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• 154****1458

  1、買高層，視線好、采光好，人心情要好一些，不過高層比底層多 二次供水、費(fèi)用高；停電了上下樓麻煩、高峰時期出行乘坐電梯擁擠，其他物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等都是一樣的
  2、買低層：光線不好，容易被遮擋陽光，日照時間相對過短，如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮，因?yàn)橥ｋ妼訑?shù)太高 爬樓梯老人不適合，太高 窗戶沒裝防盜窗家里有小孩會很不安全的

  查看全文↓ 2019-06-19 17:34:35
• 138****9231

  　1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng)，通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P。
  　　2、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng)，那么，當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證：第一是，現(xiàn)在高樓屋宅出售，一定是越高層價格越高；二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。
  　　3、進(jìn)一步說，如果小區(qū)有若干高樓，該選哪棟樓好呢？鄭博士告訴你：通常選擇該樓后面還有樓的這棟樓為宜，因?yàn)榇砟愕臉呛竺嬗锌可健?br/>　　4、如果不巧你選的樓比后面的樓矮，那么，鄭博士也告訴你，這其實(shí)也無礙，因?yàn)橛锌可?；但是，如果是前面有高樓，則不好，因?yàn)榍坝写笊?，類似“愚公移山”中的山?br/>　　5、如果是不巧住在了低層，比如18層樓中的8層以下樓層，那么鄭博士建議你還是要有所化解，防止一些煞氣造成的影響。
  　　6、究竟住在高樓哪一層為宜，當(dāng)然還是會跟每一個人的命理五行相關(guān)。
  　　7、住在高樓會失“地氣”嗎？答案是不一定。傳統(tǒng)的位理學(xué)認(rèn)為“地氣”是身份重要的，比如道家說的“辟谷”宗旨就是為了獲取“天地之精華”，包括人們所說的“地氣”。所謂“天地之精華”其實(shí)是指健康的自然環(huán)境，由環(huán)境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。

  查看全文↓ 2019-06-19 17:34:28
• 144****7299

  一、低層和高層指的什么？
  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為1層到3層的住宅；多層住宅為4層到6層的住宅；中高層住宅為7層到9層的住宅；高層住宅為10層及以上的住宅。
  二、低層和高層的優(yōu)點(diǎn)
  高層的優(yōu)點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)1：高層住宅地勢相對的高很多，沒有被其他建筑物擋住，所以通風(fēng)和采光度方面會比較好。
  優(yōu)點(diǎn)2：高層住宅里有電梯，出入比較方便，老人、小孩、殘障人士可以免去爬樓梯之苦。
  低層的優(yōu)點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)1：即使遇到突然的斷電或者電梯故障導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行也不用擔(dān)心，因?yàn)闃菍拥?，所以走樓梯就很方便?br/>優(yōu)點(diǎn)2：萬一出現(xiàn)天災(zāi)人禍，比如地震、走水等事故，三層以下住戶可以很快逃離，比高層要安全一些。
  優(yōu)點(diǎn)3：若家中有呼吸疾病、心臟疾病的住戶，底層的含氧量比高層要高，對于老人比較方便。
  三、低層和高層的缺點(diǎn)有哪些？
  高層的缺點(diǎn)：
  缺點(diǎn)1：高層一般是框架結(jié)構(gòu)，加上電梯的設(shè)置，戶型設(shè)計(jì)比較較難，總體來說，戶型和朝向比多層要差一些。
  缺點(diǎn)2：從房屋的實(shí)際使用面積來說，高層的得房率比多層低一些。因?yàn)楦邔拥墓膊糠侄嘤诙鄬?，比如：高層有電梯、電梯等候間、地下室等，從而需要分?jǐn)偟拿娣e較多，實(shí)際得房率就低一些。
  缺點(diǎn)3：如果電梯停電，或者出現(xiàn)故障，高層上下樓就會比較困難。如果家里有年紀(jì)大的老人或行動不便的，這是一個不得不考慮的因素。
  低層的缺點(diǎn)：
  缺點(diǎn)1：春天連綿的細(xì)雨天氣比較常見，空氣中水分大，濕氣足，低樓層容易出現(xiàn)發(fā)霉。
  缺點(diǎn)2：低樓層，前后常會被高樓層遮擋陽光，見光度不如高層好。
  缺點(diǎn)3：離街道、市場比較近，噪聲較大。
  缺點(diǎn)4：由于樓層低，治安不好的小區(qū)容易出現(xiàn)被盜的情況。
  總的來說，高層視野好、風(fēng)景佳、采光優(yōu)越，但是一旦停電上樓就是個問題，因此家里有老人的，需要慎重考慮；而低層公攤少、得房率較高，如果做好防潮設(shè)計(jì)且小區(qū)物業(yè)管理好，對有老人的家庭來說，選擇低層也是不錯的。

