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• 153****5581

  物業(yè)費(fèi)包括：
  1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。
  2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。
  4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。
  5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。
  6.和業(yè)主協(xié)商的其他費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:07:29
• 141****5426

  高層物業(yè)管理費(fèi)一般包含 清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)、綠化費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)。
  另外物業(yè)費(fèi)之外還有高層電梯費(fèi)，二次提水、三次提水費(fèi)、消防提水費(fèi)(這個(gè)目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
  有地下車位的還有服務(wù)費(fèi)，占用公用道路的還有車輛場地使用費(fèi)等。具體價(jià)格參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-06-19 22:07:02
• 133****2827

  高層住宅每層的物業(yè)費(fèi)是一樣的.
  都是按住宅面積算的，
  和哪一層是沒有關(guān)系的，
  物業(yè)費(fèi)用主要包括，電梯使用費(fèi)、清潔垃圾費(fèi)、出門進(jìn)門的門卡費(fèi)、還有停車費(fèi)、以及物業(yè)的人工費(fèi)

  查看全文↓ 2019-06-19 22:06:57
• 154****1138

  高層住宅每層的物業(yè)費(fèi)是一樣的。都是按住宅面積算的， 和哪一層是沒有關(guān)系的。物業(yè)費(fèi)用主要包括：電梯使用費(fèi)、清潔垃圾費(fèi)、出門進(jìn)門的門卡費(fèi)、還有停車費(fèi)、以及物業(yè)的人工費(fèi)。
  
  管理高層住宅的物業(yè)公司的資質(zhì)要高,收費(fèi)肯定要高。
  高層住宅的電梯的電費(fèi)、月保養(yǎng)、年保養(yǎng)、年檢等費(fèi)用。
  高層住宅還要有消防設(shè)施和管理,每層都有消防栓,有消防水池儲(chǔ)備。
  高層住宅必須 給自來水加壓,電費(fèi)要攤?cè)胛飿I(yè)費(fèi)或者水費(fèi)。
  高層住宅有很多照明、疏散燈、排煙、監(jiān)控等公共電費(fèi)要攤?cè)搿?br/>高層住宅要有很多管理人員、保安、保潔、綠化、維修的人員要發(fā)工資。

  查看全文↓ 2019-06-19 22:06:48

相關(guān)問題

• 問 ??住高層有哪些費(fèi)用？高層住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)? 物業(yè)費(fèi)包括哪些?
  答

  一級(jí)：0.38元每平方米；二級(jí)：0.32元每平方米；三級(jí)：0.28元每平方米；四級(jí)：0.22元每平方米；五級(jí)：0.15元每平方米。物業(yè)費(fèi)包括：1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。6.和業(yè)主協(xié)商的其他費(fèi)用。

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• 問 ??高層的物業(yè)費(fèi)包括哪些？高層住宅物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  一級(jí)：0.38元每平方米；二級(jí)：0.32元每平方米；三級(jí)：0.28元每平方米；四級(jí)：0.22元每平方米；五級(jí)：0.15元每平方米。物業(yè)費(fèi)包括：1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費(fèi)等。2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清潔。4.管理區(qū)域秩序維護(hù)，其中有小區(qū)安保巡邏等。5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)。6.和業(yè)主協(xié)商的其他費(fèi)用。

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• 問 住高層有哪些費(fèi)用？高層住宅利與弊有哪些？
  答

  高層住宅的公攤面積占建筑面積的比例比多層高得多

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• 問 ??住高層有哪些費(fèi)用？高層住宅缺點(diǎn)有哪些？
  答

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊，一樓的優(yōu)點(diǎn)：不用爬樓,也不用坐電梯.省錢:不用交電梯費(fèi)；缺點(diǎn)：樓夏天會(huì)有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的；附近有街道或廣場的，噪音可能比較大。具體優(yōu)缺點(diǎn)如下：.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險(xiǎn)；離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；采光可能不好，如果樓間距小的話，對(duì)于采光有影響；新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；從建筑結(jié)構(gòu)來說，室內(nèi)主管線可能會(huì)多很多；窗外可能有遮擋物。

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• 問 ??高層電梯如何收費(fèi)?高層住宅電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  1，電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。2，具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。3，電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。4，電梯安裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定，電梯安裝費(fèi)用約占電梯購買價(jià)格的10-15%,行業(yè)內(nèi)沒有按層算錢的慣例,基本都是按照電梯總價(jià)和安裝難度綜合考慮。

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