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• 148****6759

  婚前貸款買房需要注意問題：
  1、分清楚各方出資的錢款需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢，以免日后產生糾紛。除此之外，有的情侶在婚前買房的時候，其父母會為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的情況下，父母的出資將被認定為贈予，也就無法追回錢款。
  2、清楚自己的具體狀況在辦理貸款的時候，銀行對貸款的申請人會有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請就可能會被拒絕。也就是說，如果情侶想在結婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經濟收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務，這樣的話就很容易引起糾紛。
  3、確定好主貸人和次貸人一般來說，在簽訂銀行的借款合同時，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。由于銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，建議在確定主貸人時較好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。
  4、協商好還款方式要知道，會辦理婚前貸款買房的人大多是年輕人，可是各種各樣的社交活動，加上日常開銷，這都會是一筆筆不小的開支，很可能發(fā)生日后無法償還貸款的情況，因此兩個人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個人共同還款，還是一方獨自承擔，往后的收入應如何進行合理安排，這些都需要雙方提前協商好。

  查看全文↓ 2019-06-21 08:49:38
• 148****6727

  女人如果有經濟能力，**好可以在婚前買房，這樣不受制于任何人。至于結婚后這也是你的婚前財產，提前做好婚前財產公正，貸款買房也可以促進你個人上進和學會攢錢，畢竟人有了壓力才有動力，支持你婚前貸款買房，這是個好的人生目標。

  查看全文↓ 2019-06-21 08:49:32
• 158****0424

  女孩子婚前買房有哪些好處
  
  1、結婚以后不受氣
  
  都說經濟基礎決定上層建筑，有房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色，那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。當然，你也不能因為這個就太得意了，丈夫的自尊心還是要顧忌的，就像有房的男人也要呵護妻子一樣。
  
  2、分手之時不吃虧
  
  很多年輕人的婚姻是速食愛情，雖然一開始都期盼天長地久，但一些人難免會因各種原因鬧分手。這不但傷了感情，還要“傷”錢，為財產打得頭破血流的夫妻不在少數。有房的女人就不會吃虧。另外，現在一般是未購房的一方在結婚時出裝修費和家電費，這也是一筆不小的數目。萬一鬧起分手來，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動權都在你手里。
  
  3、上緊發(fā)條不會松
  
  多半沒有房子，卻只把房子的希望寄托在男人身上的女人，工作可以得過且過，沒有上進心，慢慢與快節(jié)奏的社會脫節(jié)。而有房子要還貸的女人，就無法在工作上松懈。等你悶頭跑步一大圈時，猛然回頭一看，原來的閨蜜都被你遠遠地甩到后面了。
  
  女孩子婚前貸款買房要注意什么
  
  1、安全和地段很重要
  
  對女孩子來說，如果是一個人獨自居住的話，**需要注意的就是自己的人身安全，因此在買房時的重中之重，就是事先考察房子周邊的治安條件和交通便利程度，避免交通不發(fā)達的偏僻地帶。而好的地段對女孩子來說，意義并不僅僅局限于安全性一個方面，更在于出行的便利性和空余時間的豐富度。
  
  2、面積不需要太大
  
  女孩子如果想要買房的話，有一個大前提，就是不能增加自己的經濟負擔和影響自己的生活質量，因此綜合經濟和實用的角度，小編建議選擇小戶型。小戶型雖然單價普遍不算低，但是總價都是可以接受的。同時，無論是自住還是他用，小戶型的潛力比較大，出手也比較容易。
  
  3、小區(qū)的物業(yè)非常重要
  
  小區(qū)內的物業(yè)管理是大家在買房的時候必須要注意的，大家試想一下，如果家里出現水管破裂、電路壞了或者下水道堵塞等，女孩子根本不知道該如何處理，而擁有一個好的物業(yè)服務能夠及時的解決這些問題，居住無憂。
  
  4、室內細節(jié)要細打量
  
  女性購房不應只把大部分注意力放在漂亮的樓外觀和景色不錯的小區(qū)上，雖然這些方面因素固然重要，不過女性買房還是應該把精力更多地放在室內細節(jié)上。例如：室內整體空間、布局是否合理；衛(wèi)生間功能是否設計規(guī)范；采光與通風是否滿足居住要求等，這些都是買房時應當考查的重點地方。
  
  5、一定要做好財務規(guī)劃
  
  比如，買房的**款是多少？月供是多少？這些都得提前算清楚，千萬不要覺得自己存款20萬，月收入1萬就妥妥的能買房了，現在的房價可能超出你的想象。因此一定要早早的算好自己有多少錢以及能買什么房，不然等到看好房子后才發(fā)現自己**不夠。
  
  對于婚前買房的女孩子或者男孩子來說，應該要注意保留出資憑證和還貸款記錄，無論是婚前男女雙方出資買房，還是婚前男女一方出資買房，都要注意保留銀行轉賬憑證。在歸還貸款時，還要注意保留相應的記錄。

