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• 142****1143

  決定商鋪成敗的主要因素就是當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者。所以在選擇商鋪的時候，一定要對當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者的購成進(jìn)行對比。一般地，若當(dāng)?shù)氐娜丝趯?dǎo)入量大的，而且多為消費(fèi)能力較強(qiáng)的白領(lǐng)所構(gòu)成的，那么人們的消費(fèi)水平會跟商鋪的收入成正比，所以一般選擇在較大的店鋪周圍是較好的。
  二、交通狀況
  交通便捷的程度，很大程度上決定了人流量的到達(dá)。所以在選擇店鋪的時候，如果交通狀況不甚理想的話，那么也表明了未來的發(fā)展的空間不會很大。不過也要注意不能太靠近快速交通干道。
  三、規(guī)劃前景
  對于區(qū)域的規(guī)劃前景也應(yīng)進(jìn)行綜合地比較。相對的，人口數(shù)量越是趨于穩(wěn)定的區(qū)域，則其上升空間越是不及不斷完善中的區(qū)域。
  四、停車及廣告位
  在選址基本確定后還應(yīng)考慮是否有一定的停車區(qū)域，能不能滿足停車的需要來留住高檔消費(fèi)群體。還要看有沒有合適的廣告位等方便廣告的宣傳以及促銷活動的需要。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:38:54
• 135****9600

  相同物業(yè)、裝修水平大致相當(dāng)?shù)膬商鬃≌饨鹚娇隙〞笾孪嘟?。但是商鋪卻不一樣，同一個地段，同一個物業(yè)的兩個不同的門面租金也可能有天壤之別。商業(yè)物業(yè)投資門檻高，不僅指的是投入的資金量大，而且對投資者選擇物業(yè)的技巧也提出了更高的要求。在重慶投資要選好商圈，觀音橋龍湖佰樂街既靠近觀音橋商圈，也連接嘉州商圈，樓下還是紅旗河溝輕軌站，倚靠高人流強(qiáng)商圈，高回報率值得投資。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:38:43
• 144****9363

  住宅底商作為市場基礎(chǔ)**成熟的商業(yè)房地產(chǎn)類型，很適合個人投資者。一方面，只要售價合理，投資風(fēng)險相對比較低，空租率比較低，租金收益可以得到保證；另一方面，如果住宅項(xiàng)目規(guī)模大，居住人口消費(fèi)能力強(qiáng)，其投資收益可以很好得到保證。

  查看全文↓ 2019-06-21 11:38:37

相關(guān)問題

• 問 ??如何選擇社區(qū)住宅底商？
  答

  做生意店鋪位置非常重要，選置應(yīng)注意幾點(diǎn)，一，選位置應(yīng)在人流量大的地方。二，人流量大的地方應(yīng)注意那邊的場合引人注目，就選那邊。三，天時，地利，人和，生意人明白這些你的生意就好做啦！慢慢體驗(yàn)吧，祝你生意興隆…

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• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 ?? 如何選擇新房？誰能說說呢？
  答

  除了地段，嘈音，戶型，開發(fā)商有沒有五證（這些當(dāng)然包括有沒有**的潛力了) 物業(yè)管理更是不容忽視的，還要挑選”性價比”**好的。 1,建筑商的信譽(yù).買新房會面臨一些風(fēng)險,比如:建筑商破產(chǎn)失蹤,追討無門;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對版,質(zhì)量合要求等等. 2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來的.在樣板房中要感受的是結(jié)構(gòu)是否合用,大小是否合適.要計算update所需的花費(fèi). 3,建筑尚都喜歡用自己的購房合同,里面條款的主要保護(hù)對象是他自己.請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師才能對買房者自己的權(quán)益更有保障. 4,新房檢驗(yàn)必不可少.新房的檢驗(yàn)側(cè)重在室內(nèi).驗(yàn)房師會檢查是否有未完工,缺漏和質(zhì)量問題.會對新房的設(shè)備,管道系統(tǒng),通風(fēng)系統(tǒng),采暖保溫系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,并會在完工接收證書和保修證書上詳細(xì)記錄.還會告知新房的一年,二年,七年保修的內(nèi)容.所有的這些記錄是與建筑商就未完工事項(xiàng)及質(zhì)量問題進(jìn)行交涉的依據(jù). 5,許多建筑商不容許在新房交付前公開轉(zhuǎn)手出售.要考慮在新房建好前如果自己的工作,家庭情況有變化而要采取的措施.對買新房進(jìn)行投資的,更要注意炒賣樓花的可能性. 6. 選擇有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì), 新房不講價, 有人幫助, 何樂不為! 1、會看項(xiàng)目 對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。 2、會看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個個毗鄰 江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會知道這樓盤的真實(shí)位置。

