已有4個回答

• 132****2806

  多層公攤面積少一點，十幾平方左右，高層的多一點，普遍都是二十幾平方。
  （公攤面積指的是像樓梯電梯等公共空間由該樓住戶平均分配，就是說你買個90平的房子，公攤15平，那么你的房子實際使用空間只有75平。）
  從這方面考慮還是多層的劃算點。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:58:19
• 147****1313

  一般來說，4-7層是多層，8層以上是小高層、高層。如果是同等條件肯定是多層貴，因為多層公攤比高層小，得房率高，居住舒適度要好一些。這種同等條件可以簡單看成是一個高低配的小區(qū)，有多層洋房、高層，一般都是多層要貴。但實際上不會絕對的同等條件，**起碼位置不會一樣，如果樓棟位置臨街，價格上會打折扣。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:58:15
• 142****0825

  一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區(qū)環(huán)境是否適合你，在等同小區(qū)條件下，建議你買多層。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分攤小，戶型大，住起來舒服、比較實際~~既然你的多層有車庫和地下室，環(huán)境應(yīng)該相當不錯！
  所以建議買多層。小高層，復(fù)試的房子，好處是風(fēng)景，在你的復(fù)式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復(fù)式的房子雖然實用面積很大，但是你98㎡的復(fù)式絕對沒135㎡的多層面積大。其次復(fù)式的房子，你家里人應(yīng)該比較多，老人及小孩應(yīng)該有的吧？復(fù)式的房子相對于來講不是很適合老人和小孩長期居住。
  **后，你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風(fēng)情況。小多層的房子一般來講，通風(fēng)、采光都相當不錯。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:58:13
• 144****6099

  一、有正規(guī)物業(yè)管理的會比較安全。
  二、多層一般是私人開發(fā)的，安全性不高。
  三、高層一般是小區(qū)，管理得當，挺靠譜。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:57:44

相關(guān)問題

• 問 多層住宅和高層住宅哪個更好 多層住宅和高層住宅分別是什么
  答

  業(yè)內(nèi)人士從建筑質(zhì)量、實用面積、居住環(huán)境以及居住費用等方面得出這樣的比較：首先從建筑質(zhì)量上講，高層住宅多為框架結(jié)構(gòu)，多層住宅多為磚混結(jié)構(gòu)，高層住宅從抗震性、折舊年限上優(yōu)于多層。其次從實用面積上看，高層住宅因為電梯、消防設(shè)施等需分攤的公用面積較多，一般情況下要比多層高出5%~8%，所以實際上多層優(yōu)于高層。再次從居住環(huán)境上分析，高層間距大，綠地率高，通風(fēng)及采光良好。多層符合人們的居住習(xí)慣，上下比較方便，不用擔(dān)心電梯故障等問題。**后從居住費用比較，高層售價略低于多層，但是因為涉及電梯維護、二次供水等問題，所以居住費用高于多層。 1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。 2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。 3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

• 問 多層住宅和高層住宅的區(qū)別
  答

  多層住宅和高層住宅的區(qū)別：1、二者之間的概念不同，多層住宅的樓層是4~6層，而且多層住宅一般是沒有電梯的，高層住宅一般是在10層以上，并且設(shè)置有電梯。2、多層住宅的建筑質(zhì)量比較差，一般是磚混結(jié)構(gòu)，而高層建筑為了保障自己的穩(wěn)固性，一般會選擇抗震性能比較好的鋼筋混凝土現(xiàn)澆。3、多層住宅當中的得房率比較高，而高層住宅因為配備有電梯，所以得房率比較低，公攤面積會稍微高一些。4、多層住宅的物業(yè)管理費是低一些的，有些甚至沒有物業(yè)，高層住宅的物業(yè)管理費稍微高一些。買房選擇高層還是多層？1、如果比較看重于居住的舒適度想要居住在視野比較好的房子當中，就建議選擇購買高層住房。高層房子的優(yōu)勢是有電梯，視野好，通風(fēng)好，房屋結(jié)構(gòu)好，抗震性能好。2、如果比較看重于得房率的話，建議選擇多層住房，因為沒有電梯，走廊也不會占太多的面積，關(guān)鍵是能夠省下比較多的物業(yè)費和電梯的維護費。

