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• 158****0023

  什么是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房
  1、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房也就是完全產(chǎn)權(quán)房，即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對應(yīng)，有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房，單位補(bǔ)貼出售的商品房，拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房。
  2、完全產(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費(fèi)），由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。
  3、國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

  查看全文↓ 2019-06-25 15:09:12
• 141****6648

  拿著這個產(chǎn)權(quán)證，幾家一起去房產(chǎn)局申請產(chǎn)權(quán)分割即可。
  但是，這幾家必須有明確的產(chǎn)權(quán)分界，如果沒有的話，估計(jì)是辦不了的。
  另外，這幾家不能有產(chǎn)權(quán)糾紛，如果有的話，估計(jì)也是辦不了的。

  查看全文↓ 2019-06-25 15:09:06
• 152****2660

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)指的就是物品的所有權(quán)是歸于某一個人的或某一個單位的，擁有人在對所擁有物品進(jìn)行處理（交易、抵押、贈送）時，不需要經(jīng)過第三方的同意。

  查看全文↓ 2019-06-25 15:08:55

相關(guān)問題

• 問 什么是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房
  答

  你所說的應(yīng)該是完全產(chǎn)權(quán)房屋。　　完全產(chǎn)權(quán)房，即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對應(yīng)，有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房，單位補(bǔ)貼出售的商品房，拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房?！　⊥耆a(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費(fèi))，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

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• 問 什么是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房？
  答

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房指的是房屋所有權(quán)歸屬一個人所有，房屋所有人在進(jìn)行物業(yè)交易等時候，是不需要經(jīng)過第三方同意的。產(chǎn)權(quán)人可通過轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等方式合法處理自己的房產(chǎn)，不受其他任何人的干涉和影響，與之相對的是集體產(chǎn)權(quán)房。購房者也要注意區(qū)分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和集體產(chǎn)權(quán)房以防購房風(fēng)險。

• 問 ?? 什么是集體大產(chǎn)權(quán)房？有什么作用嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房：指在集體土地上，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會單獨(dú)開發(fā)或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)，只有使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房：可以合法的進(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上，具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

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• 問 什么是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪？
  答

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)指的就是物品的所有權(quán)是歸于某一個人的或某一個單位的，擁有人在對所擁有物品進(jìn)行處理（交易、抵押、贈送）時，不需要經(jīng)過第三方的同意。這個東西很重要，房子、鋪?zhàn)佣夹枰邆涞?。商鋪在銷售之后，必須確保成為良性物業(yè)，那么，究竟什么樣的商鋪可以賣？只有產(chǎn)權(quán)鋪位與經(jīng)營賣場一致的商鋪才能賣，一類是獨(dú)立的街鋪，一類是獨(dú)立經(jīng)營獨(dú)立收銀的主題商城或?qū)I(yè)市場。這種獨(dú)立式商鋪，商場經(jīng)營按照銷售分割的獨(dú)立鋪位經(jīng)營，從而達(dá)到經(jīng)營鋪位與銷售鋪位分割的一致性。獨(dú)立式商鋪有著諸多優(yōu)勢。首先是產(chǎn)權(quán)明晰，使得銷售鋪位與經(jīng)營鋪位保持一致，業(yè)主與經(jīng)營者洽談租金十分方便；其次，獨(dú)立式店鋪只需短期返租，發(fā)展商與小業(yè)主**大限度的回避了商鋪經(jīng)營的風(fēng)險；其三，對于獨(dú)立式商鋪，建設(shè)部、銀行等相關(guān)部門和單位認(rèn)同度高，而投資市場亦十分看好。

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• 問 限價房有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年?！　【唧w小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起。

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