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• 133****1299

  如果產(chǎn)權(quán)人與貸款人是一個(gè)，那必須要到場，當(dāng)然如果你事先跟貸款銀行溝通好，讓辦理人與你寫一份代辦申明，雙方簽字確認(rèn)，你可以不過去

  查看全文↓ 2019-06-21 15:03:33
• 156****8211

  不可以。
  一般情況下本人必須到場!若特殊情況不能到場,需經(jīng)過銀行同意并辦理委托代理公證書,委托親朋出面辦理！
  辦理抵押或者貸款只能由本人簽字才生效，如不是本人簽字給您帶來損失的可以要求賠償。
  如果是已婚的話需要夫妻雙方到場，需要帶上的資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
  如果一方不能來的話可以辦理委托公證給另一人，需要資料如下：
  委托人：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水。
  受托人：身份證。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:03:21
• 134****2158

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購房合同。
  這樣，到場一方便可憑授權(quán)書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時(shí)一方無法到場的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過公證程序。
  如果大家對委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委托書的書寫進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:03:12

相關(guān)問題

• 問 ??本人不在可以買房嗎?買房子時(shí)本人不在怎么辦?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??買房子本人不去可以嗎?買房必須本人到場嗎?
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 我買房子過戶我本人可以不去么？
  答

  辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需到房屋所有權(quán)證的填發(fā)機(jī)關(guān)申辦。依據(jù)《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范》(試行)中的規(guī)定，申請辦理房屋繼承、遺贈，辦理手續(xù)時(shí)需要提交：原房屋所有權(quán)證(原件)；繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書或法院判決書；房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份(原件)；契稅完稅或減免稅憑證(遺贈)。房子更名總體來說大概有三種方式:買賣、贈予、繼承。買賣房屋需要交納：契稅（根據(jù)當(dāng)?shù)卦u估價(jià)而定）、交易手續(xù)費(fèi)（面積*6元）、工本費(fèi)（80元）；贈予需要交納契稅、工本費(fèi)；繼承只需要交納80元錢的工本費(fèi)。如果你要更名只需要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)交易中心，要求房主夫妻雙方帶身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證、名章，你帶身份證和名章就行，填二份交易合同（有正規(guī)樣本，可以咨詢一下如何填寫），遞進(jìn)窗口即可。如果沒有營業(yè)稅.買賣走正常手續(xù)比較省.贈送要交個(gè)人所得稅

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• 問 ??買房可以本人不去嗎？別人代辦需要什么手續(xù)？
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 本人不在可以買房嗎
  答

  在購買房屋時(shí)，通常需要本人親自來辦理相應(yīng)的房產(chǎn)交易手續(xù)，但是由于一些原因無法親自辦理時(shí)，可以指定一名相應(yīng)的代理人去公證處辦理正規(guī)的委托手續(xù)，之后代理人持公證處所開的公證書全權(quán)代理購房者來進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)。購買房屋通常有4個(gè)步驟：1、首先要看房屋所在土地以及產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否明晰，有無遺留問題，同時(shí)也要審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性以及可靠性等情況。2、簽訂購房合同時(shí)，需要確定買賣雙方的合法身份，如果有中介公司來進(jìn)行代理，一定要查明中介公司的資質(zhì)，是否辦理了工商登記手續(xù)以及對方的委托書等。3、在辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)時(shí)，必要的程序也不能簡化，在取得房產(chǎn)證之后，應(yīng)當(dāng)督促賣方將戶口遷出，徹底將過戶手續(xù)辦理完成。4、在所有手續(xù)完成之后進(jìn)行交房即可。