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• 156****1795

  辦理自建房土地證需要哪些材料
  
  1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  2、戶主身份證復(fù)印件和戶口本復(fù)印件；
  
  3、土地登記委托書(shū)；
  
  4、鄰宗地涉及村民委員會(huì)或企事業(yè)單位簽字的，提交村長(zhǎng)及企事業(yè)單位法人代表身份證明書(shū)；
  
  5、土地權(quán)屬來(lái)源證明文件，如村民委員會(huì)給申請(qǐng)人出示的宅基地使用權(quán)證明材料等 。
  
  6、村長(zhǎng)及企事業(yè)單位法人委托他人指界的，提交指界委托書(shū)；
  
  7、地上建筑物權(quán)屬來(lái)源證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證明及買賣合同等；
  
  8、宗地圖；
  
  9、委托人或委托代理人身份證復(fù)印件；
  
  10、地籍調(diào)查表內(nèi)四鄰簽字、蓋章等資料。
  
  
  
  自建房土地證在哪個(gè)部門辦理
  
  1、辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。
  
  2、有些地方已經(jīng)將單位的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)核心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。
  
  3、對(duì)于委托他人辦理土地證書(shū)的，須提供土地登記委托書(shū)、委托代理人身份證。
  
  4、對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書(shū)及原土地證書(shū)。
  
  5、由于各地對(duì)辦理土地證書(shū)收件材料的要求個(gè)不相同，因此本經(jīng)驗(yàn)僅供參考。詳細(xì)信息到國(guó)土窗口咨詢。
  
  
  土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:21:30
• 157****0285

  自建房辦理土地證需要什么材料？
  1、自建房辦理土地證需要土地登記申請(qǐng)書(shū)；戶主身份證復(fù)印件和戶口本復(fù)印件；土地登記委托書(shū)；鄰宗地涉及村民委員會(huì)或企事業(yè)單位簽字的，提交村長(zhǎng)及企事業(yè)單位法人代表身份證明書(shū)；土地權(quán)屬來(lái)源證明文件，如村民委員會(huì)給申請(qǐng)人出示的宅基地使用權(quán)證明材料等。
  2、農(nóng)村自建房是需要辦理土地證登記?！?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15206.html">土地登記辦法》第三條土地登記實(shí)行屬地登記原則，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，依法報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地權(quán)利證書(shū)。
  3、但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。
  自建房辦理土地證的流程是什么？
  1、自建房辦理土地證的流程：需攜帶房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù)印件、四鄰的身份證復(fù)印件，到國(guó)土資源部門（一般為國(guó)土所）辦理土地登記，申領(lǐng)《集體土地使用證》。如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書(shū)記的身份證復(fù)印件。
  2、另外還需要戶口本復(fù)印件，寫(xiě)一份一戶一宅證明去村里蓋公章（就是寫(xiě)明你在該村只有這一處住宅）。除此之外，土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國(guó)土所的工作人員會(huì)為你指出的。辦理土地登記的前提條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確。
  3、2008年7月1日開(kāi)始施行的《房屋登記辦法》。第八十二條規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:21:20
• 153****0409

  如果是國(guó)有土地，可以由開(kāi)發(fā)商提供國(guó)有土地使用證等，到國(guó)土資源管理部門辦理國(guó)有土地出讓和發(fā)證手續(xù)；如果是本村村民的，可以由本人申請(qǐng)，經(jīng)村委會(huì)同意，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，鄉(xiāng)級(jí)政府審理，國(guó)土資源局審核，報(bào)縣級(jí)政府批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:21:09
• 151****5277

  　房產(chǎn)證辦理流程：
  　　一、提供所需材料
  　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  　　三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理
  　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  　　3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  　　4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。
  　　四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。
  　　房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  　　(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  　　4.完稅憑證(契稅繳款書(shū))。
  　　5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
  　　②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  　?、垭p方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  　?、瀑?gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。
  　?、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
  　　購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
  　　購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
  　?、琴?gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。
  　　房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：
  　　1、商品房
  　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花稅——0.1%
  　　營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
  　　2、房改房
  　　契稅(同上)
  　　印花稅(同上)
  　　土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
  　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶
  　　3、經(jīng)濟(jì)適用房
  　　契稅(同上)
  　　印花稅(同上)

  查看全文↓ 2019-06-23 21:21:04
• 147****6732

  如果你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了，提交的證件為:
  1、上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理?yè)Q證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、
  2、受讓人土地證。
  3、當(dāng)事人身份證及村委會(huì)相關(guān)證明等。

  查看全文↓ 2019-06-23 21:20:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建房土地證可以辦理代款嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  自建房不能辦理貸款，不能上市交易。申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自建房用土地證能辦房產(chǎn)證嗎？自建房沒(méi)有房產(chǎn)證辦理土地證要什么材料？
  答

  農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證辦理房產(chǎn)證：一、 需要提交的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。二、 辦理的流程如下：(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理(三) 公告;(四) 審核;(五) 收費(fèi);(六) 記載于登記簿;

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買自建房能辦土地證嗎？有國(guó)有土地使用證沒(méi)房產(chǎn)證的自建房能買嗎？
  答

  沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的自建房只能自住或者出租，不可以交易，因?yàn)闆](méi)有《房屋所有權(quán)證》是辦不了過(guò)戶手續(xù)的，所以不能買。房產(chǎn)登記流程：由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般需要以下證件：1、登記申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件(原件核對(duì));3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;4、國(guó)有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖;6、建筑工程施工許可證;7、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證;8、私人房屋建筑工程竣工驗(yàn)收證明書(shū);9、房屋建筑設(shè)計(jì)平面圖;

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房擁有哪些證?個(gè)人自建房有土地證辦理房產(chǎn)證可以嗎.需要什么手續(xù)
  答

  　　這個(gè)需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過(guò)戶及房產(chǎn)證；國(guó)有土地可交易,可過(guò)戶并辦理房產(chǎn)證。具體過(guò)戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。　　2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買自建房能辦土地證嗎？在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上買的地皮自建房怎么辦理土地證和房產(chǎn)證？
  答

  依法批準(zhǔn)建造使用的農(nóng)村宅基地自建房，可以有房產(chǎn)證（即房屋所有權(quán)證）和土地使用證。一、2008年7月1日開(kāi)始施行的《房屋登記辦法》。第八十二條規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。二、至于土地使用證，按《土地登記辦法》規(guī)定的情形申請(qǐng)土地登記，憑用地和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的相關(guān)文件，當(dāng)然也可申請(qǐng)土地登記并申領(lǐng)土地證。

  全部5個(gè)回答>