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• 135****3894

  一、法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。
  二、以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的戶口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。備齊以上資料后，可去房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。
  三、鑒于“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務(wù)償還能力，因此未成年人購房一般不能進(jìn)行銀行貸款。若產(chǎn)權(quán)證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應(yīng)明確約定為“購房”，同時需監(jiān)護(hù)人出具承諾公證，帶上身份證和戶口本原件、復(fù)印件到登記窗口簽字(未成年人由監(jiān)護(hù)人代簽)。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:44:58
• 138****7179

  未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。
  　　需要提醒的是，以子女名義買房有四大風(fēng)險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實際上就可以占有并使用房屋。這會導(dǎo)致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。
  　　另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。望采納！

  查看全文↓ 2019-06-21 00:44:46
• 145****7522

  15歲的孩子已經(jīng)不是小孩子了，他有自己的世界觀，盡管不成熟，他自己也知道，也很迷茫，他需要有人幫助他完善他的世界，但不需要有人輕易摧毀或者否認(rèn)他的世界，就像自己制作的玩具，再不好看，也是自己親手做的，但是他又不肯主動伸手求助，因為自尊心和茫然的價值觀，這就需要成人不著痕跡的引導(dǎo)和指導(dǎo)，這時候的孩子打罵都是無效的，他更需要真愛，真心和感動！
  1、把他當(dāng)做朋友，用心和他交談，多表揚(yáng)，少批評，多發(fā)現(xiàn)他的優(yōu)點，甚至可以放大他的優(yōu)點讓他更愿意自己改變，遭遇他缺點，只要有一次直擊痛處，其余不妨蜻蜓點水，表露失望就可！
  2、探知他**喜歡的，以興趣引導(dǎo)他，不怕投其所好，
  3、不用刻意制止他的抽煙..喝酒..打架，去了解他抽煙..喝酒..打架的原因，不是以教育者的身份去教育他，用成人和朋友的態(tài)度幫他分析利弊
  4、幫他逐步建立另一個友誼群，接觸成熟的人，高素質(zhì)的人，盡量不要太刻意，這需要時間，也許很久！

  查看全文↓ 2019-06-21 00:44:39

相關(guān)問題

• 問 ??15可以買房嗎？孩子15歲男孩,現(xiàn)在可以準(zhǔn)備買房嗎？
  答

  15歲的孩子已經(jīng)不是小孩子了，他有自己的世界觀，盡管不成熟，他自己也知道，也很迷茫，他需要有人幫助他完善他的世界，但不需要有人輕易摧毀或者否認(rèn)他的世界，就像自己制作的玩具，再不好看，也是自己親手做的，但是他又不肯主動伸手求助，因為自尊心和茫然的價值觀，這就需要成人不著痕跡的引導(dǎo)和指導(dǎo)，這時候的孩子打罵都是無效的，他更需要真愛，真心和感動！1、把他當(dāng)做朋友，用心和他交談，多表揚(yáng)，少批評，多發(fā)現(xiàn)他的優(yōu)點，甚至可以放大他的優(yōu)點讓他更愿意自己改變，遭遇他缺點，只要有一次直擊痛處，其余不妨蜻蜓點水，表露失望就可！2、探知他**喜歡的，以興趣引導(dǎo)他，不怕投其所好，3、不用刻意制止他的抽煙..喝酒..打架，去了解他抽煙..喝酒..打架的原因，不是以教育者的身份去教育他，用成人和朋友的態(tài)度幫他分析利弊4、幫他逐步建立另一個友誼群，接觸成熟的人，高素質(zhì)的人，盡量不要太刻意，這需要時間，也許很久！

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• 問 15可以買房嗎？女兒15歲能單獨買房子嗎？
  答

  15歲的孩子已經(jīng)不是小孩子了，他有自己的世界觀，盡管不成熟，他自己也知道，也很迷茫，他需要有人幫助他完善他的世界，但不需要有人輕易摧毀或者否認(rèn)他的世界，就像自己制作的玩具，再不好看，也是自己親手做的，但是他又不肯主動伸手求助，因為自尊心和茫然的價值觀，這就需要成人不著痕跡的引導(dǎo)和指導(dǎo)，這時候的孩子打罵都是無效的，他更需要真愛，真心和感動！1、把他當(dāng)做朋友，用心和他交談，多表揚(yáng)，少批評，多發(fā)現(xiàn)他的優(yōu)點，甚至可以放大他的優(yōu)點讓他更愿意自己改變，遭遇他缺點，只要有一次直擊痛處，其余不妨蜻蜓點水，表露失望就可！2、探知他**喜歡的，以興趣引導(dǎo)他，不怕投其所好，3、不用刻意制止他的抽煙..喝酒..打架，去了解他抽煙..喝酒..打架的原因，不是以教育者的身份去教育他，用成人和朋友的態(tài)度幫他分析利弊4、幫他逐步建立另一個友誼群，接觸成熟的人，高素質(zhì)的人，盡量不要太刻意，這需要時間，也許很久！

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• 問 16歲可以買房嗎? 孩子16歲 請問可以用他的名字買房子嗎
  答

