一、認(rèn)真查驗相關(guān)文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。二、注意定金條款購房者購買期房時,一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題,為避免承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失,購房人在簽約時,一定要對涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。
全部5個回答>??買房13層好嗎?有什么因素要考慮呢?
142****5349 | 2019-06-21 08:09:41
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141****7990
“13"這個數(shù)字被西方的一些國家和民族視為不吉利的兇數(shù),事事處處 ... 據(jù)說它源于宗教典故:出賣耶穌的猶大是耶穌的 ...
查看全文↓ 2019-06-21 08:19:15
1/4的西方人忌諱“13”,要是“13日”正趕上“星期五”被認(rèn)為更不吉利。分析家認(rèn)為,問題不在這兩個日子有什么魔法,而是忌諱這兩個數(shù)字的人心理在作怪?!?3日”再加上“星期五”是**“險惡”的日子,其由來要追溯到遠(yuǎn)古。據(jù)傳說,猶太教以星期五日落到星期六日落為休息日,稱為安息日。按照迷信的說法,每到這天,12個巫婆(witch)都要舉行狂歡夜會,第13個魔鬼(monster)是在夜會高潮時出現(xiàn)的撒旦(Satan)。圣經(jīng)的一些解釋者認(rèn)定,亞當(dāng)和夏娃就是在這個日子偷嘗了禁果,亞當(dāng)和夏娃的兒子該隱也是在“黑色星期五”殺死了他的弟弟亞伯。 不僅普通人,名人也懼怕“13日”和“星期五”。每當(dāng)這時,歌德總是睡大覺,拿破侖絕不用兵,俾斯麥不簽署任何條約,即使是不觸動任何人根本利益的文件他也不愿簽字。美國前總統(tǒng)胡佛·羅斯福也很迷信,有人還記得,每月“13日”羅斯福都不出行,盡管并非每個13日都趕上“星期五”。 其實,并非所有“13”都是不祥之兆,有的歐洲人就很喜歡13。不錯,以色列曾被分成13部分,可救世主恰恰就是13日降臨的。歐洲神秘的占卜術(shù)中有許多13,比如說,有13眼天泉、13座天門、信奉上帝的人希望得到13種神藥。而在古埃及,在瑪雅人(印第安民族群)的心目中,13象征著上帝的青睞。有人認(rèn)為13不僅不晦氣,而且會給人帶來運氣。第一位飛越大西洋的駕駛員林德伯格就是第13次飛越時獲得成功的———前12次都以失敗告終…… 長期以來,人們?yōu)榭朔孕牛╯uperstition)、崇尚科學(xué)做了許多工作。例如,1791年,英國一家造船廠準(zhǔn)備造一條大船,廠家特意選擇“13”號開工,這一天正是“星期五”,而且這條船的名字也叫“星期五”,大船第一次下水航行的日子還是“星期五”。
對任何事物(包括數(shù)字)的評價應(yīng)當(dāng)結(jié)合歷史文化環(huán)境等因素來考查,客觀地說,數(shù)字13是一個吉祥、高貴之?dāng)?shù):一、佛教里的13是大吉數(shù),如布達(dá)拉宮13層、天寧佛塔13層等;二、周易81數(shù)理靈意中,13亦是大吉大利之?dāng)?shù);三、從我國的歷史文化來看,13亦是受歡迎之?dāng)?shù):13弦索、13太保、13經(jīng)、13排、13行、皇冠13環(huán)、少林13棍、兵法13章等;四、撒切爾夫人的“幸運13”及近期上映的《13羅漢》亦表明了國外友人對數(shù)字13的偏愛潮流。 -
147****5637
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2019-06-21 08:19:09
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。 -
133****5667
怎么選樓層
查看全文↓ 2019-06-21 08:19:04
綜合各方面因素,小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好,接著依次為五樓,四樓、二樓、三樓,七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結(jié)(一般懸浮在2米以下),其實對老人、小孩也不利。高層選樓層**好也避開8—12層這個區(qū)間樓層,往上空氣質(zhì)量可能要稍微好一些。當(dāng)然選樓層也不能一概而論,具體還得看項目所處區(qū)域的大環(huán)境、周邊的建筑密度、空氣擴散速度、有無污染源、綠化程度等情況而定。 -
155****8805
13、13表示13點呀“十三點”這個俗語,詞義等同于癡頭怪腦,愚昧無知。 是滬語中使用率**高的詞之一,用以形容那些傻里傻氣或言行不合常理的人,有時也用來作為取笑、嗅怪或不傷感情的罵人話。如時13層價格真的能少點還是很值得的畢竟現(xiàn)代人不在呼這些
查看全文↓ 2019-06-21 08:18:59
相關(guān)問題
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這應(yīng)該是西方國家的思想:基督教認(rèn)為耶穌是被第13個徒弟猶大出賣致死的,所以一些西方國家忌諱13這個數(shù)字。而在我國“周易81數(shù)理”中,13卻為大吉之?dāng)?shù),13:智略超群的博學(xué)多才數(shù)(大吉)。
全部4個回答> -
答
1.家庭成員。2.經(jīng)濟能力:樓層不一樣,價格也就不一樣。3.各個樓層優(yōu)缺點及總樓層數(shù)。4.電梯數(shù)量及運行安全問題。5.樓間距大小。6.光線。7.噪聲。8.視野。9.生活的便利性。10.逃生難易度。
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答
好處:1、采光好,視野比較開闊;2、頂層曬衣物了比較方便;3、安靜很平時,私密性比較好。缺點:1、頂層可能有漏水問題,一般小開發(fā)商50%都會存在這個問題;2、頂層的廁所比較臭;3、頂層夏天熱些,冬天又比較冷;4、不太安全,突發(fā)事件,跑不贏;5、如果頂層有露臺主意防盜。
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①家庭成員。②經(jīng)濟能力:樓層不一樣,價格也就不一樣。③各個樓層優(yōu)缺點及總樓層數(shù)。④電梯數(shù)量及運行安全問題。⑤樓間距大小。⑥光線。⑦噪聲。⑧視野。⑨生活的便利性。⑩逃生難易度。
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