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• 146****3114

  如果規(guī)劃局批準(zhǔn)，一般是不影響的；應(yīng)該在實(shí)際建成后測(cè)量計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-21 04:10:59
• 153****9055

  要看你在那個(gè)城市 維度是多少如果在廣東 等南方城市就基本沒(méi)什么影響如果可以**好選5樓以上的

  查看全文↓ 2019-06-21 04:10:54
• 151****0047

  樓間距規(guī)定房屋前后間距:普通小區(qū)居住用房可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。房屋左右間距:多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。

  查看全文↓ 2019-06-21 04:10:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層與高層鄰著、采光受影響嗎
  答

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定。對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)；（2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；（3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)。正面間距可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照數(shù)控制。住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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• 問(wèn) 我的房子坐南朝北，后面有山，右前方有水庫(kù)，左前方有河流，房子背后山上有住房，風(fēng)水情況如何？
  答

  這樣的房子有好的一面也有不好的一面，從風(fēng)水學(xué)的角度看，“左青龍，右白虎”，左邊有河流可謂之“青龍得水”旺人丁，前面是**也很好，學(xué)區(qū)房人氣旺，還有利于兒女就近入學(xué)。俗話說(shuō)“近朱者赤，近墨者黑”靠近**可影響子女的求學(xué)心性，昔日孟母三遷的故事就是佐證。另一方面，坐南朝北的房子不利于采集陽(yáng)光，冬天凜烈的寒風(fēng)更讓人受不了，更何況連院子都沒(méi)有。

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• 問(wèn) ??多層與高層鄰著、采光受影響好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  多層與多層的**小防火間距是6米，高層與高層的**小防火間距是13米。多層與高層的**小防火間距是9米。

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• 問(wèn) ??11層小高層多少米高影響采光嗎？
  答

  一般的11層住宅高約在33米多，6層帶兩層底商的住宅樓，三層住戶的窗臺(tái)高度通常是在9米左右。如果兩樓間距31米，日照間距系數(shù)就等于31/(33-9)，大概是1.3左右吧。你可以拿它對(duì)照當(dāng)?shù)氐娜照臻g距系數(shù)，例如北京市是1.6~1.7，這個(gè)間距就不能滿足大寒日兩小時(shí)的日照要求。（可參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》5.0.2條文說(shuō)明 表1 全國(guó)主要城市不同日照標(biāo)準(zhǔn)的間距系數(shù)）不過(guò)如果你們摟前的東西兩側(cè)再無(wú)其他高樓遮擋，早晚應(yīng)該是能照到太陽(yáng)的。

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• 問(wèn) 高層樓間距多少不影響采光
  答

  高層之間的樓距一般在13米左右是比較合適的距離，不會(huì)影響兩棟樓之間的采光。許多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)會(huì)格外看重采光的效果，而影響采光的因素在于樓前后的間距和左右之間的間距，根據(jù)國(guó)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，在房屋建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，各樓之間的間距不能夠小于樓高乘以0.7東西不能夠小于50這一數(shù)值如果樓間距過(guò)近，肯定會(huì)影響房屋的采光條件，特別是對(duì)于本身就較低的樓層來(lái)說(shuō)，太陽(yáng)能夠照射到的面積會(huì)更少。樓間距比較近，不僅僅會(huì)影響采光而且還會(huì)導(dǎo)致樓與樓之間住戶的隱私得不到保障，特別是本身現(xiàn)在高層小區(qū)比較多，如果樓間距過(guò)近，無(wú)論是室外的噪音還是兩樓之間穿行的行人車(chē)輛都會(huì)對(duì)居住造成影響。而且樓間距不足，小區(qū)內(nèi)的過(guò)道設(shè)計(jì)也會(huì)偏窄，如果停有車(chē)輛也會(huì)造成一定的安全問(wèn)題。