  主任今天在微博上知名博主“財寶寶”發(fā)了這樣一條微博（博主已在微博上明確表示過歡迎大家轉(zhuǎn)載）簡直令我大開眼界，三觀震碎，必須要跟大家分享一下這則奇聞異事：原標(biāo)題：一手爛牌打成四個王炸。離異外地縣城女，39歲，無房無學(xué)歷，顏值一般，帶個16歲的女兒在京滬謀生，就是打雜。女兒不能在滬讀**，讀了個京滬職校，反正是不回老家了。這種條件在京滬是比比皆是。這女的若靠京滬嫁人，估計也只有退休老頭了，而且還不一定愿意給房子。她女兒這條件，估計也是農(nóng)村來滬的屌絲接盤了。就這一手爛牌，居然給這個女人打出了前所未有的新高度。女人是在一個京滬大單位外聘的物業(yè)公司上班，單位里有個本地男，實在內(nèi)向，30歲找不到老婆。物業(yè)女就故意接近他。一來二去熟悉了，說要給他介紹女朋友。（本文不是一般套路，你別想簡單了）。接下來是殿堂級教程了。 1，老實男也不好意思推辭，物業(yè)女帶女兒一起陪同男方相親。介紹的對象因故沒來，三個人就一起吃了個飯，散場了。2，過了幾天，物業(yè)女又找老實男說，女兒十六七歲，早戀了班上的外地小屌絲。她勸不動，讓老實男幫忙勸勸。老實男閑的無事，就一起去了女方家里勸。女方是一室一廳租房。物業(yè)女就把男的和女兒放在客廳，勸談話。自己躲在小房間沒出來。聊了兩個小時后發(fā)現(xiàn)，也就是小孩子互相拉拉手，沒有什么事情。老實男就走了。3，物業(yè)女因為這事情和男方走的就近了，時不時說說話。一個星期后，物業(yè)女突然和男方說了一個驚人的消息：女兒看上男方了，問他愿不愿意談朋友？但十八歲之前，未成年人肯定不能發(fā)生關(guān)系。成年后，女兒點頭，她就不管了。男方當(dāng)場就蒙了。我們理一下這個套路:上海男非常內(nèi)向，縣城女條件太差，這是搭不上的。但是物業(yè)女通過正常事情，先讓男的和女兒認(rèn)識，進(jìn)一步讓他和女兒談朋友，水到渠成，非常自然。男方想了兩天，早戀不違法，十八歲之前，互相了解一下也可以，保證不發(fā)生任何關(guān)系。男方下班后，直接去女方家里，大家有默契，直接就像是親戚串門了。女兒陪男方的聊聊天?？h城女做飯做菜。這男的簡直是掉到蜜罐子了。縣城女看男方完全失去警惕性了，就下手了。某晚，縣城女把男的灌了幾兩酒后說：我們母女今后都靠你了。姑娘未滿十八歲，不能碰，是苦了你，今晚我來。你放心用，雙方自愿，合法操作。男的熱血沸騰了。打這以后，男方的工資卡就交給女方了。又過了一段時間，女兒滿十八周歲，有權(quán)合法戀愛了。這時候，男方正式問女兒，能不能確立戀愛關(guān)系？女兒和母親都同意，但有要求，用之前，必須買房。否則，只能談，不能用。因為男方和物業(yè)女有那情況，這事也可以緩幾天。買房遇到一個問題。女兒不到二十周歲，不能結(jié)婚，那也不能買房加名字。女方就說，那就等到二十歲結(jié)婚后才能用。男方有點心急了。（快掉坑里了）一看男的急吼吼，女方順勢提出一個折中方案。男方和物業(yè)女（母）先結(jié)婚買房，房產(chǎn)60%歸女方。男方負(fù)責(zé)對母女的生老病死包到底。買房后，男方和女兒可以自愿xx。男方大喜。二十幾天內(nèi)賣掉了郊區(qū)的房子，貸款在市區(qū)買了個62平米。辦證期間，男的多多少少也咸豬手了一把。等房產(chǎn)證到手，公證贈與辦妥了，十八歲的女兒就消失了。物業(yè)女一開始說，他父親病重之類的，前前后后編了很多瞎話，死命拖住男方繼續(xù)用她?；楹蠖?，男方基本意識到被騙了，就找律師鬧離婚。**后調(diào)解，房子和貸款歸女方。男方因為要面子，拿點小錢。 女兒，年輕有房，找了個外地有滬籍的研究生談朋友，據(jù)說快結(jié)婚了?，F(xiàn)在房貸是研究生在出錢。

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• 問 我現(xiàn)在有十五萬的存款可以買房嗎
  答

  3.4線有些城市，房價4000-7000的。買個小房子**夠了

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• 問 15可以買房嗎?未成年人到底可不可以買房?
  答

  可以！規(guī)定是只要這位孩子有戶籍，就會有身份證號，。就可以擁有屬于自己名下住房！但是未成年人買房，需他的出生醫(yī)學(xué)證明，以及他合法監(jiān)護(hù)人，持身份證戶口本，和這位孩子一起簽字辦理手續(xù)！才可以??！

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