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• 137****4567

  建議可以選擇公積金貸款。
  公積金貸款的好處：
  1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
  2、住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。
  3、借款后如果提前還款，可以選擇部分還款或全部還款，無需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
  4、使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成。
  5、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:17:02
• 152****2467

  如果你還正常交存公積金就可以繼續(xù)用公積金貸款。公積金提取和公積金貸款是兩個概念。公積金貸款的條件是你建立公積金賬戶12（含）個月以上，累計正常交存公積金12（含）個月以上，且貸款時公積金賬戶處于正常交存狀態(tài)。
  公積金貸款不會考慮你的個人公積金賬戶有沒有錢，只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個前提是你目前沒有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆，還清后才能進行第二筆的申請。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:16:56
• 141****1585

  住房公積金取與不取取決于個人實際情況，如果準備買房當(dāng)然是使用公積金買房**好，公積金買房優(yōu)勢：
  
  1.貸款數(shù)量。我們用住房公積金貸款買房，在**方面，相對來說壓力會小。因為商業(yè)貸款只能借到限額的70%，買家承受**的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9.5%，而買家承擔(dān)的**壓力較小。
  
  2.貸款期限。用住房公積金貸款買房，它的貸款期限長，而且它每月的還款額也相對要小。不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限并不相同。全國全部地區(qū)商業(yè)貸款貸款期只能貸款30年，而大部分二手房只能貸款20年。月供應(yīng)壓力較大;公積金貸款的長期限可以達到30年。多年來，月供應(yīng)壓力較小。
  
  3、公積金貸款，它首先沖洗本金并降低總利息。商業(yè)貸款預(yù)先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金貸款提前還清，全部金額與貸款本金抵銷。利用公積金貸款提前還款，還款利息總額將遠低于商業(yè)貸款提前還款后的利息總額。

  查看全文↓ 2019-06-21 12:16:49

相關(guān)問題

• 問 住房公積金劃算嗎？住房公積金是取出來好還是不取的好？
  答

  住房公積金取與不取取決于個人實際情況，如果準備買房當(dāng)然是使用公積金買房**好，公積金買房優(yōu)勢：1.貸款數(shù)量。我們用住房公積金貸款買房，在**方面，相對來說壓力會小。因為商業(yè)貸款只能借到限額的70%，買家承受**的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9.5%，而買家承擔(dān)的**壓力較小。2.貸款期限。用住房公積金貸款買房，它的貸款期限長，而且它每月的還款額也相對要小。不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限并不相同。全國全部地區(qū)商業(yè)貸款貸款期只能貸款30年，而大部分二手房只能貸款20年。月供應(yīng)壓力較大;公積金貸款的長期限可以達到30年。多年來，月供應(yīng)壓力較小。3、公積金貸款，它首先沖洗本金并降低總利息。商業(yè)貸款預(yù)先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金貸款提前還清，全部金額與貸款本金抵銷。利用公積金貸款提前還款，還款利息總額將遠低于商業(yè)貸款提前還款后的利息總額。

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• 問 ??住房公積金劃算嗎？住房公積金是取不取出來的好？
  答

  一般來說住房公積金是單位繳一半，自己繳一半。這是解決職工住房問題的長期住房儲金，對于用住房公積金圓了住房夢的人來說，確實得到了很大實惠。那么住房公積金是取出來好呢還是不取的好？取出來有什么利弊？單位可以不繳納住房公積金嗎？為在職職工繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，用人單位不得以任何理由拒絕。經(jīng)營困難、效益不好，不能作為不給職工繳住房公積金的理由。住房公積金盡量取出來公積金存在賬戶上并不劃算，因為當(dāng)年繳納的部分只能獲得活期存款利率，而往年繳納的則只能獲得三個月的定期存款利率。應(yīng)該說，取出來用更合算。公積金提取之后有什么影響不少市民在之前買房的時候提取過公積金，那么，如果今后使用公積金貸款買房會受到影響嗎?據(jù)悉，如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認定的標(biāo)準和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。

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• 問 ??住房公積金買房劃算嗎？買房用住房公積金劃算,還是一次付清劃算?
  答

  這個問題分很多方面來講一次性付清不動用公積金也是可行。但是**不劃算，住房公積金本身就是用在這個上面，不用這個錢就是死的。動用公積金全額加現(xiàn)金一次性付清，也是可以這樣操作。但還是不建議！**建議是用申請公積金貸款，這樣貸款的利息**低，公積金還可以每月做攤還。當(dāng)然這個建議的前提是，你多出來本來想一次性付清的現(xiàn)金拿去做投資回報比這個利息高那就賺錢了、否則請選擇第2條！

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• 問 ??大伙覺得取住房公積金好取嗎？
  答

  住房公積金取與不取取決于個人實際情況，如果準備買房當(dāng)然是使用公積金買房**好，公積金買房優(yōu)勢：1.貸款數(shù)量。我們用住房公積金貸款買房，在**方面，相對來說壓力會小。因為商業(yè)貸款只能借到限額的70%，買家承受**的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9.5%，而買家承擔(dān)的**壓力較小。2.貸款期限。用住房公積金貸款買房，它的貸款期限長，而且它每月的還款額也相對要小。不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限并不相同。全國全部地區(qū)商業(yè)貸款貸款期只能貸款30年，而大部分二手房只能貸款20年。月供應(yīng)壓力較大;公積金貸款的長期限可以達到30年。多年來，月供應(yīng)壓力較小。3、公積金貸款，它首先沖洗本金并降低總利息。商業(yè)貸款預(yù)先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金貸款提前還清，全部金額與貸款本金抵銷。利用公積金貸款提前還款，還款利息總額將遠低于商業(yè)貸款提前還款后的利息總額。

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• 問 誰能說說公積金取還是不取好?
  答

  一般來說住房公積金是單位繳一半，自己繳一半。這是解決職工住房問題的長期住房儲金，對于用住房公積金圓了住房夢的人來說，確實得到了很大實惠。那么住房公積金是取出來好呢還是不取的好？取出來有什么利弊？單位可以不繳納住房公積金嗎？為在職職工繳存住房公積金是單位的法定義務(wù)，用人單位不得以任何理由拒絕。經(jīng)營困難、效益不好，不能作為不給職工繳住房公積金的理由。住房公積金盡量取出來公積金存在賬戶上并不劃算，因為當(dāng)年繳納的部分只能獲得活期存款利率，而往年繳納的則只能獲得三個月的定期存款利率。應(yīng)該說，取出來用更合算。公積金提取之后有什么影響不少市民在之前買房的時候提取過公積金，那么，如果今后使用公積金貸款買房會受到影響嗎?據(jù)悉，如果您賣掉現(xiàn)有房產(chǎn)，并且只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準辦理。但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認定的標(biāo)準和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款較高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第2套住房公積金貸款較高額度為60萬元扣減頭次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價的40%。

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