已有3個回答

• 134****4743

  一般每天陽光照射的時間是國家規(guī)定的，在北方，至少保證一樓的住戶在“大寒日”這天，的日照時間不少于1個小時。
  其它平均4小時左右，如開發(fā)商按照以上賠償屬合理范圍。你家被擋了的話可從“居民視線權"方面著手提起賠償要求，也可提起訴訟請求合法權益。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:45:35
• 142****5984

  《中華人民共和國民法通則》第八十三條 不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
  
  《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)》中規(guī)定：大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。

  查看全文↓ 2019-06-20 23:45:30
• 152****3112

  這里主要是侵害了您的采光權，采光權通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。從2007年10月1日起實施的《中華人民共和國物權法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
  《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。
  給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！薄?再根據(jù)《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)》之規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;
  在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”　　　由于對采光權的侵害不僅體現(xiàn)在對物權的侵害上，還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害，因此，采光權侵權實際上是多重侵權的綜合，賠償內(nèi)容應當包括：由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。
  如果對方的建筑依據(jù)上述《物權法》和《規(guī)范》的確影響了你家的正常采光，那么是就應當賠償，你可以直接向所在地人民法院提起民事訴訟

  查看全文↓ 2019-06-20 23:45:20

相關問題

• 問 新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎?新房沒信號可以告開發(fā)商嗎？
  答

  這里主要是侵害了您的采光權，采光權通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。從2007年10月1日起實施的《中華人民共和國物權法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照?！睹穹ㄍ▌t》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！薄?再根據(jù)《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)》之規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。”　　　由于對采光權的侵害不僅體現(xiàn)在對物權的侵害上，還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害，因此，采光權侵權實際上是多重侵權的綜合，賠償內(nèi)容應當包括：由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導致房屋價值貶低等。如果對方的建筑依據(jù)上述《物權法》和《規(guī)范》的確影響了你家的正常采光，那么是就應當賠償，你可以直接向所在地人民法院提起民事訴訟

  全部3個回答>
• 問 新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎?房子沒陽光怎么辦?
  答

  開發(fā)商砌房子按規(guī)定留了間距，但是還是沒有陽光，這就沒有辦法了。采風權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規(guī)定。你可以向法院起訴，讓法院判決。

  全部3個回答>
• 問 ??新房沒陽光可以告開發(fā)商嗎？新房的采光標準是怎么樣的？
  答

  妙計一：從根本上解決問題采光效果不好，根本原因是窗戶小、朝向不好、房子與房子之間間隔太小等原因導致光源不夠。這時候，你可以采用大大地落地窗戶增大光源，從源頭上徹底解決采光差的問題。妙計二：鑿壁借光，創(chuàng)造光源西漢匡衡為了能勤學苦讀，通過鑿壁借光的方法借用隔壁家的燭光。那么我們現(xiàn)在的戶型當中有很多小黑屋，完全沒有光源，這時候，我們便可以學古人鑿壁借用大自然的光線。但是要注意了，并不是所有的墻壁都可以被鑿開，視情況而定。兩種情況的墻壁不能砸：一、若墻壁的另一邊是隔壁家的，不能鑿；二、房屋主體結構不能鑿，不要光沒借到，反而把房子弄垮了。實在不行，別忘了**簡單的借光工具?——各種漂亮的燈！只要有電源，燈在哪兒，哪兒就明亮。而且燈具不僅操作簡單，還經(jīng)濟實惠，**重要的是效果顯著！妙計三：鏡面反射，增強光線鏡子可以反光，巧妙借用這個原理，不僅可以讓房間變得更亮，就連潛在幾十米水下的潛水艇都能看到水面的畫面。除了鏡子，還有鏡面玻璃、鋼化瓷磚、不銹鋼，甚至一些墻紙都有反光的作用。妙計四：淺色墻面，顯得更明亮去看看低樓層的戶型裝修，你會發(fā)現(xiàn)大多數(shù)業(yè)主喜歡刷淺色或者純白色的墻面。那是因為低樓層采光效果差，淺色墻面能讓室內(nèi)顯得更明亮。另外，各種淺色家具，裝飾品也有類似的作用。妙計五：開放格局，給光線讓道再不好的采光，總有一兩個相對較好的光源。這時候，室內(nèi)裝修可以盡量少一些隔斷墻、隔斷柜、高大家具之類的，如果你喜歡，可以裝修成開放式格局，讓室內(nèi)光線暢通無阻。實在不喜歡，你也可以采用鏤空架，或者透光玻璃門等方式進行隔斷。

  全部3個回答>
• 問 可以告開發(fā)商商業(yè)欺詐嗎？
  答

  開發(fā)商2年來未按合同約定為我辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，可以要求違約賠償。開發(fā)商將出售的商鋪進行貸款抵押，應該盡快撤銷抵押，但不屬于商業(yè)欺詐或合同欺詐，也不能要求開發(fā)商雙倍返還購房款，可以要求適當賠償或退房。

  全部2個回答>
• 問 開發(fā)商擅自修改建筑物使用性質會不會受到懲罰?。课乙e報咧
  答

  建設工程應當按照規(guī)劃許可載明的用途使用，任何單位和個人不得擅自改變使用性質；確需要變更的，應向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門、土地行政主管部門申請辦理變更手續(xù)。條例還規(guī)定，擅自改變建筑物、構筑物規(guī)劃使用性質的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責令限期恢復原使用性質，并自改變使用性質之日起，處改變使用性質部分建筑面積每平方米50元罰款；逾期不恢復的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法申請法院強制執(zhí)行。擅自變更規(guī)劃的建筑物、構筑物外立面造型、色彩的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門責令其限期改正，并處五萬元以上十萬元以下罰款；逾期不改的，將由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法申請?zhí)幚怼?/p> 全部3個回答>