已有3個回答

• 158****3409

  可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
  
  共分四種情況：
  
  1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次購買普通住宅：3%；
  
  4.購買非普通住宅：3%。

  查看全文↓ 2019-06-24 22:35:13
• 154****2472

  房產(chǎn)證上去掉一個人的名字有兩種方式解決：一種是采取過戶贈與的方式，一種是采取過戶買賣的方式。
  
  過戶贈與的方式要到公證處進行公證，過戶買賣方式無需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費和房產(chǎn)過戶手續(xù)費，登記費都是80元，手續(xù)費贈與方式按2元每平方計算，買賣方式按6元每平方計算。此外，房屋買賣和房屋贈與都要繳納稅款。
  
  一般情況下，過戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時辦理房產(chǎn)時的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場。

  查看全文↓ 2019-06-24 22:35:09
• 132****0903

  去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。
  共分四種情況：
  
  1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次購買普通住宅：3%；
  
  4.購買非普通住宅：3%。
  
  以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。
  
  律師表示，房產(chǎn)證去名字也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-24 22:35:05

相關(guān)問題

• 問 請問房產(chǎn)證兩個人名哪個是產(chǎn)權(quán)人？
  答

  這完全看個人意愿，只要當(dāng)事人沒有意見就可以只寫一個人名字。

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• 問 房產(chǎn)證上兩個人名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫兩個人的名字的，此時這套房屋是屬于這兩人共同擁有的，兩個人各持一本房產(chǎn)證，如果沒有事先說明每人占有的比例份額，就等于房屋的產(chǎn)權(quán)是平均分配的，雙方是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，各自擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上寫兩個人的名字需要滿足的條件有：1、若雙方是夫妻，并且婚姻關(guān)系在存續(xù)期間，可以攜帶雙方的結(jié)婚證、家庭戶口本和身份證等資料，共同簽訂房屋買賣合同，此時房產(chǎn)證上登記的就是兩個人的名字，其中一人為他項權(quán)人。2、若雙方不是夫妻關(guān)系，需要攜帶身份證和戶口本等資料，以雙方的名義共同簽訂房屋買賣合同。3、無論是房產(chǎn)證持有人，還是房屋的共有人，都需要符合房屋的購買條件，才能完成房屋買賣。4、若當(dāng)?shù)貙嵭邢拶徴?，雙方都需要符合限購條件，不符合條件是不能署名的。

• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎?房產(chǎn)證怎么才能寫兩個人名字?
  答

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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• 問 房產(chǎn)證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎?
  答

  可以做的，有兩個人的名字就讓兩個人去簽字就可以了。蘇州地區(qū)五縣一市無抵押貸款有需要的可以聯(lián)系我

  全部11個回答>
• 問 房產(chǎn)證寫兩個人名字怎么貸款
  答

  房產(chǎn)證寫兩個人名字，在貸款的時候可以一個人做貸款，也可以兩個人聯(lián)合貸款，結(jié)合自身的需求決定就好。房產(chǎn)證寫兩個人的名字，其實和貸款沒有太直接的關(guān)系，如果是收入比較高或者是公積金高的一方單獨進行房貸申請，那么另一個人出具相關(guān)的資料和證明來佐證家庭收入即可。不過寫兩個人名字，其中一個人進行貸款時，辦理手續(xù)也會要求雙方都得簽字，而且提供的證明材料也會比較多，包括兩個人的收入證明以及征信報告等等。在進行貸款手續(xù)辦理時，通常有以下幾個步驟：1、申請辦理按揭貸款，填寫按揭貸款申請書。2、簽訂購房合同后，與銀行簽訂按揭合同，并且明確按揭的數(shù)額以及利率等相關(guān)情況。3、進行抵押登記的辦理，通常是持抵押貸款合同以及購房合同到房地產(chǎn)管理部門進行備案。4、開設(shè)專門還款賬戶。5、借款人按照約定每月進行還款，還清本息之后注銷登記，解除抵押即可。