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• 157****3930

  共有產權房是經濟適用房一類。如果賣出，只能獲得相應份額產權的收入，其他部分要交給住房保障管理局。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 16:15:53
• 138****9766

  目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。
  但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。經濟適用房的購房人擁有的是有限產權，購買經濟適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要出售房屋，則由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。
  滿5年后，購房人應當按照一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購。購房人也可以直接交納土地收益等相關價款后，取得房屋的完全產權。

  查看全文↓ 2019-06-25 16:15:45
• 143****5089

  現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們**愿意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。
  這是錯誤的，其實所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。
  1、房產證上會注明年限的(包括**后土地使用年限)
  2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。
  3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。
  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。
  國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。
  住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
  而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

  查看全文↓ 2019-06-25 16:15:32

相關問題

• 問 經濟適用房產權70%是什么意思
  答

  現(xiàn)在大家住的都是商品房，而我們**愿意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。這是錯誤的，其實所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。1、房產證上會注明年限的(包括**后土地使用年限)2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。

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• 問 70年經濟適用房是什么意思？
  答

  經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房也是商品房，70年產權。只是在租售方面有諸多限制。經濟適用房不允許出租，房產證不滿五年不允許上市交易等。

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• 問 ??經濟適用房是什么意思？什么叫經濟適用房?
  答

  經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

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• 問 經濟適用房是什么意思
  答

  經濟適用房是由國家建筑為建設安排的住房類型，因為是由國家統(tǒng)一規(guī)劃建筑用房的用地，采用的是行政劃撥的方式，因為并沒有收取土地出讓金，再加上建造的過程當中各種批準的收費，實行減半征收的原則，而且經濟適用房的售價也受到政府部門的指導，所以會比正常的商品房要便宜很多，是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房應為具備有經濟性和保障性，再加上會更加的實用，主要是為了能夠保證中低收入家庭以及住房困難家庭能夠有住房。經濟適用房的建設成本包括由征地拆遷費、勘察設計及前期工程費等等，所以大多數的經濟適用房，如果想要進行上市出售，需要補足享受優(yōu)惠政策的部分，而且還要滿足5年以上的時間，才能夠在該地區(qū)住房保障辦公室開具可上市交易的憑證。

• 問 經濟適用房是什么意思
  答

  所謂的經濟適用房其實就是一種帶有社會保障性質的商品住宅由國家統(tǒng)一下達計劃，并且用地的方式也是由地方政府劃撥，所以在建造的過程當中免除了土地出讓金，而且還有很多的費用實行減半征收，出售的價格也有指定性，該房屋具備有經濟性和適用性兩大特點，更加適合于中低收入家庭。經濟適用房是可以進行買賣的，但因為屬于政策性的住房，購房人在取得產權后5年之內是只有有限產權，不能夠轉讓給他人，而且明確規(guī)定，只有在5年之后才能夠上市轉讓經濟適用方，屆時還需要支付土地出讓金等價款，政府可以優(yōu)先回購經濟適用房，購房人在向政府繳納了相關的價款之后，才能夠取得完全的產權，所以在購買經濟適用房之前要考慮清楚。由政府回購，還會考慮折舊和物價水平等因素。