• 問 多層住宅和高層住宅的區(qū)別
  答

  多層住宅和高層住宅的區(qū)別1、二者之間的概念是不同的，多層住宅一般是沒有電梯，往往是6層居多，而高層住宅一般都是10層以上是安裝有電梯的。2、在建造的時候，多層住宅一般都是磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在已經(jīng)比較少見，所以建筑質(zhì)量上不如高層住宅的質(zhì)量要好。大部分的高層住宅都是鋼筋混凝土現(xiàn)澆，抗震能力是比較強的。3、從得房率上來看，使多層住宅的得房率會更高，因為沒有電梯，所以公攤面積也會少很多。多層住宅的優(yōu)缺點：1、優(yōu)點就在于造價成本是比較低的，而且在建造的過程當中，因為不需要建造電梯，公攤的面積也就比較小，所以像后期的維護費用和管理費用也就比較少，一些經(jīng)濟比較緊張的人可以選擇多層住宅。目前多層住宅已經(jīng)比較少，基本上沒有新房，都是二手房，所以這種房屋在購買之后可以立刻居住。2、缺點就在于沒有電梯的話，住在高層是不太方便的，而且因為是之前的設(shè)計理念，所以從設(shè)計和施工方面來看比較客觀，有比較明顯的安全性和照明性能較差。

• 問 多層住宅和高層住宅的區(qū)別
  答

  多層住宅和高層住宅的區(qū)別：1、二者之間的區(qū)別就在于樓層的高度不同，一般多層住宅樓大多高于10米、小于24米，通常指的是4到6層的建筑，而高層住宅大多指的是12層以上的建筑。2、如果是從建筑的質(zhì)量上來看，多層住宅一般采用磚混結(jié)構(gòu)，而高層建筑采用的是鋼材、混凝土結(jié)構(gòu)。3、從安全系數(shù)方面來對比，高層建筑結(jié)構(gòu)通常會比多層建筑強度更高、墻體更結(jié)實，抗震性能也比多層建筑更好。4、相對來說，高層建筑的外觀會比多層建筑更加美觀時尚。5、現(xiàn)在人們在選擇房屋的時候，會比較看重于舒適度，普通的多層住宅小區(qū)，它的容積率大多在0.8-1.2之間，而高層住宅小區(qū)的容積率大多在1.5-4.5之間。由此也能夠看得出來，容積率越低舒適度就越高，所以多層住宅的舒適率是比較高的。6、高層建筑擁有電梯等設(shè)備，便捷性能好。7、高層住宅視野開闊、噪音相對比較小，擁有多陽臺、天臺的規(guī)劃，房屋的有用運用面積更大。8、多層建筑的的公攤面積一般會少于高層建筑，因此多層住宅的得房率相對比較高。9、多層住宅小區(qū)的物業(yè)標準大多在0.6-0.8元/平米，高層建筑，因為有很多的附加設(shè)備導(dǎo)致其物業(yè)費用會比較高。一般高層住宅的物業(yè)費用1.1-1.5元/平方。高層住宅指的是：10層及10層以上的住宅，稱之為高層住宅，從外形上是比較好分辨的可分為塔式、板式和墻式，高層住宅一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具而且樓層越高的，住宅內(nèi)部設(shè)置的電梯就越多。

• 問 ??多層和高層哪個暖和？多層住宅和高層住宅有哪些區(qū)別？
  答

  一，多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。三，多層住宅與高層住宅對比：1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。4、高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點是投資大，后期維護費用高，而多層住宅正好相反。

  全部4個回答>