已有3個回答

• 145****8728

  什么是復(fù)式樓:
  
  復(fù)式樓,實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。
  
  復(fù)式房的優(yōu)缺點:
  
  1、復(fù)式房優(yōu)點戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價。平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%～70%。由于復(fù)式設(shè)計的特點,復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
  
  上部層采用推拉窗戶,通風采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。更加個性化的私人設(shè)計:通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計,十分富有個性。
  
  2、復(fù)式房缺點,自然通風、采光較差,復(fù)式住宅面寬大、進深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。,復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。
  
  樓梯間占空間,會有些浪費,樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復(fù)式浪費的更多一些。
  
  增加裝修費用增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時就已經(jīng)做好了,只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,這樣需要多掏很多錢。
  
  層高過低,難于充分利用,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
  
  樓梯設(shè)計復(fù)雜樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。

  查看全文↓ 2019-06-19 02:37:33
• 133****1050

  現(xiàn)在很多人都很鐘情于復(fù)式房，那么什么是復(fù)式房呢？復(fù)式房實際上可以說是兩層的房，空間比較大。復(fù)式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實一般有套間和上下層的住房就叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。 復(fù)式房優(yōu)點
  1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。
  2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
  3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。
  4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 復(fù)式房缺點
  1、自然通風、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
  2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
  3、樓梯間占空間，會有些浪費。樓梯間可能會占掉10-15平方 總結(jié)：復(fù)式房好不好，**好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點的。我們需要注意的是，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設(shè)計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。

  查看全文↓ 2019-06-19 02:37:27
• 137****5753

  一般情況下，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。
  
  1、 使用面積大：平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
  
  2、 便宜：戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
  
  3、 設(shè)計更個性：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。
  
  4、 動靜分離：復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等非待客區(qū)域安排在上層，這樣的安排使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化。
  
  1、 層高受限：復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。低層高易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，也容易讓儲物受到限制。
  
  2、 樓梯占空間：樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。
  
  3、 裝修費用高：一主面復(fù)式房的設(shè)計會更復(fù)雜一些，如果購房者本身不懂設(shè)計，裝修時的設(shè)計費可能很難免掉。另一方面是樓梯的裝修，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶自掏腰包，現(xiàn)買現(xiàn)做。
  
  4、 居住缺陷：由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2019-06-19 02:37:19

相關(guān)問題

• 問 ??買房會選擇復(fù)式嗎？？復(fù)式房會有哪些弊端？
  答

  什么是復(fù)式樓:復(fù)式樓,實際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。復(fù)式房的優(yōu)缺點:1、復(fù)式房優(yōu)點戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價。平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%～70%。由于復(fù)式設(shè)計的特點,復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。上部層采用推拉窗戶,通風采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。更加個性化的私人設(shè)計:通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計,十分富有個性。2、復(fù)式房缺點,自然通風、采光較差,復(fù)式住宅面寬大、進深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。,復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。樓梯間占空間,會有些浪費,樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復(fù)式浪費的更多一些。增加裝修費用增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時就已經(jīng)做好了,只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,這樣需要多掏很多錢。層高過低,難于充分利用,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;樓梯設(shè)計復(fù)雜樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。

  全部3個回答>
• 問 ??復(fù)式房好嗎？有哪些優(yōu)缺點？
  答

  　復(fù)式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積?！　?fù)式房優(yōu)點　　1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價?！　?、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%?！　?、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路?！　?、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%?！　?、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性?！　?fù)式房缺點　　1、自然通風、采光較差　　復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳?！　?、層高的限制　　復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的?！　?、樓梯間占空間，會有些浪費　　樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些?！　?、增加裝修費用　　增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢?！　?、層高過低，難于充分利用　　如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;　　6、樓梯設(shè)計復(fù)雜　　樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全?！　?、安全性比較差　　由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差?！　?fù)式樓房從總體來看，其**大的特點是做到了動與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。復(fù)式樓的另一個優(yōu)點是為裝修設(shè)計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。

