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• 143****9955

  權(quán)重是一個(gè)相對(duì)的概念，是針對(duì)某一指標(biāo)而言。某一指標(biāo)的權(quán)重是指該指標(biāo)在整體評(píng)價(jià)中的相對(duì)重要程度。在評(píng)價(jià)過程中，是被評(píng)價(jià)對(duì)象的不同側(cè)面的重要程度的定量分配，對(duì)各評(píng)價(jià)因子在總體評(píng)價(jià)中的作用進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 11:22:58
• 154****8378

  這個(gè)是一個(gè)權(quán)重測(cè)算，以你要評(píng)估的房子為標(biāo)準(zhǔn)100，條件比這個(gè)好就大于100，條件比這個(gè)差就小于100，分別和100相比較，**后都乘以房?jī)r(jià)用算術(shù)平均法得到房?jī)r(jià)。例如一套房子是10000元每平方，條件相比分別是95，105。。。。待估房屋**后價(jià)格就是10000*（95/100）*（105/100）*.......
  

  查看全文↓ 2019-06-25 11:22:54
• 152****7419

  一、成本導(dǎo)向定價(jià)法
  
  1、成本價(jià)成定價(jià)法：
  就是在單位產(chǎn)品成本的基礎(chǔ)上，加上一定比例的預(yù)期利潤(rùn)作為產(chǎn)品的售價(jià)。 產(chǎn)品價(jià)格=單位產(chǎn)品的成本*（1+價(jià)成率）
  
  2、目標(biāo)收益定價(jià)法
  是在成本的基礎(chǔ)上，按照目標(biāo)收益率的高低計(jì)算售價(jià)的方法。
  
  3、售價(jià)加成定價(jià)法
  以產(chǎn)品的**后銷售價(jià)為基數(shù)，按銷售價(jià)的一定百分率計(jì)算加成率，**后得出產(chǎn)品的售價(jià)。
  單位產(chǎn)品售價(jià)=單位產(chǎn)品總成本/（1-價(jià)成率）
  
  二、需求導(dǎo)向定價(jià)
  
  1、理解值定價(jià)法
  是消費(fèi)者對(duì)于商品的一種價(jià)值觀念，這種價(jià)值觀念實(shí)際上是消費(fèi)者對(duì)商品的質(zhì)量、用途、款式及服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估。
  2、區(qū)分需求定價(jià)法
  是指某一產(chǎn)品可根據(jù)不同需求強(qiáng)度、不同購(gòu)買力、不同購(gòu)買低點(diǎn)和不同購(gòu)買時(shí)間等因素，采取不同的售價(jià)
  三、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)
  
  1、隨行就市定價(jià)法
  就是企業(yè)是自己的商品價(jià)格跟上同行業(yè)的平均水平。

  查看全文↓ 2019-06-25 11:22:46

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)權(quán)重是什么意思
  答

  市場(chǎng)比較法，是要做價(jià)格表嗎？權(quán)重有大環(huán)境，如城市、區(qū)域、政策等，也有你所面對(duì)項(xiàng)目的個(gè)案情況，地段、配套、檔次、等

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• 問 什么是房地產(chǎn)權(quán)?房地產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？
  答

  在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。 對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購(gòu)房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)屬是什么意思
  答

  1、你母親是否可以把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給兄妹中的一人主要看房屋的產(chǎn)權(quán)是否屬于她個(gè)人，如果是的她就有權(quán)利，如果屬于她和您的父親共有的她是要做繼承后分配屬于她的哪個(gè)部分。2、房產(chǎn)證是可以補(bǔ)辦的，如果是你母親的比較簡(jiǎn)單，如果屬于你母親和父親的共有產(chǎn)權(quán)就比較麻煩了。3、你母親立遺囑的效力同第一條。和與人同居沒有關(guān)系，哪怕是結(jié)婚了這也屬于婚前財(cái)產(chǎn)。建議：首先弄明白是誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)，如果是你父親或者是父親母親共同財(cái)產(chǎn)，你父親有遺囑將房屋交由你母親支配，那他就有權(quán)利將房屋支配該房屋。立下的遺囑就有法律效力。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)證是什么意思
  答

  房地他項(xiàng)權(quán)是我國(guó)特有的概念，是指在土地使用權(quán)和房地產(chǎn)所有權(quán)基礎(chǔ)上，創(chuàng)設(shè)的針對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利，如租賃使用權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。他項(xiàng)權(quán)證是指記載房屋和土地權(quán)屬中除所有權(quán)以外的其他某項(xiàng)權(quán)利歸屬證書。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證是什么意思? 房地產(chǎn)權(quán)證是什么意思
  答

  一、權(quán)證的意思1、權(quán)證是一種股票期權(quán)，在港交所叫“渦輪”(warrant)。權(quán)證是持有人在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，有權(quán)按約定價(jià)格(行權(quán)價(jià))向發(fā)行人購(gòu)買或出售標(biāo)的股票，或以現(xiàn)金結(jié)算方式收取結(jié)算差價(jià)的有價(jià)證券。2、持有認(rèn)購(gòu)權(quán)證者，可在規(guī)定期間內(nèi)或特定到期日，向發(fā)行人購(gòu)買標(biāo)的股票，與目前流行的可轉(zhuǎn)債有權(quán)轉(zhuǎn)換成股票相類似；而持有認(rèn)沽權(quán)證者的權(quán)利是能以約定價(jià)格賣出標(biāo)的股票。3、權(quán)證是由證券發(fā)行人或者第三方機(jī)構(gòu)發(fā)行，約定在規(guī)定的期間或者特定到期日，有權(quán)按照約定的價(jià)格向發(fā)行人購(gòu)買或者賣出標(biāo)的證券。權(quán)證是向證券發(fā)行人或第三方發(fā)行人購(gòu)買或者出售標(biāo)的證券的一種權(quán)利。這種權(quán)利可以執(zhí)行，也可以放棄。二、權(quán)證的主要種類（1）按買賣方向分為認(rèn)購(gòu)權(quán)證和認(rèn)沽權(quán)證。認(rèn)購(gòu)權(quán)證持有人有權(quán)按約定價(jià)格在特定期限內(nèi)或到期日向發(fā)行人買入標(biāo)的證券，認(rèn)沽權(quán)證持有人則有權(quán)賣出標(biāo)的證券。（2）按權(quán)利行使期限分為歐式權(quán)證和美式權(quán)證，美式權(quán)證的持有人在權(quán)證到期日前的任何交易時(shí)間均可行使其權(quán)利，歐式權(quán)證持有人只可以在權(quán)證到期日當(dāng)日行使其權(quán)利。（3）按發(fā)行人不同可分為股本權(quán)證和備兌權(quán)證。股本權(quán)證一般是由上市公司發(fā)行，備兌權(quán)證一般是由證券公司等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行。（4）按權(quán)證行使價(jià)格是否高于標(biāo)的證券價(jià)格，分為價(jià)內(nèi)權(quán)證、價(jià)平權(quán)證和價(jià)外權(quán)證。

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