  查看全文↓ 2019-06-19 17:34:20
• 157****7583

  多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。
  　　1 從建筑質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
  　　2 高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi);采光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八小時之久;
  　　3 從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  　　4 大多數(shù)高樓物業(yè)管理比較完善，小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美舒適，綠化、景物、衛(wèi)生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區(qū)比較安全;但高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高;
  　　5 高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位，一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難;
  　　6 雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土地面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時多層價格要高于高層。
  　　7 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來不便。

  查看全文↓ 2019-06-19 17:33:56
• 149****4422

  1、所住的大廈在小區(qū)中高度應(yīng)該大體相當(dāng)，通常比別的樓高的太多或者矮太多的樓都是不恰當(dāng)?shù)臉潜P。
  2、如果所在小區(qū)周邊的大樓高度大體相當(dāng)，那么，當(dāng)然是高層比低層為好。兩件事情可以驗(yàn)證：第一是，現(xiàn)在高樓屋宅出售，一定是越高層價格越高；二是越是達(dá)官富人越是占領(lǐng)**高層的屋宅。
  3、進(jìn)一步說，如果小區(qū)有若干高樓，該選哪棟樓好呢？鄭博士告訴你：通常選擇該樓后面有山或后面還有樓的這棟樓為宜，因?yàn)楹竺嬗袠且泊砟愕臉呛竺嬗锌可健?
  4、如果不巧你選的樓比后面的樓矮，那么，鄭博士也告訴你，這其實(shí)也無礙，因?yàn)橛锌可剑坏?，如果是前面有高樓，則不好，因?yàn)榍坝写笊?，類似“愚公移山”中的山?/span>

  查看全文↓ 2019-06-19 17:33:47

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)高樓低樓買哪個好？？人住樓房是高層好還是低層好？
  答

  1、買高層，視線好、采光好，人心情要好一些，不過高層比底層多 二次供水、費(fèi)用高；停電了上下樓麻煩、高峰時期出行乘坐電梯擁擠，其他物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等都是一樣的2、買低層：光線不好，容易被遮擋陽光，日照時間相對過短，如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮，因?yàn)橥ｋ妼訑?shù)太高 爬樓梯老人不適合，太高 窗戶沒裝防盜窗家里有小孩會很不安全的

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• 問 買電梯房低層好嗎？到底是低層好還是高層好些？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 ??高層和低層哪種住宅**好？選高樓層好還是低樓層好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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• 問 ??公寓高層與低層哪個好？買高層的好還是買低層的好？？
  答

  都有各自的好處，應(yīng)根據(jù)需要選擇高樓層還是低樓層一、低樓層低樓層比較適合中老年的置業(yè)群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因?yàn)槔夏耆嘶疽呀?jīng)沒有多少經(jīng)濟(jì)來源，所以房價不宜過高。低樓層優(yōu)點(diǎn)：出行方便，即使電梯壞了也不擔(dān)心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當(dāng)發(fā)生意外，比如地震、火災(zāi)等，逃生更容易。低樓層缺點(diǎn)：采光通風(fēng)都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染也比較嚴(yán)重；被偷盜風(fēng)險(xiǎn)較大。二、中間樓層中間樓層比較適合工作穩(wěn)定的改善人群，這類群體多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。因而更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。中間樓層優(yōu)點(diǎn)：有較好的通風(fēng)、采光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較??；高度適中，不會產(chǎn)生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。中間樓層缺點(diǎn)：視野依舊被遮擋的可能；由于綠化太遠(yuǎn)，景觀稍遜一籌；價格相對較高。三、高樓層樓層的高低是根據(jù)總樓層數(shù)來判定的，比如一棟總數(shù)為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。一般來說，高樓層比較適合剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經(jīng)濟(jì)能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）高樓層優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，通風(fēng)采光效果好；噪音干擾??；私密性強(qiáng)，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較干爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的價格就會高于中低樓層。高樓層缺點(diǎn)：進(jìn)出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。

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• 問 小高層哪個樓層好？是低樓層好還是高樓層好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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