  查看全文↓ 2019-06-21 08:49:18

相關問題

• 問 女生婚前要不要買房
  答

  如果女性在結婚之前資金比較充足的話，那可以考慮買房的，因為如果是從法律角度來看的話，在結婚之前買的房子，那就是屬于自己的個人財產，無論將來是否結婚或者說婚姻是否破裂，這個房子始終是女性自己的個人財產，這也算是自己的一個退路。如果是從理財的角度來講，很多女性其實是不太善于管理資金或者是去做投資的，那此時買房也是一個非常好的選擇，因為買房是最保值的一種理財方式。將來即便房子價格有所下跌，但我們也是可以把房子租出去的，這樣也可以為自己增加一些收入?？傮w來看，在結婚之前女性可以選擇買房，但是一定要根據自己的經濟能力來決定。另外如果是想要買房的話，那么女性朋友應該盡早的去買，因為越往后價格很有可能會越貴的。

• 問 女人婚前買房好嗎？婚前女人到底有沒有必要買房？
  答

  有沒有必要，看自己的生活態(tài)度，喜歡私人空間大的女性，婚前當然可以給自己買個小房子。要不要讓老公知道，我覺得是有必要讓老公知道的，因為很多婚姻不和諧都是因為相互不信任，你要是藏著，被發(fā)現了，反而會增加雙方的猜忌和反感。而且婚后，按照法律，這小房子完全是你買的，這房子也是你自己的私人財產

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• 問 ??女人婚前買房好嗎?女性婚前買房的好處有哪些?
  答

  婚前買房好嗎？現在的婚姻法明顯對婚前財產進行了保護，婚前買房還是有很多好處的，如果婚前買的房屬于其中一方全額出資購買的，購房時無貸款，婚前取得財產為個人財產，不影響一方婚前財產的認定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產。所以手里面有點閑錢的朋友，也可以考慮婚前買房。就目前的社會現狀來看，如果是女性在婚前買房，結婚以后就能少受氣，有房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色……那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。另外現在一般是未購房的一方在結婚時出裝修費和家電費，這也是一筆不小的數目。萬一鬧起分手來，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動權都在你手里?；榍胺慨a加名要注意什么？1、全款房產婚前加名可考慮做婚前財產公證如果婚前房產是其中一方全款購買的，為避免婚后發(fā)生財產糾紛，雙方沒有領結婚證的情況下辦理房產證加名，小編建議可以考慮婚前財產公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。無論是贈與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個人所得稅等稅費。2、按揭房產婚前加名先還清貸款全款買房對于大多數的人來說都不容易，如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經過銀行同意。婚前房產加名如何劃分？1、全款房產婚后加名視為共同財產這一點一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購買的房子婚后加名，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完房子產權變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產。2、按揭房產婚后加名，貸款視為共同債務正如上面小編所說，一般貸款銀行都不會輕易同意房貸沒有還完的房子加名的。假如說貸款銀行同意了辦理轉按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財產，房貸也就成了夫妻共同債務。

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• 問 ??女人婚前買房好嗎?有什么注意事項呢?
  答

  婚前買房好嗎？現在的婚姻法明顯對婚前財產進行了保護，婚前買房還是有很多好處的，如果婚前買的房屬于其中一方全額出資購買的，購房時無貸款，婚前取得財產為個人財產，不影響一方婚前財產的認定，婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產。所以手里面有點閑錢的朋友，也可以考慮婚前買房。就目前的社會現狀來看，如果是女性在婚前買房，結婚以后就能少受氣，有房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什么顏色就什么顏色……那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。另外現在一般是未購房的一方在結婚時出裝修費和家電費，這也是一筆不小的數目。萬一鬧起分手來，裝修他拿不走，家電也成了舊貨，房子是你的，怎么算賬主動權都在你手里?；榍胺慨a加名要注意什么？1、全款房產婚前加名可考慮做婚前財產公證如果婚前房產是其中一方全款購買的，為避免婚后發(fā)生財產糾紛，雙方沒有領結婚證的情況下辦理房產證加名，小編建議可以考慮婚前財產公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之后雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然后攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。無論是贈與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個人所得稅等稅費。2、按揭房產婚前加名先還清貸款全款買房對于大多數的人來說都不容易，如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經過銀行同意?；榍胺慨a加名如何劃分？1、全款房產婚后加名視為共同財產這一點一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購買的房子婚后加名，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完房子產權變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產。2、按揭房產婚后加名，貸款視為共同債務正如上面小編所說，一般貸款銀行都不會輕易同意房貸沒有還完的房子加名的。假如說貸款銀行同意了辦理轉按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財產，房貸也就成了夫妻共同債務。

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• 問 大家覺得作為女生婚前買房好嗎
  答

  房子更是對女人的能力認可，是自信獨立的象征。它可以讓女人擁有更多的選擇，**起碼不需要因為房子而去妥協很多東西，不用委屈自己嫁給自己不愛的人，也可以給自己愛的人筑造堅強的后盾讓他無需擔憂。

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