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• 133****7646

  買(mǎi)房子申請(qǐng)貸款時(shí)不需要提供征信證明，銀行都有征信查詢(xún)通道，在借款人的授權(quán)下，會(huì)自主查詢(xún)征信，但在簽定購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)中介可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況要求購(gòu)房者提供征信報(bào)告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問(wèn)題發(fā)生買(mǎi)賣(mài)糾紛。
  個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款?？梢哉f(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證

  查看全文↓ 2019-06-20 18:56:39
• 145****2334

  個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）
  一、按揭貸款買(mǎi)房的流程：
  
  1、選擇房產(chǎn)
  
  購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  
  2、貸款申請(qǐng)
  
  購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
  
  3、簽訂購(gòu)房合同
  
  銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。
  
  4、簽訂樓宇按揭合同
  
  購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  
  5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)、
  
  購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。
  
  二、申請(qǐng)條件
  
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；
  
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  
  三、貸款期限
  
  貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

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• 141****3299

  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、住房貸款須提供資料
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；
  6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  三、住房貸款業(yè)務(wù)一般規(guī)定
  1、貸款期限一般在三十年以?xún)?nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；
  2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以?xún)?nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；
  3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。
  四、住房按揭貸款流程
  1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
  2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
  3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；
  4、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；
  5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話(huà)筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；
  6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；
  五、按揭貸款流程圖
  咨詢(xún) → 申請(qǐng)貸款（購(gòu)房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷(xiāo)登記（貸款全部還清）
  住房公積金貸款手續(xù)及流程
  一、什么是住房公積金貸款
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  二、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件?
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；
  （2）申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；
  （3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，**利率不變。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
  （4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
  （5）貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的 住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。
  三、辦理公積金貸款所需材料
  （1）申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件2份（含首頁(yè)，戶(hù)主頁(yè)，本人頁(yè)），外地戶(hù)口還需暫住證原件；
  （2）借款人結(jié)婚證復(fù)印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；
  （3）借款人及配偶收入證明原件2份；
  （4）購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；
  （5）總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件2份；
  （6）《住房公積金卡》。
  四、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知
  （1）按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿(mǎn)12個(gè)期后；可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息；
  （2）提前部分還款時(shí)，所還本金額**低不少于上一期貸款本金余額的40%；
  （3）提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒(méi)有還清就無(wú)法提前結(jié)清；
  （4）提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。 需要攜帶的資料：
  ①本人身份證；
  ②還款存折（卡）；
  ③《委托貸款合同》；
  ④提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；
  ⑤《抵押合同》；
  ⑥擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《房產(chǎn)信息備案表》； 注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①-③項(xiàng)資料。
  相關(guān)提示：辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開(kāi)借款人當(dāng)月正常還款日，如有逾期請(qǐng)先在還款帳戶(hù)內(nèi)存入足夠的資金，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。
  五、辦理公積金的流程
  （1）申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料（《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房**款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；
  （2）上述機(jī)構(gòu)將審批通過(guò)的貸款資料傳遞到委托銀行；
  （3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；
  （4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門(mén)領(lǐng)取 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
  （5）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款通知書(shū)》；
  （6）借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書(shū)》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
  六、公積金辦理注意事項(xiàng)
  （1）前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件；
  （2）夫妻雙方都到場(chǎng)；
  （3）身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證上的號(hào)碼，姓名必須一致；
  （4）所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子貸款對(duì)征信記錄有什么要求?買(mǎi)房貸款需要給開(kāi)發(fā)商征信記錄嗎?
  答

  夫妻以個(gè)人名義買(mǎi)房貸款是會(huì)查雙方信用記錄的。已婚人士貸款買(mǎi)房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買(mǎi)房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。銀行個(gè)貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過(guò)六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買(mǎi)房也會(huì)被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。特別提醒：個(gè)人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著身份證，到居住地的人民銀行進(jìn)行查詢(xún)。為保護(hù)用戶(hù)隱私，人民銀行采取了授權(quán)查詢(xún)、限定用途、信息安全、查詢(xún)記錄、違規(guī)處罰五項(xiàng)措施。在沒(méi)有用戶(hù)書(shū)面授權(quán)時(shí)，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔(dān)保等業(yè)務(wù)時(shí)，才能查看用戶(hù)信用報(bào)告。銀行若違規(guī)查詢(xún)市民個(gè)人信用信息，或?qū)⒉樵?xún)結(jié)果挪作它用，將被罰款1萬(wàn)元～3萬(wàn)元，涉嫌犯罪的將移送司法機(jī)關(guān)。因此，一定要珍惜好自己的個(gè)人信用，以免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要給開(kāi)發(fā)商征信記錄嗎？買(mǎi)房子貸款需要提供征信證明嗎？
  答

  一、按揭貸款買(mǎi)房的流程：1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3、簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。4、簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)、購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。二、申請(qǐng)條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。三、貸款期限貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要給開(kāi)發(fā)商征信記錄嗎?買(mǎi)房子征信不好怎么辦?
  答

  買(mǎi)房子申請(qǐng)貸款時(shí)不需要提供征信證明，銀行都有征信查詢(xún)通道，在借款人的授權(quán)下，會(huì)自主查詢(xún)征信，但在簽定購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)中介可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況要求購(gòu)房者提供征信報(bào)告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問(wèn)題發(fā)生買(mǎi)賣(mài)糾紛。個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款。可以說(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證

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• 問(wèn) 什么影響房貸征信記錄?征信記錄會(huì)影響貸款嗎
  答

  若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問(wèn) 什么影響房貸征信記錄？什么影響房貸征信記錄征信上的哪些記錄會(huì)影響貸款
  答

  一般來(lái)說(shuō)，影響個(gè)人信用的主要有以下常見(jiàn)行為：1、信用卡連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期還款；2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；3、車(chē)貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款；4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；5、水、電、燃?xì)赓M(fèi)不按時(shí)交款；6、個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為；7、助學(xué)貸款拖欠不還款；8、“睡眠信用卡”不激活也產(chǎn)生年費(fèi)，不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面信用記錄；9、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒(méi)有及時(shí)按期還款；10、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。11、個(gè)人信用報(bào)告還會(huì)記錄法院部分經(jīng)濟(jì)類(lèi)判決。因此，欠賬等經(jīng)濟(jì)糾紛也會(huì)影響信用記錄。12、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會(huì)造成不良記錄；

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