  全部5個回答>
• 問 ??什么是復(fù)式房子？購買復(fù)式房有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  一、什么是復(fù)式住宅？小復(fù)式是在建造上每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，做飯、進餐、洗浴等，上層供休息用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。二、復(fù)式住宅有哪些優(yōu)點？1、室內(nèi)空間利用率高由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。2、動靜分開現(xiàn)在很多人在利用復(fù)式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計，這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。3、更加個性化的私人設(shè)計復(fù)式住宅**大的一個優(yōu)點就在于為居住提供了更大的設(shè)計空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。三、復(fù)式住宅有哪些缺點？1、層高的限制復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。2、樓梯限制樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間，很難兩全。3、隔音效果、安全性能問題由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。4、增加裝修與維修費用很多復(fù)式公寓和復(fù)式住宅比普通戶型裝修上面更花費心思。現(xiàn)在很多開發(fā)商提供精裝房，但是在維修上面還是會費用略高。四、復(fù)式住宅有哪些類型？1、經(jīng)濟性復(fù)式住宅把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，作到**佳私密性，其優(yōu)點增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本；陰陽面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。2、小戶型復(fù)式住宅復(fù)式住宅歷來都是貴族化住宅，它的售價往往高于同一小區(qū)普通住宅的價格，其面積一般都也較大，因此總價就超出了普通消費者的購房能力范圍。小戶型復(fù)式針對傳統(tǒng)的復(fù)式住宅而言戶型結(jié)構(gòu)并沒有太大的變化。3、半復(fù)式住宅購房者買了房子之后做精裝修時，自己可搭建一層，把空間隔開，根據(jù)自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半復(fù)式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點是總價不變，增加了使用空間。五、復(fù)式住宅裝修有哪些注意事項？1、樓梯樓梯在復(fù)式住宅中起著重要的上下鏈接作用，這也是和普通商品房**大的區(qū)別。所以復(fù)式住宅中樓梯無論是從質(zhì)量、裝飾和使用效果等方面都要注意。樓梯的梯步要根據(jù)家庭成員選擇，人在行走的時候不能太過勞累。樓梯扶手的安全性也要特別注意。2、用電復(fù)式住宅室內(nèi)空間較大，用電也幾乎是普通家庭的兩倍左右，所以在配電箱上的選擇要注意。**好每層安裝一個配電箱，這樣有利于用電安全，如果家庭中電器使用過多也可以減小用電負荷防止跳閘，影響兩層樓的用電。3、分區(qū)由于復(fù)式住宅通常都是大面積、大空間的原因，在空間的利用上更加充沛，所以復(fù)式住宅裝修的另一大注意事項就是合理的分區(qū)。將樓上樓下、書房、客房等功能分開，能夠使各個區(qū)域之間不受影響，是打造安逸、舒適的家居環(huán)境的必備之選。4、裝飾空間一旦大，就容易給人空的感覺，所以復(fù)式住宅的裝飾品會更多一些，但多裝飾品多不是隨意擺放，這樣會顯得“亂”雖然也讓空間充實了，但是效果完全不一樣。復(fù)式住宅的裝飾應(yīng)以“點睛”為主。

  全部4個回答>
• 問 ??復(fù)式房會有哪些弊端？復(fù)式樓有哪些缺點？
  答

  復(fù)式房與躍層住宅不同，復(fù)式房是由躍層住宅演變過來的。在建筑結(jié)構(gòu)上，房間分為上下兩層。復(fù)式房的下層主要用于餐飲和洗浴，上層用于做臥室。這種的上下兩層是后期架構(gòu)出來的。通俗一點兒，就是從原來的空間上，上下分開，這種空間就是比較小一些。躍層住宅是真正地分為上下兩個層面，每個層面都有很大的空間。躍層住宅指的是套內(nèi)空間跨越兩樓層及以上的住宅，一般每戶有上下兩層，戶內(nèi)設(shè)有獨立的樓梯，一般這樣的空間都比較大。復(fù)式樓相對躍層住宅的缺點有1、層高限制，復(fù)式房不同于躍層住宅。復(fù)式房是后期的分割，在原有的空間上，對空間進行分割。分割之后，兩層的高度必然會受到影響。但是儲物空間也變大了，但是這是用“高度”換來的。2、樓梯間會浪費一些空間。為了追求空間的擴大，但分割空間必然會帶來一些空間浪費。3、裝修費用會增多。對于復(fù)式房而言，增加一個隔斷，肯定用花一些費用來進行裝修(欄桿、扶手和貼面)。為了美觀，這些都要進行裝飾。4、打掃衛(wèi)生難度大些。5、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險。

  全部3個回答>
• 問 買復(fù)式房子應(yīng)該注意哪些？復(fù)式房有什么優(yōu)缺點？
  答

  現(xiàn)在很多人都很鐘情于復(fù)式房，那么什么是復(fù)式房呢？復(fù)式房實際上可以說是兩層的房，空間比較大。復(fù)式房好不好呢？也是很多購房者想要了解的問題。其實一般有套間和上下層的住房就叫復(fù)式房，但面積足夠大設(shè)計精巧的單層住房也可以叫復(fù)式房。 復(fù)式房優(yōu)點1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。 復(fù)式房缺點1、自然通風、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會有些浪費。樓梯間可能會占掉10-15平方 總結(jié)：復(fù)式房好不好，**好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點的。我們需要注意的是，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當重要的，如果能恰到好處地進行設(shè)計和利用，往往就能起到錦上添花的作用

  全部5個回答>