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• 157****2479

  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺?！　τ谥心旰颓嗄耆硕己苓m合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題?！　《鄬臃啃秃?，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:21:17
• 138****3286

  買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:21:09
• 145****7794

  從采光的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽光會被周圍的建筑物遮擋，嚴重影響采光，在樓間距符合國家規(guī)定的前提下，高層住宅從8樓及以上樓層，是**明亮的樓層，一般**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋，采光好。

  查看全文↓ 2019-06-23 16:21:03

相關(guān)問題

• 問 房子多少平方算豪宅？哪位大神了解？
  答

  、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 　　2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米)； 　　3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）； 　　以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅非普通住宅的定義第2條超過144平米即為非普通住宅比較大的就是別墅之類的你說得豪宅太廣義了

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• 問 哪位大神清楚別墅層高一般多少?
  答

  別墅稱為底層住宅：兩到三層，層高2.8米以上。普通住宅稱多層住宅：三層以上六層一下，層高2.8米以上。小高層：七到十一層為，層高2.8米以上。高層：十二層以上為高層，層高2.8米以上。住宅層高：住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高和室內(nèi)凈高1 、普通住宅層高宜為2.80m。2、 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3 、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。4 、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問 一般豪宅多少錢？誰可以來說說？
  答

  1，一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當?shù)呢敭a(chǎn)、地位和權(quán)利的人居住的獨立式住宅。3，豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復(fù)制；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。

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• 問 小高層外墻一般粉刷幾遍？哪位了解的說下
  答

  對外墻乳膠漆施工要求涂兩遍或者多遍，實際是為了第一防止漏涂，第二防止涂層太薄效果不好。而實際施工過程中如果材料濃度適宜，天氣適宜干燥速度合適，一遍細致的涂刷也會達到想要的效果，干嘛還必須要求涂幾遍呢？而且即使是一遍涂刷，在實際施工過程中也不可能是每個位置只被刷一遍，而是為了防止出現(xiàn)涂刷不勻，漏涂或痕跡，而滾筒或噴槍會在一個位置來回往復(fù)。

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• 問 買房哪些樓層好？哪位大神了解？
  答

  樓盤的各個樓層都具有其特定的優(yōu)勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50-100元，8層以上每一層的價格差為200-300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其它樓層高500-1000元。對于普通購房者要量力而行，不要因為一時的喜好而給自己的還款帶來很大的壓力。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而后行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層入住之后并無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。

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