǎn)權(quán),并且如果你5年內(nèi)出售,你不僅要賠償政府30%的房子款,同時還要上交物業(yè)和土地增值費.就是你要把差價交給政府!!
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