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• 158****5968

  土地增值稅：
  1、銷售價*1%，普通住宅免征。
  2、非普通住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：銷售價*0.05%
  1、普通住宅類，暫免。
  2、贈與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:02:39
• 154****8939

  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.

  查看全文↓ 2019-06-24 12:02:21
• 141****2931

  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:02:09
• 134****2059

  一些業(yè)內(nèi)人士分析說，關(guān)于面積的測算，原本就是房地產(chǎn)糾紛的主要爭議點。但是以往主要發(fā)生在開發(fā)商與消費者之間。如今政府公布普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)后，出現(xiàn)了140平方米這個臨界點，必然使與這個面積臨近的房子成為爭議多發(fā)區(qū)。由于房子的實測面積與計算面積通常會出現(xiàn)微小的誤差，房管局測量與開發(fā)商自量的結(jié)果也會有出入，如果當(dāng)初預(yù)定的房子面積和實際交付的面積不大一樣，購房者就不得不為這難以避免的“誤差”埋單了。
  專家提醒：購房者若不希望買到“非普通住房”，在購房時就要留意了。如果選擇建筑面積作為計算單位的，根據(jù)具體情況必須在140平方米建筑面積中預(yù)留一定的誤差空間。

  查看全文↓ 2019-06-24 12:01:57

相關(guān)問題

• 問 豪宅能擴(kuò)建嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  如你實在要買，必須對擴(kuò)建部分作出詳細(xì)約定，把擴(kuò)建部分的價格轉(zhuǎn)為按你實際可以使用的年數(shù)來計算??！比如：如擴(kuò)建建筑可作價10萬的話，因為沒有產(chǎn)權(quán)故**起碼打一半的折扣！！也就是值5萬，而5萬也不是全部計入房款，而是計入2萬，剩余3萬中的2萬5年后支付，而1萬10年后支付。如使用不足5年就被拆遷或其他非買家原因而導(dǎo)致擴(kuò)建部分使用不滿5年的，剩余3萬不予支付！！具體可協(xié)商??！不過我建議你還是不要買這種房子！

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• 問 各位能否告知本人答案？
  答

  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）達(dá)到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰Γ⑴c所在單位終止勞動關(guān)系的；　?。ㄋ模┏鼍扯ň拥?；　?。ㄎ澹﹥斶€購買自住住房貸款本息的；　?。┲Ц蹲宰》课莘孔獬黾彝ピ鹿べY收入15%以上部分的；　?。ㄆ撸┱谙硎艹擎?zhèn)居民**低生活保障待遇的；　?。ò耍┍救?、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ň牛┯龅酵话l(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ唬┞毠ぴ诼毴ナ?，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的；　?。ㄊ┞毠檗r(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動關(guān)系的?！　≡俅?，提取額度和次數(shù)：　?。ㄒ唬儆谏鲜鎏崛l件中第（一）、（五）項提取情形的，賬面留存**近三個月繳存額，取至百元位整數(shù)；　　屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時注銷職工個人賬戶。

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• 問 個人房產(chǎn)稅如何征收？各位能否告知本人答案？
  答

  財政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，作出如下細(xì)化規(guī)定：1、對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分（指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價減去原購買價），一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個人所得稅，若該房產(chǎn)累計已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。

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• 問 各位能否告知本人答案？
  答

  您好： 我在銀行工作的時候，一般商品房首府比例都要求30%，然后向銀行申請按揭貸款！~ 如果您是老師或者醫(yī)生有些銀行可以把比例放寬到20%謝謝采納

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• 問 購房合同可以遷戶嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  要看購買的房子是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實際居住，可以辦理戶口遷移。

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