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• 146****1253

  第一，網(wǎng)簽是電子合同，和一般合同不一樣，沒有公章的概念，只是在交易中心的電腦里有備案記錄了。撤銷的話，紙質的合同自然立刻就作廢了。不用還給交易中心的。
  第二，撤銷網(wǎng)簽只要雙方輸入密碼就可以撤銷電子合同，紙質合同同時作廢，不用還的。
  第三，可以的，可以再重新簽。

  查看全文↓ 2019-06-20 17:10:45
• 148****8928

  網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷規(guī)定
  已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
  (一)因房地產開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明)；
  (二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；
  (三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；
  (四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告)。
  (五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；
  (六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關證明)；
  (七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；
  (八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據(jù))。
  兩人以上共同購買，都同意了才能改
  通知明確指出，網(wǎng)簽合同中載明兩個以上共同購買人的，應提供共同購買人同意撤銷或變更合同的書面承諾。當事人確實無法到場的，應提供相關證明或公證部門的公證文書。
  買受人為法人的，網(wǎng)簽合同撤銷或變更合同信息時必須提供有效的法人證書、營業(yè)執(zhí)照以及其它相關證明。買受人為未成年人的，應由其監(jiān)護人代為申請。買受人委托代理人代辦的，代理人應提供經公證機關公證的買受人授權委托書。經人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確認解除網(wǎng)簽合同的，可以由相關當事人單方申請注銷合同信息。
  合同變更數(shù)不超過銷售總數(shù)的3%
  通知要求，房地產開發(fā)企業(yè)當月申請撤銷或變更網(wǎng)簽合同的數(shù)量，不得超過該棟房屋銷售總套數(shù)的3%。開發(fā)企業(yè)應將撤銷網(wǎng)簽合同的房源公開銷售，濟南住宅與房地產信息網(wǎng)將實時公示撤銷合同的情況。嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)和中介服務機構借合同撤銷或變更之機進行期房投機、囤積房源、捂盤惜售，牟取不正當利益，一經發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)有關規(guī)定嚴肅處理。

  查看全文↓ 2019-06-20 17:10:36
• 144****6036

  已在網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：
  
  (一)因房地產開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內容及更改說明);
  
  (二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);
  
  (三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
  
  (四)房屋交付公告自公布之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監(jiān)督部門出具的質量鑒定報告)。
  
  (五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
  
  (六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關證明);
  
  (七)商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);
  
  (八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內容并提交相關證據(jù))。

  查看全文↓ 2019-06-20 17:10:21

相關問題

• 問 開發(fā)商可以撤銷網(wǎng)簽嗎?關于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些？
  答

  協(xié)議解除是指當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為（《合同法》第93條第1款）它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協(xié)議解除作為合同解除的一種類型加以規(guī)定，理論解釋也不認為協(xié)議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協(xié)商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等

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• 問 開發(fā)商可以單方面注銷網(wǎng)簽嗎？網(wǎng)簽的房子開發(fā)商能單方面取消嗎？
  答

  前提是買方提出更名的申請，只要賣方同意，買賣雙方就可以撤銷網(wǎng)簽（一手房：開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽，二手房：買賣雙方（或者還有中介）一起去房管局撤銷網(wǎng)簽，同時，紙質的購房合同也要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字。說起來簡單，但做起來很可能有難度，尤其賣方是開發(fā)商的時候，他們需要做的工作很多。在賣方沒有過錯的情況下，如果網(wǎng)簽了，賣方基本都是不愿意撤銷的。你需要做做工作了

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• 問 開發(fā)商可以單方面注銷網(wǎng)簽嗎?哪些情況可以撤網(wǎng)簽?
  答

  與各地房管部門的規(guī)定和具體做法有關，但一般不可以。網(wǎng)簽后，買賣雙方違約的情形有很多，有的是單方違約，有的是雙方違約，對于違約主體是誰、是否可以達到解除網(wǎng)簽的程度，單憑一方陳述是不足夠的，房管部門為了避免承擔責任，通常要求雙方達成一致，才會安排解網(wǎng)簽。如果雙方達不成一致意見，賣方又想解除網(wǎng)簽，只能通過訴訟來解決，法院判決解除，房管部門就可以撤掉網(wǎng)簽了。

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• 問 ??開發(fā)商可以單方面注銷網(wǎng)簽嗎?單方注銷有法律效應嗎?
  答

  一般情況下，網(wǎng)簽具有一定法律效力，但**好在網(wǎng)簽之后再簽訂紙質合同，確保合同有效。但也有特殊情況，比如網(wǎng)簽之后，雙方都積極履行完合同義務，這個網(wǎng)簽就具有終極效力了。按照我國《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術（各自使用第三方電子認證機構頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書）在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。我國現(xiàn)有能提供網(wǎng)簽服務的第三方電子締約平臺只有國家批準的CA買賣網(wǎng)。

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• 問 ??請問下網(wǎng)簽可以單方面撤銷嗎？
  答

  一、什么是二手房網(wǎng)簽？二手房網(wǎng)簽一般是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣，都需要進行網(wǎng)上簽約手續(xù),網(wǎng)上簽約的合同作為辦理終產權的依據(jù)。撤銷網(wǎng)簽二、二手房網(wǎng)簽可以單方撤銷嗎？申請網(wǎng)簽時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同信息表》。這張表格內容包括：賣方信息、買方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷條件，并且雙方均簽字表示認可，那么雙方就要受到此條件的約束。一般情況下，網(wǎng)簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。三、交易終止網(wǎng)簽不撤銷有何隱患？房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網(wǎng)簽。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理注銷。該房屋如果要重新交易，須再次進行網(wǎng)簽。對于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法辦理過戶手續(xù)；對于買方，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。四、如何撤銷網(wǎng)簽?(1)當事人填寫注銷申請：通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。(2)所需材料：A、《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。B、當事人身份證件原件和復印件；委托辦理的，還需提供授權委托書。(3)服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。五、二手房網(wǎng)簽后 賣方還可以違約嗎？

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