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• 147****2129

  不是的?，F(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
  拓展資料：
  土地使用權(quán)
  是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  房屋所有權(quán)
  屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 10:57:14
• 142****0729

  馬來(lái)西亞買房產(chǎn)權(quán)是永久的。
  馬來(lái)西亞的房主是自家領(lǐng)地上的絕對(duì)主人，外人未經(jīng)允許擅自進(jìn)入私人領(lǐng)地屬于違法行為。如果政府修路要占用你部分土地，必須先從自己手上買下要征用的土地，如果本人不肯賣，公路只能繞道。但是只要自己擁有房地產(chǎn)，本人就必須給政府繳納房地產(chǎn)稅。自己的房屋貸款總有一天會(huì)付完，但是房地產(chǎn)稅永遠(yuǎn)都要付。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 10:57:06
• 155****2453

  房子的產(chǎn)權(quán)是永久的產(chǎn)權(quán)。
  有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限。商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房是40年，
  到期你可以申請(qǐng)繼續(xù)使用這土地。
  《物權(quán)法》：
  
  第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。
  非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 10:57:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)
  答

  在中國(guó)沒(méi)有，你在中國(guó)購(gòu)買的不叫產(chǎn)權(quán)，是叫土地使用權(quán)！住宅使用年限**長(zhǎng)70年，還有50年，40年的！后兩種一般是商住兩用型

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• 問(wèn) ?? 什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)？怎么規(guī)定的呢？
  答

  在中國(guó)沒(méi)有，你在中國(guó)購(gòu)買的不叫產(chǎn)權(quán)，是叫土地使用權(quán)！住宅使用年限**長(zhǎng)70年，還有50年，40年的！后兩種一般是商住兩用型！

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• 問(wèn) 什么樣的房子有永久產(chǎn)權(quán)
  答

  沒(méi)有這樣的房屋。在中國(guó)只有房產(chǎn)使用權(quán)：我國(guó)實(shí)行的是土地國(guó)有制，即在中華人民共和國(guó)國(guó)土上，所有土地的所有權(quán)都是國(guó)家的，這種所有權(quán)是不出讓的。開(kāi)發(fā)商建房的土地是向國(guó)家買的有期限的使用權(quán)，**長(zhǎng)為70年。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，到時(shí)國(guó)家就要把土地（當(dāng)然包括土地上的建筑物）無(wú)償收回。所以，買產(chǎn)權(quán)房并無(wú)永久產(chǎn)權(quán)可言，開(kāi)發(fā)商向國(guó)家買多少年土地使用權(quán)，你所購(gòu)的產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)就是多少年。

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• 問(wèn) ?? 買小產(chǎn)權(quán)房有什么不好？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  真正的小產(chǎn)權(quán)房子，沒(méi)有什么問(wèn)題 ，就是城市中村 ，村上自己建設(shè)的房子 ，沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地的流轉(zhuǎn) ，沒(méi)有招拍掛 。土地的成本比較低 。但是 也沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)證 。這種房子**適合經(jīng)濟(jì)狀況不算太好的人群 。因?yàn)樗灿兴膬?yōu)勢(shì)在里邊 。比如說(shuō) 價(jià)格低 ，可以居住 生活 ，可出租 ，可轉(zhuǎn)賣 ， 買賣時(shí)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)還低 ，只在村上過(guò)戶就可以了 。各地城市房屋限購(gòu)之后 ，小產(chǎn)權(quán)房子有加熱的跡象 。這個(gè)房子是永久使用權(quán) ，【銷售合同都有注明】，沒(méi)有年限 ，只要房子還在 ，就可以使用 。沒(méi)有問(wèn)題 作為經(jīng)濟(jì)狀況不算太寬裕的老百姓 ，可以購(gòu)買 。全國(guó)房產(chǎn)里邊占有相當(dāng)大的份額 。好多人在購(gòu)買， 我也買過(guò) 。挺正常的 。

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• 問(wèn) ??買沒(méi)房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開(kāi)發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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