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• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??佛教如何看待住宅？誰能說說呢？
  答

  有不少人，見到親戚或朋友的運(yùn)程有種種阻滯之時，都會勸他（她）說：“不如看下風(fēng)水啦！改下運(yùn)程啦！”看風(fēng)水是否能真正改善命運(yùn)呢？在佛教看來，命相是解釋正報的，風(fēng)水是解釋依報的。風(fēng)水是觀察陽宅（活人的居住）和陰宅（埋葬死人的地方）吉兇禍福。佛法認(rèn)為依報隨正報轉(zhuǎn)。正報有福，依報必然會好；正報無福，依報必定壞。所以，風(fēng)水家常說：“吉人居吉地?！焙汀扒箨幍夭蝗缜笮牡??！边@“吉人”、“心地”就是指的“正報”。說明依報隨正報轉(zhuǎn)。正報是主要的，依報是次要的。近代佛教凈土宗大德印光大師在文鈔中說：“堪輿家言,何可為準(zhǔn),若如所說,則富貴之人,永遠(yuǎn)富貴,何以高門每出餓殍,世之**有力能得好地好宅者,莫如皇帝,何皇帝每多壽短,自漢以來,無有過四百年者,貧人眾苦交集,又欲得吉宅吉穴而不得,是欲免苦,而又自設(shè)法以令苦更深遠(yuǎn)也.汝但存好心,說好話,行好事,一心念佛, 展轉(zhuǎn)勸人,依一函遍復(fù)為之勸化,當(dāng)可業(yè)障潛消,善根增長.光為汝懺,何若汝自己竭誠盡敬以自懺之為愈乎......汝欲轉(zhuǎn)禍為福,當(dāng)以此一函遍復(fù)之事,逢人即說,校彼另修住宅,另移祖墳,為有益無損也.世人不在心上求福田,而在外境上求福田.若堪輿師知禍福皆由心造,亦由心轉(zhuǎn),則便為有益於世之風(fēng)鑒矣.” 看風(fēng)水是可以使貧窮的人變成富有，可以使多病的人轉(zhuǎn)成健康，可以使運(yùn)程阻滯的職員得到加薪或升職，亦可以使蝕本多年的公司變成生意興隆，更甚至可以使反目的夫婦回心轉(zhuǎn)意……。在表面上看來風(fēng)水是可以改善命運(yùn)的，但是，絕大部分的人都會忽略其中一句含有深奧哲理的名言——“福地福人居”。 沒有“福氣”的人，是絕對不可能居住到好風(fēng)水的“福地”。這句話的意思是：天下任何一塊好風(fēng)水的“福地”，都是有“福氣”之人才能夠居住進(jìn)去?！案５亍币嗑褪呛蔑L(fēng)水的住宅。事實(shí)上，風(fēng)水改變命運(yùn)只是表面上的現(xiàn)象而已，它是有一定的根源的。在佛教看來，風(fēng)水能夠改善命運(yùn)，**大的兩個根源是：一、應(yīng)先天之運(yùn)數(shù)而改變命運(yùn)。二、應(yīng)后天之積善（善因）報應(yīng)而改善命運(yùn)（得善果）。歸根結(jié)底，真正能夠改善命運(yùn)的，不是風(fēng)水，而是“因果”兩字。因?yàn)?，無論是先天之運(yùn)數(shù)，或是后天的修善積德，都是種下“善因”所得來的“善果”。我從祖?zhèn)鏖_始研究風(fēng)水已近二十年。在很早以前就留意這方面的問題。有時候我很想盡力去幫助令人非常同情的窮人，義務(wù)為他勘查住宅風(fēng)水，并吩咐他要如何補(bǔ)救，如何擋煞，而且處處想法利用**簡單省錢的方法去補(bǔ)救，但是主人家主意不定，有的三心兩意，有的偏聽旁言，往往不能依法照做，結(jié)果亦令我白費(fèi)心機(jī)，這是他“善因”種得太少之故。

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