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• 152****7753

  一、住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理條件;
  1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:43:22
• 131****5838

  在使用住房公積金購房時要注意以下幾點。
  一、住房公積金不能直接用作購房**。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后再憑相關資料提取，即先墊付**款，然后在還了兩個月的供樓款后，**高按**款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。
  二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的，在購房發(fā)票開立日起一年內(nèi)**高按房產(chǎn)的價格提取住房公積金一次(不論是否達到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的，不論是住房公積金貸款還是商業(yè)個人住房貸款，**高按房產(chǎn)總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。
  三、第一次住房公積金貸款結清后可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結清，且沒有不良還款記錄，再次購房時可以申請住房公積金貸款，但視為二套房，**款**低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的1.1倍，房屋建筑面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請。不可以第三次及以上申請住房公積金貸款購房。
  四、在已購住房的同一小區(qū)內(nèi)購買車位或車庫可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計入已購住房的貸款額度和提取額度內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-06-21 00:43:16
• 131****3039

  由于公積金的**比例和利率都比較低，所以大多數(shù)人買房都會使用到公積金，但是申請公積金貸款需要注意很多細節(jié)問題，不然可能會導致貸款無法順利辦理。此外，還有人對公積金貸款一直存有一些誤區(qū)，所以可能會陷在無法成功獲取貸款卻找不到原因的困境，下面小編具體給大家介紹一下。
  公積金貸款
  

  查看全文↓ 2019-06-21 00:43:11

相關問題

• 問 買房需要注意哪些細節(jié)
  答

  買房需要注意以下細節(jié)：①查看五證。②選擇口碑好的開發(fā)商。③評估購房者自身的購房能力。⑤盡量挑選正南的戶型的朝向。⑥盡量挑選中間層的房屋。對于購房的剛需族來說，經(jīng)濟能力是有限的，往往需要通過房貸購買房屋，而房貸每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了避免因斷供而導致的失信風險，建議月供的數(shù)額盡量控制在總收入的50%以內(nèi)。很多購房者認為，目前房價過高，所以在買房時一般會在相同區(qū)域、同等地段選擇價位更加便宜的樓盤，但正確的做法是多學習選房知識、關注戶型好壞、房屋質(zhì)量等。對于有孩子的家庭來說，需要考慮孩子上下學路上的安全問題，盡量選擇距離學校近的房子。這樣不僅可以保證孩子的安全，還能給孩子節(jié)約出時間讓孩子學習或休息。

• 問 父母買房能用子女公積金嗎?需要注意哪些細節(jié)?
  答

  父母可以與子女聯(lián)名購房申請公積金貸款，房屋共有產(chǎn)權人需出具同意將房屋用作抵押并共同還款的具結書。公積金貸款具有利率低的特點，是很多人貸款買房時，優(yōu)先考慮的貸款方式。關于公積金貸款、還款的有些冷知識：1、提取公積金會影響公積金貸款額度如果提取公積金后導致賬戶余額過少，會影響公積金貸款額度。2、父母可以用公積金為子女買房父母可以與子女聯(lián)名購房申請公積金貸款，房屋共有產(chǎn)權人需出具同意將房屋用作抵押并共同還款的具結書。3、信用不良不能貸款信用卡逾期過幾次不能申請公積金貸款；信用卡還款狀態(tài)記錄不良不能申請公積金貸款；借款人被起訴、被記錄征信，不能申請公積金貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??買房需要注意哪些細節(jié)問題
  答

  買房需要注意的細節(jié)問題有很多，如果是購買新房，需要在簽訂購房合同的時候，對于房屋的面積、房屋的配套、物業(yè)以及小區(qū)環(huán)境，以及綠化問題做出相應的訂正，**好是在合同中明文顯示出來，比如說還有交房的時間，如果達不到交房時間給予的相應賠償。除此之外，對于開發(fā)商也要做一個詳細的了解，看之前是否存在資金流通不暢或者是有爛尾樓的情況。如果買賣的是二手房，關鍵的一點就是房屋產(chǎn)權的問題，因為有一些二手房是繼承得來的，家里面可能還有別的子女或者是其他繼承人，為了不在以后交易的時候有糾紛，所以一定要先將產(chǎn)權明細搞清楚。另外，還需要檢查這套房產(chǎn)是否存在債務問題，或者是賣房人有沒有債務糾紛，剩下比如說交水電費有沒有交齊或者是物業(yè)費是否有拖欠，不然都會給自身帶來一些購房風險。

• 問 買房需要注意哪些細節(jié)方面?
  答

  看小區(qū)規(guī)劃

  全部43個回答>
• 問 買房需要注意哪些細節(jié)方面?
  答

  第一，首先要看是否預售資格沒有，也就是是否有當?shù)胤课莓a(chǎn)權管理局發(fā)的《商品房預售許可證》，第二，房屋結構是否南北通透，因為這關系到家里是否有良好的通風效果，第三，要看房屋私密性是否好，因為這關系居家生活是否會受鄰居的打擾，第四、我覺得就要注意每間房的開間尺寸，因為這關系到你將家俱是否好擺放，第五，**好選擇相對大一點的封閉小區(qū)，這樣小區(qū)的管理和安全會相對比較好一點，至于其他細節(jié)就是交房時候要注意的啦!