婚后一方父母出**,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下你結(jié)婚后你父母出**買了一套房,登記在了你名下,但是房貸是由你們兩人共同還的。這種情況下,即使房子只登記了你的名字,一般會被認(rèn)定為對夫妻二人的贈與。shzyshange44在銀行提款時的票據(jù),向開發(fā)商買房時也會有相關(guān)憑證,兩種行為時間間隔短,數(shù)目一致,這樣就能證明清楚房款的來源?;楹箅p方父母出**,產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下房子屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),若無其他相反約定,出資的**應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對你們的贈與。向開發(fā)商買房時也會有相關(guān)憑證,兩種行為時間間隔短,數(shù)目一致,這樣就能證明清楚房款的來源。
全部3個回答>??誰知道父母應(yīng)該給兒子買房嗎?
157****2712 | 2019-06-21 10:40:48
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152****8307
中國的父母都是會考慮到孩子的住房問題,有能力的父母都會想到給孩子提供購房的幫助,但是,沒有規(guī)定父母應(yīng)該給孩子買房子的,孩子長大成人,就要應(yīng)該擔(dān)負(fù)起自己生活和工作的責(zé)任,而且還有贍養(yǎng)孝順父母的責(zé)任和義務(wù)。
查看全文↓ 2019-06-21 10:41:37
因此,子女們不要指望父母,更不能強(qiáng)迫、脅迫,或者通過其它不道德的手段要求父母給孩子買房子,都是不應(yīng)該,甚至是違法的。
相信天下的父母都是愛孩子的,也會給予孩子可能的幫助的。 -
131****8647
如果兒子已經(jīng)成年,有自己的工作和收入,就不應(yīng)該由父母為子女買房。
查看全文↓ 2019-06-21 10:41:32
父母給子女買房是關(guān)心愛護(hù),不買也沒有什么不對。子女更不能因此向父母提出這樣的要求。 -
135****9758
父母的義務(wù)就是撫養(yǎng)孩子成人,在生活和教育上不虧待孩子就行了。孩子成人后,需要自己謀生,買房也是自己的事情,法律沒有規(guī)定父母要給孩子買房。如果家境寬裕還行,如果家庭貧困,父母沒有資金和能力支持,就靠自己了。混得好就買房買房,混的不好也不要怨天尤人。中國式父母就是什么都幫孩子做。為了幫孩子還房貸,父母退休后還在拼命打工的大有人在。本該頤養(yǎng)天年,卻依然在拼命奔波,透支著自己的健康。就為了孩子的買房夢。養(yǎng)兒防老,已經(jīng)成為了養(yǎng)兒到老。
查看全文↓ 2019-06-21 10:41:12
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因能力而異父母沒有錢買,難道就不是父母了?無論父母是富貴還是貧困,都是我們應(yīng)該感恩的,因?yàn)楦改附o了我們生命。不要對父母索求太多。人的能力各不相同。當(dāng)然父母有錢,也是應(yīng)該盡力幫助的。我當(dāng)初走向社會的時候,沒有拿父母一分錢,現(xiàn)在依然過的很好
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中國的父母都是會考慮到孩子的住房問題,有能力的父母都會想到給孩子提供購房的幫助,但是,沒有規(guī)定父母應(yīng)該給孩子買房子的,孩子長大成人,就要應(yīng)該擔(dān)負(fù)起自己生活和工作的責(zé)任,而且還有贍養(yǎng)孝順父母的責(zé)任和義務(wù)。因此,子女們不要指望父母,更不能強(qiáng)迫、脅迫,或者通過其它不道德的手段要求父母給孩子買房子,都是不應(yīng)該,甚至是違法的。相信天下的父母都是愛孩子的,也會給予孩子可能的幫助的。
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多數(shù)實(shí)際情況是父母幫子女的,不幫的道理上說不上什么,情義上還是不太好
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(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),如果房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費(fèi)支出是**低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(一)繼承過戶**省錢:在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中,繼承是**經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn),所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然,也有父母考慮得很遠(yuǎn),打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢:根據(jù)國家政策,父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的,只繳納占房屋總價2%的公證費(fèi)和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費(fèi),但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi):1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭唯一住房的,買賣過戶時要征收個人所得稅。(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢:根據(jù)國家政策,如房產(chǎn)購買已超過五年,則免征營業(yè)稅和個人所得稅,只需交納契稅,比贈與過戶少繳納一個公正的費(fèi)用。由此可知,選擇哪種方式過戶要看房屋的情況,對于購買超過五年的房子,轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅,如果這套房又是家里唯一房產(chǎn),不但免營業(yè)稅,還免個人所得稅。
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