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• 159****3426

  一般來講，分兩種情況：
  第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
  第二，如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:44:05
• 136****1829

  沒有影響,購房合同屬購銷合同,當(dāng)房屋交付使用,房款付清之后購銷關(guān)系就結(jié)束,合同就會自動失效.辦房產(chǎn)證需要的是購房發(fā)票,這就是憑據(jù),憑此就可以辦房產(chǎn)證,有了房產(chǎn)證就可以辦理貸款而不需要合同...再說如果遇到需要購房合同的時候還可以到開發(fā)商或房產(chǎn)局手里再復(fù)制一份嘛.

  查看全文↓ 2019-06-22 15:43:54
• 133****6776

  如果已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記，購房合同和房款收據(jù)丟失，仍可以辦理房產(chǎn)證，也就是可以要回房子的。
  　　1、如果購買的是期房，若已辦理房產(chǎn)登記，可以辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
  　　2、如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。若按照法律規(guī)定程序操作，法律對購房者具有保護(hù)，及時購房合同及收據(jù)丟失，仍然可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:43:45
• 148****4085

  到開具收據(jù)單位補(bǔ)辦后，換取正規(guī)發(fā)飄。再帶著正規(guī)購房合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證到房管辦理房產(chǎn)證。繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:43:35
• 134****8151

  房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證是要購房發(fā)票而不是收據(jù)，購房收據(jù)是交還給開發(fā)商換購房發(fā)票的 如果確實(shí)找不到，那你和開發(fā)商商量能不能先給你開發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-22 15:43:21

相關(guān)問題

• 問 不見了購房收據(jù)能拿到房產(chǎn)證嗎?
  答

  **款憑證是辦貸款必須的，如果您已經(jīng)進(jìn)了交易過戶，后面等拿產(chǎn)證了，只要拿著收件收據(jù)、身份證就能去領(lǐng)產(chǎn)證了。如果是一手房，帶上身份證找開發(fā)商給您想辦法，或出具證明材料。

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• 問 房產(chǎn)證不見了怎么辦？房產(chǎn)證不見了會有什么危害？
  答

  　房產(chǎn)證丟失一定要找正規(guī)的報社進(jìn)行聲明，否則可能會發(fā)生被盜用的法律風(fēng)險?！　》慨a(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程：　　一、備件申請：　　1、申請人到房地局以書面形式申報產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容。　　2、提供營業(yè)證（租簿或戶口簿）?！　?、填寫遺失房地產(chǎn)所有證的書面材料?！　?、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺辦理?！　《?、備案查檔：　　1、繳納查檔冊費(fèi)后，由房地局開具臨時收據(jù)。　　2、對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔核對?！　∪?、登報聲明：對申請遺失事項(xiàng)核對后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見報后，申請人持該報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈?！　∷?、勘丈入冊：　　1、由測繪所勘丈、繪圖?！　?、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。　　五、登記審查核準(zhǔn)：由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批?！　×?、繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證不見了怎么辦？房產(chǎn)證不見了會有什么危害？
  答

  沒有房產(chǎn)證就不能證明房子的歸屬。所簽購房合同幾乎無效。你親戚不會維護(hù)自己的權(quán)益，萬一出現(xiàn)糾紛、抵押、拆遷、等房產(chǎn)證就凸顯其重要作用。居住人數(shù)多少與違章建筑并無直接聯(lián)系。并不是有房產(chǎn)開發(fā)才會有拆遷，有些時候僅僅是為了完成指標(biāo)。大面積違章建筑拆遷的血與淚無法用言語表達(dá)，（有的地方拆違建引發(fā)數(shù)百人暴動，防暴部隊(duì)出動。掀翻及焚燒警車，當(dāng)然這些都不會上新聞）即使不是違章建筑，將來拆遷你也不會有賠償。相當(dāng)于20萬租一個135平米房子，租期還不由你來定。如果要辦理首先看你的條件是否滿足，如果不能，建議協(xié)商退房退款。

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• 問 房產(chǎn)證怎么更名？請各位指教是什么情況？
  答

  贈與手續(xù)，受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房管部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： A、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 B、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 C、辦理公證。

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• 問 購房收據(jù)需要抵押在銀行嗎？？請各位指教是什么情況？
  答

  發(fā)票是業(yè)主自己保存的。如果是貸款的話，還清貸款去銀行拿一張還清貸款的證明就可以直接去房管局辦理了。

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