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• 151****6314

  你好！
  
  這個看什么情況 主要你你買的房子產(chǎn)權(quán)的問題 這種房子要是5證齊全并且合同上寫你的名字就沒有問題 相反一般這種房子房產(chǎn)證辦下來會很慢甚至辦不下來
  
  還有也有可能是開發(fā)商的一種銷售手段
  
  如有疑問，請追問。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:54:09
• 144****2369

  這種不可信的，很多售樓的或者是中介，都會通過外面的渠道找到一些自稱有關(guān)系的人。但是你錢肯定是要出，具體出多少是那些有關(guān)系的人說 了算，但是你除了錢，差不差的進(jìn)去這個是個迷，應(yīng)為，只有他的口頭約定，她提供不了任務(wù)有文字或者任何可以證明他能做得到，或者是她把你辦理好的證明。
  等開盤或者選房的交定金的時候有沒有你的就是個迷了。而且團(tuán)購這種，一般來說，選戶型的時候就要繳納60---80%的房款，這種類似于集資建房。要想買名額，一定要認(rèn)清楚渠道，人員關(guān)系，**好是能有那么重單位內(nèi)部人轉(zhuǎn)讓的。售樓處這種說不太可信...還有一種就是本來他們有這個名額，是免費(fèi)的，或者每個人都可以有，但是他們把他說成是多么艱難搞到的，多難多難，或者是多么的不容易，唯一的目的就是兜兜里面的錢，想讓你多出錢來弄。
  如果不要錢的名額，那么就說明這個房子是普通的，職業(yè)顧問這樣說只是一種銷售手段，為了盡快促成交易 。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:54:01
• 146****1232

  方法不是不可行，但是有風(fēng)險。之前我也在中介做過。也知道什么集資房啊，團(tuán)購房啊之類的。的確可以以很低的價格拿到房子。一般步驟是找到單位想出手團(tuán)購名額的人，二雙方達(dá)成協(xié)議，支付給出售方錢，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但是要明確標(biāo)注不管以后名額漲價或者房子漲價，出售方都不得以任何借口理由要回名額，并且到選房看房的時候要由出售方在場陪同，一般名額出讓的時候就知道是多大的了。
  然后一定要去公證處公證才具有法律效益，要么你們在中介簽的協(xié)議時不受法律保護(hù)的。 **主要就在于，團(tuán)購房的房子，有很多不確定因素，比如說，原定于2013年交房的，但是由于種種原因，房子要推遲再推遲，然后由于物價上漲，那么房子的價格也可能從原先的例：4000一個平方漲價到6000，如果要了名額就沒辦法了，只能受著。
  然后就是房子可能建好以后和原先說的朝向，戶型大小會有差異。而且團(tuán)購房不是說你想要哪一套就是哪一套，是抽簽的，有風(fēng)險，所以需要謹(jǐn)慎選擇。有可能運(yùn)氣好1-2年拿到房子，拿到證。如果運(yùn)氣差些，可能就要4-5年甚至場權(quán)證變成集體的。要買房子還是買看得到的**好 希望對你有用。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:53:58

相關(guān)問題

• 問 企業(yè)團(tuán)購房買著合適嗎？
  答

  就是正常的住房性質(zhì)，除非和單位簽署了什么協(xié)議，一般而言就相當(dāng)于你們一起去買東西劃價成功一樣，對商品的權(quán)屬沒有一點(diǎn)影響

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• 問 團(tuán)購房可靠嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  團(tuán)購房會腦子發(fā)熱，沒有考慮成熟就下定購房，托也不少，在那種環(huán)境和氣氛下，頭腦冷靜的沒幾個。

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• 問 有購房合同可以上學(xué)嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  可以在所屬學(xué)區(qū)上學(xué)。戶口不在本地的，可以帶上原戶口本和購房合同，將戶口轉(zhuǎn)至房屋所在地；也可直接憑借原戶口本、身份證和購房合同到**備案。

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• 問 代簽購房合同可以毀約嗎?？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  不要緊的,合同第一頁有你的名字和身份證的,后邊的簽字不要緊,而且,如果你是貸款的話,去銀行要本人去,銀行發(fā)現(xiàn)字跡不對也會要你在合同上補(bǔ)上簽字的.反正搞來搞去,記得,簽合同后一個星期到15天這樣,去售樓部拿你的 備案證明,所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實(shí)在購房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶主資料的！

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• 問 有購房合同能遷入戶籍嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理戶口遷移的，因?yàn)楸仨氁蟹慨a(chǎn)證原件才能辦理戶口落戶手續(xù)。派出所辦理戶籍落戶等手續(xù)時須遵循“一證一戶”原則,即一個房產(chǎn)證上只能對應(yīng)唯一的一個戶籍登記。

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