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• 157****5816

  產(chǎn)權(quán)人指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人。產(chǎn)權(quán)共有人是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。
  
  產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
  
  房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
  
  共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-06-23 08:53:29
• 137****5055

  一個(gè)意思.也產(chǎn)權(quán)人就是這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)的主人.
  國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。
  所謂的權(quán)利人也就是這個(gè)房子的可以作為或不作為者.
  也就是說(shuō)這個(gè)房子的權(quán)力由產(chǎn)權(quán)人來(lái)支配.

  查看全文↓ 2019-06-23 08:53:24
• 158****2172

  產(chǎn)權(quán)人∶指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人。
  
  產(chǎn)權(quán)共有人∶是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。
  
  一、權(quán)益不同∶
  
  1、產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。
  
  2、房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
  
  二、承擔(dān)義務(wù)不同∶
  
  房屋共有人∶
  
  1、共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
  
  2、共同共有∶是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)人∶
  
  1、財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-23 08:53:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)人的哪些信息？房產(chǎn)證有產(chǎn)權(quán)共有人有哪些？
  答

  法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。1. 共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。2. 按份共有除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別
  答

  從廣義上來(lái)講，房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)是否為一個(gè)主體擁有全部產(chǎn)權(quán)來(lái)區(qū)分，分為“單獨(dú)所有”和“共有”，如果一個(gè)房屋不是屬于一個(gè)主體單獨(dú)所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。1、房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋所有權(quán)人和房屋占有土地的使用權(quán)人。共有房產(chǎn)是指屬于兩個(gè)或兩個(gè)以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱(chēng)為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。 2、共有分為共同共有和按份共有，共同共有名字沒(méi)有先后之分，共有人都享有相同的份額，而按份共有需要就共有人之間所占的份額做相應(yīng)的約定，房產(chǎn)證會(huì)標(biāo)注每個(gè)人所享有的百分之多少的份額。3、就處分權(quán)來(lái)講，單獨(dú)所有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人一個(gè)人就可以做出處分房屋的決定，而共有房產(chǎn)，處分房屋時(shí)需要共有人共同做出決定。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別？作用都有哪些呢？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無(wú)權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無(wú)協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。3. 對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣(mài)其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)人的哪些信息？
  答

  地理位置，戶(hù)型圖，房產(chǎn)面積，所有人姓名，房產(chǎn)建成日期，房產(chǎn)共有人信息，房產(chǎn)抵押信息。房產(chǎn)建筑信息等。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)人的哪些信息？房產(chǎn)證上登記內(nèi)容應(yīng)該有哪些？
  答

  　房屋的買(mǎi)受人即買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候即根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同辦理登記，一般情況下，房屋買(mǎi)受人即房產(chǎn)證上的所有權(quán)人。

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